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由于泰國政府將于2017年實施新的遺産稅和土地房産稅政策,刺激了房地産的發展,因此曼谷諸多知名開發商今年都著重在發達商圈的重要地段推出項目。新法規規定,未占用土地將會征收最低5%的稅收,爲了避免繳納此稅,有些土地擁有者甚至出售名下土地。以下5個曼谷最熱門投資地點的地價將會持續上漲,房産將逐漸供不應求。

Chidlom
Chidlom商圈的地價目前爲100萬-150萬泰铢/平方哇(1平方哇=4平米),年末有望上漲到200萬-300萬泰铢/平方哇。廊雙路(Lang Suan)上的地皮可賣到95萬泰铢/平方哇,而Central Chidlom購物商場旁邊一塊2萊(1萊=1,600平米)的地目前售價更是高達250萬泰铢/平方哇,盡管如此,開發商已經很難在這片區域找到新地塊用以建造新項目了。

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Ploen Chit
Ploen Chit位于Chidlom旁邊,是曼谷另一大高端公寓住宅區,公寓售價約在25萬泰铢/平米。Nai Loet巷內因爲之前新修了路,目前已經有一些住宅建在這,雖然位于市中心,但是環境祥和甯靜,做到了真正的鬧中取靜。這片區域的平均地價目前爲150萬泰铢/平方哇,在市中心對于自住和投資者都是十分理想的價位。

 

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Nana
Nana區是都市潮流人士的聚集地,也因繁華熱鬧的夜生活而出名。這裏的地價每年以20%的比例高速增長,目前售價爲170萬泰铢/平方哇。今年年初,開發商Q House在Nana輕軌站旁買了一塊地,花費高達180萬泰铢/平方哇,這樣大手筆的投資可見Nana區的高端公寓需求量非常大。

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Phrom Phong
Phrom Pong離Thonglor僅有輕軌一站路的距離,這裏是曼谷有名的日本生活商業區。Sukhumvit 39是這裏最繁華的街道,許多最近項目都建造在這,起價約在30萬泰铢/平米。過去幾年這裏的地價爆漲,現在每平方哇已經賣到150-200萬泰铢,加上高檔購物百貨商場EM District的開業,使得這裏的地價更一步上升。

 

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Fat.R.Gutz @SeenSpace Thonglor 13

Thonglor
Thonglor絕對是曼谷中心的中心,是所有泰國人和外國人都喜愛的時尚區。在這一套二手的公寓售價約160,000-170,000泰铢,目前的平均地價爲200萬泰铢/平方哇。以這片區域的熾熱程度來講,房價和地價都還會上升。

 

除了這些投資熱門區域,其他公共交通沿線的房産也具有很大潛力,比如輕軌BTS綠色線以及地鐵MRT藍色線和紫色線,交通樞紐旁的房産具有100%的增長趨勢。

 

 

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