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「坐看河邊雲捲雲舒,運籌帷幄天地間」。臨河而居,是很多人夢寐以求的居住狀態,面朝河水春暖花開,進享繁華退享自然,推窗眺望悠悠河水,欣賞繁華,詩意棲居。寄情於水系之間的居住理想,已成為當代新貴階層追求的至高居住形態。

素坤逸77·時代公館,緊臨帕卡農運河而建,是素坤逸CBD區域唯一的水岸墅質公館。

「周圍環境」

素坤逸路 (ถนนสุขุมวิท; Thanon Sukhumvit),又名「泰國三號公路」,這條泰國核心主幹道,恰好和安努站所在的輕軌綠色線重合,這條線路和地鐵、機場快線都有交匯站。

在曼谷,素坤逸路為最精華商業地段,BTS沿線,五星級飯店、商場林立。生活極為便利。

而距時代素坤逸僅200米的曼谷素坤逸77巷,也是曼谷的一條繁華大道。從素坤逸77·時代公館出發,沿素坤逸77巷直行,30分鐘便可直達機場。同時,周邊多條高速公路與主幹道環伺,出行省時省力。

隨著曼谷地鐵如火如荼地建設,未來,時代素坤逸將成三軌之交,通達全城無障礙。

同時,安努Onnut站距離BTS-伊卡麥Ekkamai及通羅Thonglor(曼谷富人區)僅僅2,3站距離,地鐵時間約5分鐘。往東南方向4站即達城市副中心Bangna站,該區域規劃擁有東南亞最大的購物中心Bangkokmall,目前擁有大型購物中心MegaBangna。醇熟配套,暢享無憂生活。

隨著素坤逸商圈的向南外擴,如今的On Nut區,已是曼谷新興的高端國際居住區和曼谷城市發展的新中心,區域價值及升值前景不可估量。而Aspire Sukhumvit Onnut無疑坐擁著輕奢高品生活區,速達全城。

周邊商超:
Mini Big C 500米
7-11 400米
Max Value 550米
Marko超市 600米
Habito商場 1.9公里
Century The Movie Plaza 2.4公里
The Phyll 3公里

周邊教育院校:
Bangkok Prep 2.2公里
Wells International School 2.5公里
Anglo Singapore International School 5公里
周邊醫院:
Kluaynamthai Hospital醫院 2公里
素坤逸醫院 3.6公里
三美泰醫院 4.3公里

「設計亮點」

進則繁華,退則寧靜,曼谷CBD唯一水岸墅質生活住區

素坤逸77·時代公館近臨BTS安努站,交通便利,周邊配套醇熟完善,極其適宜生活。在親近繁華的同時,素坤逸77·時代公館又兼具了私密與寧靜。所謂:進則咫尺繁華,退則寧靜舒適。

盡享區域便捷繁華
盡享社區水岸繁花

悠然的午後坐在陽台上,手邊一杯香茗。倚窗近望,安靜祥和的帕卡農運河水波緩緩流淌。眯著眼睛享受透過玻璃灑下的暖陽,整個人如痴如醉。醉享一座川流都市的上流疆域,是來自生命最高的禮遇。

素坤逸77·時代公館,不僅觀水。「觀水&親水&戲水」三重水系主題,以水為源,與財為鄰:外部觀水,項目擇地獨佔河景資源帶,一線水岸景資源;內部親水,社區以水為源造景園林;戲水設計,以及靈動趣味性的氣泡泳池。以水為源的三重設計主題,寄寓了水主財的美好生活寓意。

素坤逸77·時代公館,24小時安防保障,私密社區化,更懂住戶需求。

在城市裡,親近自然會是無比珍貴的,尤其是曼谷這樣的大城市。素坤逸77·時代公館,將不可複製的自然人文資源,刻入城市的靈魂里,生活與自然緊密相聯。業主私享水岸花園,漫步河岸,一步一景。

在繁華都市裡親享運河帶來的清幽滌蕩,於公園綠地吸收氧氣滿滿的新鮮空氣,是生活回歸本質的需要,也是生態人居的最終歸宿。素坤逸77·時代公館,每一處巧妙的空間轉換,每一個精緻的細節呈現,都與自然景致契合相融,私享端莊典雅的景觀品質。

五星入戶大堂·尊享皇家禮遇

社區五星會所·園區景觀健身房

與安努區大量的高層建築相比,素坤逸77·時代公館只有8層。同時,超闊的樓距,充分滿足了每戶的日照、通風、觀景、隔音、採光等需求,為業主提供一處心靈居所,可謂宜居典範。

與傳統的公寓相比,這種新古典建築有一種意境之美,你與其說它是房子,倒不如說它是一種藝術,精雕細琢的細節使得悠長的意境之美更加「走心」,新古典之美在於點滴感悟,讓喜歡它的人賞心悅目。

