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芭堤雅的度假公寓是增加收入的好選擇!事實上,2017年芭堤雅的遊客人數超過1600萬,而到今年年底,遊客人數有望超過1900萬,芭堤雅已成為世界上訪問量最大的旅遊目的地之一,領先於巴塞羅那、米蘭或巴釐島等重量級旅遊勝地。

隨著諸如airbnb、booking.com或agoda之類的公寓預訂平台的興起,近年來遊客的住宿選擇發生了很大變化,並且大多數人現在更願意通過租用公寓或酒店住宅來感到「賓至如歸」。

基於租戶數量的強大需求以及對租金的期待等多種因素共同作用,這種租金收入是通過利用來自世界各地大量湧入的遊客來產生比本國高得多的收益的好方法。

先確定您的期望和投資可能性

在計劃購買物業時,首先要問自己幾個問題,以定義您的期望和需求,這一點很重要,例如:
• 我要尋找哪種類型的房地產? 一室公寓,一居室公寓,…?
• 我每年使用公寓的頻率?
• 我對一個或多個投資地點感興趣嗎?
• 我想以什麼貨幣在泰國或國外獲得租金收入?
我想每月/每季度/每三個月等時間段來獲得租金收入嗎?

清楚地定義您的財務狀況也很重要,例如“我想投資多少?”,“我現在有多少錢用以投資?”,“我是否需要採用分期付款的付款方式?”

定義您的期望、需求和可能性將使您能夠自如地完善房地產項目選擇,自動排除某些房地產的選擇後將會帶來更加適合您的房地產投資機會。

在投資前搜尋資訊

專業的物業管理、所選位置的優勢性及目標客戶對住所提供服務的滿意度是在此類購房過程中需要考慮的因素。 這些因素的結合,再加上泰國熱情好客的文化、其旅遊活力(每年超過3000萬遊客)以及房地產市場的質量/價格/收益比,推動泰國成為投資度假類房地產的理想國家。


當心虛假信息!

同樣重要的是,要對宣傳的內容或社交網絡以及其他論壇上的資訊進行甄別。 實際上,找到不完整甚至不正確的信息是很常見的。 例如,經常讀到外國人不能在泰國擁有財產或只能擁有該財產的49%的報導,這是完全錯誤的。

通過酒店住宅投資度假公寓

酒店住宅是提供酒店服務的住宅項目。 這種類型的住所非常受歡迎,尤其是在沙特阿拉伯的旅遊勝地。投資者可以在由專業人士管理的住宅中購買公寓或別墅,這些專業人士負責日常管理(預訂、禮賓、接待、清潔和維護…)。

服務的集中化和標準化可以降低管理人員的成本、填充率和租金,從而獲得更好的租金收益,而這些收益通常甚至可以在給定時期內通過合同得到保證。

管理者的專業化和大型連鎖店的出現也推動了這一概念的發展。 由於良好的管理是物業估值的關鍵,因此這裡的投資者享有經常性租金收入和資產增值保障。 在某些情況下,您甚至可以從已擁有資本收益的回購擔保中受益。

管理層的專業知識、所選地點的相關性、住所提供的服務與目標客戶類型之間的適應性是在此類收購過程中要考慮的因素。 這些因素的結合,再加上泰國熱情好客的文化、其旅遊活力(每年超過3000萬遊客)以及房地產市場的質量/價格/收益比,使泰國成為投資酒店住宅項目的理想國家。

總而言之,通過酒店住宿進行的度假投資可讓您:

• 利用短期住宿(每日房價)獲得更好的回報
• 合同保證的租金收入,無論公寓是否有人入住(視物業而定,在6%​​至10%之間),為期3至20年
• 以資本增值的方式有保證地轉售房地產,最高可達購買價格的140%
• 一些開發商每年有幾天/幾週提供使用公寓的機會。
• 一些開發商提供了一種“現金返還”系統,即使在房屋建造期間,您也可以立即獲得收入

投資案列:

http://bestpropertythailand.com/the-rhine-pattaya/8595/

通過傳統住宅投資度假公寓:更大的靈活性

當我們談論傳統住宅時,我們指的是帶有公共區域和其他服務的公寓樓。 您可以在這樣的住宅中購買公寓,然後通過自己或房地產中介將其出租。

這種類型的住宅具有幾個優點:它們比酒店式住宅數量更多,因此為您提供了更多選擇; 它們還提供了更大的靈活性,如果您不出租該物業,則可以自住;如果您願意,也可以停止租出它並永久地住在該處;此類型住宅可以產生出色的租金收入,因為您是決定租金多少的人; 可以選擇非常好的購買交易(例如緊急轉售),並且經過談判利潤通常更高;

綜上所述,通過傳統住宅投資可讓您:

• 有大量的自由選擇
• 極大的靈活性
• 找到非常優惠的交易的可能性
• 產生非常好的租金收益的可能性

投資案列:

http://bestpropertythailand.com/dusit-grand-park-2/9243/

聯繫一位公認經驗豐富的房產經紀人

重要的是要與一位在業務上有豐富經驗的房產經紀人聯繫起來。 的確,即使在泰國購買房產相對簡單且非常安全,向房地產經紀公司申訴仍是一項安全保證,它將避免您遇到一些困難:

• 房地產經紀公司將向您提供一系列滿足您期望的房地產,以便您可以做出選擇
• 房產經紀人將進行全方位的測試和驗證,以確保項目值得投資並確保購買的安全性
• 房產經紀人將為您協商最優惠的價格和條件
• 通過建議根據您的個人資料和需求做出最佳選擇
• 在整個過程中,甚至在之後(銀行帳戶開立、財產管理等),房產經紀人都會陪伴您
• 同母語與您進行溝通! 當我們考慮在國外購買房地產時,這總是令人放心的

此外,在泰國,代理費將由賣方支付,因此完全不需猶豫!

您有關於泰國房地產的問題嗎? 填寫右側表格,房產專家專家將與您聯繫並回答您的問題!

 

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*****以上部分資訊會隨工程進行有所變動。實際情況以業務人員内容爲準*****

 

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