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曼谷的生活和投資有兩項重要指標值得投資者參考,一是生活能級,二是經濟能級。南邊的Thonglor和北邊的Ari,是當我們放眼看向整個曼谷,領先於他的兩個投資高地,它們在能級指標、生活方式和生活配套上相得益彰,互相媲美,分別閃耀著南北兩城,在曼谷南北城形成兩個潛力顯著、實力相當的核心級黃金地段。

曼谷的這些年,是奮疾發展的黃金年。闊氣而明亮的高檔百貨、品質優良而選擇多樣的料理餐廳、屋頂之上俯瞰都市的優雅酒吧、不斷穿梭且仍在擴張的交通巨網…最不得了的是在暗中涌動的投資潛力,與這繁華市景一起,將一種曼谷式的高調生活娓娓道來。

南城王冠之Thonglor通羅

文化、行政、基建、商業和信息的多方位發展把曼谷變成了東南亞乃至全亞洲的經濟中心。這幾年來,曼谷猶如一匹全副武裝的黑馬,在自身發展和國際競爭力上沖到了領先地位。光是政府在重大項目上的投資就高達2.2萬億泰銖,這其中包括交通軌道和機場的完善與擴建,當素萬那普機場再次被升級之後,將成為全球第七大國際機場。在2029年之前,將有長達509公裡的城市軌道線路打通曼谷由中心到城郊的多個角落。從此,曼谷便成為了“大曼谷”。

若把“大曼谷”以南北之分一切為二,Thonglor通羅則是南城的重中之重。因為不管發展的腳步如何一躍千里,在一個更先進的都市裡,所有的後起之秀都應向核心看齊。

Thonglor通羅位於曼谷的南城,在素坤逸這條主乾道上,不管購物、務商、出行、生活娛樂都是必經之地,這些年泰國留學和泰國醫療發展勢頭火熱,那麼像Thonglor這樣的傲人地段,也必不可少國際學校和國際醫院,它被譽為是將曼谷衣、食、住、行、娛樂集於一身的城中城。

在觀念上,可把它理解為成就曼谷之榮耀的一塊長板,高能級的配備讓上流人士在這生活的如魚得水:Thonglor擁有超齊全的輕軌和高速線路,並且不分南北,只要短短幾站,就可再轉乘不同線路的輕軌、地鐵和機場快線。在這些車水馬龍的線路上,分佈著多個最繁忙的商務區:Asoke、Phrom Phong、拉碼四、拉碼九-拉差達、Silom、暹羅商圈、Sathorn,每一位上班族和商務人士都把Thonglor看作是最理想居住點。

論房市行情,在2013到2017這過去五年的時間里,在曼谷所有區域中Thonglor的房價增長為66%,排名第一 。 此外每年的公寓市場出售率高達70%-100%;僅過去三年,地價就增漲了22%,而在接下來的兩年裡還會增長至少10%。

 

假如曼谷是一盤好菜,那麼Thonglor就好比松露。

這松露般的稀貴體顯無遺。Thonglor本身自帶小資氛圍,周邊EM兩大高檔百貨透露奢華質感,而暹羅商圈的王者之氣也習習傳來,在曼城之南,王之冠冕必與Thonglor所屬。作為曼谷第一富人區,就連泰國的餐飲行業巨頭陳水明都推薦過Thonglor的公寓樓盤,聲稱今年由Origin集團開發的Park Thonglor傲璟・通羅高層公寓將會是今年此區域最令人看好的項目。

南城王冠之 傲璟・通羅,城市本是自然,住宅自有智慧

【傲璟・通羅的投資亮點】

  • 位於曼谷升值潛力最大的 Thonglor區,地價、房價、需求量潛力均為曼谷第一
  • 坐擁輕軌綠線軌道、高速路等多條交通線路
  • 與曼谷多個知名商務區相通相連
  • 周邊配套擁有豐富多樣的生活休閑50多種設施以及醫院和教育機構,生活能級突出
  • 洲際五星級酒店式管理服務
  • 智能科技住宅,綠色居家理念

 

【項目鑑賞】

自然與現代融合的設計,更適合現代都市人

空泳池

天空酒吧休憩區高

共用私人招待所

健身中心

瀑布SPA會所

溫泉

智能科技的家庭自動化設備,“綠色住宅”讓科技在生活中無處不在

【戶型賞析】

|一居室|

|二居室|

付款及預訂方式

  • 預訂支付訂金:一居室/二居室 100,000泰銖
  • 在訂房後的 7 日內:須支付合約價的 15 %
  • 在首付後的 1個月內:支付合約價的 10 %
  • 項目完工後最後支付: 合約價 75 %

placeholder  建案位置: Thonglor

apartment-2 項目類型:  永久產權

browser 開發商: Park Origin 

contract 預計完工時間: 2021 Q4

for-sale  單位總戶數:  1182

house 單位房型/面積: 一室一廳(32-34.5平米)、二室一廳(44.5-67.5平米)