素坤逸77·時代公館,將新古典主義元素植入現代建築語系,融合東方文化與西方美學,在功能上進行改良,將傳統意境與現代風格對稱運用,在關注現代生活舒適性的同時,結合東西方設計精粹,打造適合都市精英的現代人居範式。

「投資價值」

1.需求猛上漲,租房多外籍

比之通羅和伊卡邁的繁華喧鬧,安努更適宜生活和居住。由於安努距伊卡邁和通羅僅僅1-2站,並且周邊配套醇熟完善,生活便利,加之租金較通羅和伊卡邁低,大量在素坤逸CBD工作的金領及白領選擇在這裡租房居住以及生活。

數據顯示,BTS 安努站,是曼谷客流量第8的捷運站,接近Thong Lo,巨大的人流量,蘊藏著數十萬的住房需求。

需求主要來自於在泰國工作和居住的外籍人士。數據顯示,在2018年上半年,安努周邊70%的公寓都租給了外國租客,相比2012年增漲了56%。而吸引大量外籍人士選擇在安努區租房的最主要原因,是其區域內豐富而齊全的生活設施,比如大量的餐廳、商鋪、超市和小攤,還有最重要的,就是輕軌交通可以快速方便前往曼谷市中心。

2.租價、房價、地價,統統漲

由於人流量大,安努區的公寓入住率極高。據統計,2018年On Nut區公寓入住率高達83%。僅2018年上半年,租賃需求就上漲了10%,比熱門的Thong Lo-Ekkamai區還高出5% – 7%左右。

隨著需求的增長,使得安努區的公寓出租單元在過去三年里多了10%,這個數字比一直以來備受關注的Thong Lo-Ekkamai區還高。

權威調查數據顯示,2018年,安努區的公寓租賃年回報率為5.6%-7%,這一區的平均租價在500-600泰銖左右/平米,一室房(25-30平米)的租價在每月1.4—1.8萬泰銖,兩室房(40-50平米)的租價則在每月2.5萬—3.6萬泰銖,較2016年租金上漲了25% 。

 

數據顯示,過去4-5年中,Onnut地價上漲了約40%,房價也已上漲了34%至38%。部分公寓售價已經突破18萬泰銖。

由於安努區是曼谷的集中生活區之一,可方便通路素坤逸上的各大商務區,再加上周圍生活設施極其豐富,生活便捷性較高,於是不僅成為外籍人士考慮租房的優先選擇,也是不錯的置業投資選擇地。轉售市場方面,據調查顯示,安努區轉售收益在40%左右,房產價值升值可觀,是投資者可參考的重要數據。

然而,由於土地資源有限,再加上該區域屬於重點規劃區,地段優勢凸顯,人們對高性價比公寓的需求越來越大。

3.素坤逸77·時代公館:安努區的性價比之王

素坤逸77·時代公館為素坤逸CBD唯一的水岸低密墅質公館,緊臨湄南河支流——帕卡農運河,景觀獨特,居住體驗極佳,同時開發商匠心打造的音樂主題公園、氣泡泳池、環河景觀、台式庭院和觀景健身房等配套設施,也大大提升了居住體驗。未來出租回報率可以得到有效保障。

無論是周邊的生活配套,還是素坤逸77·時代公館本身獨有的宜居、舒居屬性,都決定了它的投資價值。

4.泰國前三甲開發商匠心打造

素坤逸77·時代公館由泰國三甲開發商AP集團匠心打造。AP成立於1991年,是泰國頂尖上市地產品牌房企,曼谷CBD地標住宅項目的引領者。曾榮獲亞洲最佳公寓開發獎、亞洲最具影響力公司、泰國最佳房地產開發商、泰國最佳公寓室內設計獎等多項殊榮。

AP項目擇地以大型軌道交通中心和超繁華商貿中心為主,以專業、細緻、嚴謹的開發理念著稱,精心設計、做工精良、管家服務,力求不斷提升人居生活方式品質,深受市場歡迎青睞。

目前,AP已建成交付近200個項目,產品涵蓋VITTORIO、THE ADDRESS、RHYTHM、LIFE和ASPIRE等五大系列。全新理念,卓越品質為AP贏得市場和行業的廣泛認同,多數樓盤開盤首日即認籌超過8成甚至售罄,因此在業界也贏得了「日清」的美譽。


「戶型賞析」

 

placeholder  建案位置: Sukhumvit Soi 77

apartment-2 項目類型:  永久產權

browser 開發商: AP Group

contract 預計完工時間: 2020年12月

for-sale  單位總戶數:  共553單位

house 單位房型/面積: Studio(26.5平方米)一室一廳(30.5-36平方米、二室一廳(41-52平方米

key 付款條件: 請跟我們諮詢

sold 起價: 265萬起

apartment-1 大樓儲備金: 500泰銖/平米

paint-roller 物業管理費: 57泰銖/平米/月

cctv 公共設施: 接待大廳、健身房、共享辦公室、泳池、花園、停車庫、24小時保全及監控系統

 

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