key 付款條件: 請跟我們諮詢

sold 起價: 25.5-28.88萬泰銖/sq.m起

apartment-1 大樓儲備金: 900泰銖/平米

paint-roller 物業管理費: 95泰銖/平米/月

cctv 公共設施: 接待大廳、挑空健身房、高級蒸氣室、共享辦公室、私人電影院、兒童遊樂區、泳池、花園設有燒烤區、停車庫、24小時保全及監控系統

北城權杖之Ari阿裡

看向大曼谷,尋找下一個Thonglor。無獨有偶,在萬花之中,總有一朵可以與花王的姿色媲美。

一路北行,經過輕軌的最大中轉站Siam,Ari阿裡位於曼谷的北城,同樣和Thonglor位於輕軌綠線上,它是Phaholyothin路上人口最稠密的地區,距離暹羅商圈 僅4站之遙。

作為曼谷最大的高端別墅區,Ari阿裡自以地價為傲,僅是在2014年,Ari阿裡的最貴地價就高達每平方哇100萬泰銖,就連主乾道上深邃的小巷都有每平方哇40萬泰銖的標價,而Thonglor在2016年的地價也不過42萬泰銖。從Ari 到 Siam和Mochit的南北延伸道路上,主要分佈四大類型建築:政府機構、商務寫字樓、金融機構和生活設施:

生活和商務能級突出的Ari 阿裡除了現有優勢,未來發展也不在話下。

目前正在開幕倒計時中的重大項目就有三個:24層高的The Rice綜合型大樓;由Pruksa 打造的預計將於2020年開幕的Vimutti Hospital 醫院;以及由Laemthong集團打造的31層高的Vanich Place項目,預計將於2021年成為此區域集辦公和生活娛樂為一體的地標建築…等。

不僅如此,Ari阿裡還是出了名的權貴之胄的聚集地,鄰居皆是名門世家的同流圈層,居住者具有相似的素養,周邊生活環境優,像是曼谷知名政治家Pongpol Adireksarn、前泰國副總理Phin Chunhawan、拉賈達曼尼體育館的創始人Cheosakul、泰國總理發言人兼工業部部長Poonnakan⋯⋯等。

正是由於地皮稀缺昂貴,以及如此全方位的區域配套,為Ari 在整個曼谷房地產界帶來了這樣一個令人結舌的房產指標:公寓銷售量高達81%,且區域房價每年上漲7-8%的租金回報。

如此一來,像Noble這樣的泰國十大頂尖開發商也看上了Ari投資潛力,2018年,Noble集團在距離BTS Ari站僅90米的地方打造高端公寓,在精明的房產開發上可謂是打的一手好牌。

北城權杖之 諾博暹羅

每平方米僅20萬泰銖起 擁鬧中取靜漫悠富人生活

【諾博暹羅的投資亮點】

  • Ari最具代表性的私人住宅建桉,緊鄰BTS旁90米。
  • 如同北京府右街,鄰居皆是名門世家的同流圈層,居住者具有相似的素養,周邊生活環境優
  • 生活機能絕佳,擁有各式特色餐廳、咖啡館、超市、La Villa商場,亦是眾人最愛的休閒地點。
  • 多間知名國際學校座落於附近,無論是學生、商務人士,維持高出租率,坐等租金!
  • 帕亞泰路及Ari將在泰國4.0東部經濟走廊一帶一路規劃中,將是未來下一個黃金發展區!
  • 悠靜的街區,擁有更愜意有品質的生活

 

【項目鑑賞】

高規項目設施,將美輪美奐註入日常

時髦大庁與閣樓圖書室

天空酒吧

 

360度環繞泳池與健身房

天空花園步道

【戶型賞析】

付款及預訂方式

*訂金:訂房後的7日內須支付訂金

一居室100,000泰銖 / 二居室200,000泰銖

*第一次付款:在訂房後的 7 日內須支付合約價的 30%

*最後支付: 項目完工日期之90天內須付合約價70%

 

placeholder  建案位置: Ari

apartment-2 項目類型:  永久產權

browser 開發商: NOBLE Development

contract 預計完工時間: 2022年第四季度

for-sale  單位總戶數:  X棟533戶+1商鋪,Y棟78戶

house 單位房型/面積: 一室一廳(26.4平方米、二室一廳(41.6平方米

key 付款條件: 請跟我們諮詢

sold 起價: 20-26萬泰銖/sq.m起

apartment-1 大樓儲備金: 850泰銖/平米

paint-roller 物業管理費: 85泰銖/平米/月

cctv 公共設施: 接待大廳、挑空健身房、高級蒸氣室、共享辦公室、私人電影院、兒童遊樂區、泳池、花園設有燒烤區、停車庫、24小時保全及監控系統

 

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