投資精選專區

岱丘海岸(DUNE Residence),蘇梅島私密高端別墅,唾手可得優氧生活

  在整個泰國,蘇梅島的投資優勢顯著,這一特點在其“奢華度假房產需求量”的數據上就可顯示出來。投資客在蘇梅島購置奢華別墅,並應對租客需求將其出租出去,在需求量每年增漲的趨勢下,所獲得的收益是顯而易見的。 實際市場調查數據顯示,根據不同項目類型,由專業管理公司有效經營的房產每年可為投資者創造8-20%的利益,很多房產則在買家購入之後的短短幾年內獲得50-100%的增值。2015年的全球房產指南表明,高端房產市場的回報率正在積極增漲,自2014年起別墅價格上升了4.9%。 當我們在尋找海外第二家園的時候,務必要從眾多的選擇中挑剔出能夠保證長期回報的項目。所在地經濟的穩定發展、當地市場的漲幅趨勢,以及保證回饋的回報比例等各種因素都會影響到業主在未來的收益。   蘇梅島旅遊 蘇梅島是泰國灣的熱帶島嶼,以成排的棕櫚樹、清澈的海水,以及終年的熱帶氣候和熱情的淳樸民風而出名,被譽為是“微笑國度”的海灘天堂。 這座全泰第二大島嶼既是喧囂都市的避風港,又是與繁華世界的連接站,只需不到兩小時的行程,就可跳脫紛擾生活,找到這個藏匿於海灣之中的休憩地。 在小查汶海灘購置別墅的買家,通常是尋找海外第二家園的移居者、度假養老者,以及精明的房產投資人。全方位的國際化設施和服務吸引著來自全世界各地的財富人士,眾多五星級酒店、高爾夫球場、高檔餐廳及休閑會所的入駐讓蘇梅島形成了“避世而不絕世”的居住氛圍。在查汶海灘上擁有自己的海景別墅,等於擁有一片私人的海灘宮殿。 盡管已經興旺了十年有余,查汶海灘依然保持著本初的真實與魅力,天然的熱帶海洋風光,加上豐富的餐廳和SPA,迷人的日落美景以及欣榮的生活景象已然成為了代表查汶的名片。 岱丘海岸即將開啟您夢想的島嶼生活,讓碧藍清澈的海水成為您的居家視野,同時還為您提供多種海上休閑活動:深海釣魚、潛水、浮潛及遠航。 由於位於查汶海灘熱門地段的理想位置,岱丘海岸得以坐擁蘇梅島明媚的東岸風光,以及島上設施能級最高的周邊供給。查汶海灘被劃分為四個區域:北查汶、中央查汶、南查汶和小查汶海灘,岱丘海岸(DUNE Residence)即位於環境最為靜謐幽雅的小查汶海灘。 蘇梅投資指南 遊客客平均入住周期4.52天,2016年遊客增漲1% 過去四年地價上漲20~45% 每年迎接150萬遊客(同比增漲22%) 全年入住率均達75%...

Walden Asoke,曼谷Sukhumvit之心高能級地帶,高性價比保證回饋項目

  Asoke是曼谷CBD中心 2018年的曼谷房市行情跟2017比趨勢愈加明朗了,根據新一年的房產調查報告顯示,新一年曼谷的房產依然聚焦在“漲”字,而這個勢頭主要體現在幾個方面:比如來泰觀光的國際遊客數量依然漲,對泰國房產感興趣的外籍人士依然漲,曼谷市中心核心區域的發展勢頭依然漲,以及要塞地段的購買需求量和租賃需求量依然漲等等。 在曼谷,講到能夠釋放城市經濟實力的區域,Asoke一定是其中之一。它所具備的地理優勢是顯而易見的:曼谷最重要的兩大軌道交通是在Asoke交匯的。這代表著,貫穿曼谷東南西北的各大主要商務區、生活區、鬧市區以及機場都在Asoke的通路範圍之內。下圖為曼谷天鐵和地鐵交通線路圖,紅色標識地點就是Asoke, bangkok.com 那麽可以看出,這裏不但是交通的匯集點、轉乘點,也是位於曼谷市中心的核心區域。這個級別的城市區位,通常具備較高的周邊經濟能級。在商業層面上,體現在一流企業在此區域的密集駐紮,同時還是各種大型小型商業活動的頻發地;在生活層面上,高檔的餐廳、酒吧、酒店聚集,使之成為高品質城市形象的映照;最重要的,再加上天鐵+地鐵的交通雙核驅動,使Asoke區形成一套完整地價值鏈,為在這裏務商和居住的人帶來有目共睹的價值紅利。 Walden Asoke就是上述這塊投資寶地之上的全新項目,它距離天鐵站Asoke僅700米,距離曼谷的城市主軸道路素坤逸路(Sukhumvit)僅600米。與此同時,作為交通交錯點和區域交集帶,Walden Asoke距New Phetchaburi路也只要1.4公裏。 首先,我們來了解一些項目所在地的市場行情。 以曼谷市中心最繁忙的幾個天鐵站為例,在同樣是投資熱點的Ekkamai、Thonglor、Prompong、Asoke和Nana中,Asoke的市場分攤率排第二位,且83%供應房產都銷售一空。 其次,同樣是這條最繁忙、受關註最多的天鐵線,與周邊多個項目相比,Walden Asoke的性價比格外高。從上圖可見,天鐵Nana站附近目前的公寓均價為243,750 泰銖/平,Asoke站附近的公寓均價為232,000泰銖/平,Prompong 站附近的公寓均價為270,000泰銖/平,而地理優勢絲毫不退讓的Walden Asoke的均價僅為190,000泰銖/平,同等地段,價格更優,在地價年年飛漲的Asoke區並不多見,對於精明的地產人來說,這樣的性價比體現出的即是利益。 再細化至房型均價對比,Walden...

The Erawan, 清邁古城邊五星級公寓

項目亮點 -          位於長康夜市範圍內, 通往古城極為方便 -          步行 5 分鐘即可到達阿努善市場 -   ...

M Ladprao – 獨一無二時尚高檔公寓

項目亮點 - BTS Ladprao 及 MRT Phaholyothin 僅需步行20米 - 5分鐘步行抵達兩大百貨商場(Central Plaza Ladprao、Union Mall ) - 恰圖恰市集5分鐘車程    廊曼機場20分鐘車程...

Siamese Exclusive Queens,響應曼谷Rama IV大發展時代的“皇后級”地鐵房

“皇后級家園” 維納斯的誕生現於愛琴海上,站於巨大的貝殼中緩緩脫海而出,海水從身上滑落變成顆顆珍珠,隨即諸神相迎左右,以星星和鮮花為她裝綴點飾。 這一典故來自於希臘神話,也成為了Siamese Asset集團創作Siamese Exclusive Queens的靈感來源,以“向生命的珍珠致敬”為主題,建造了以“愛與美”為出發點的全新家園。 珍珠一直以來是女神即出世之日起,就是十全十美的曼妙少女,將“與生俱來的美”運用在建築外觀之中,體現在幾何線條與黑白鏡面的搭配,反射出如珍珠般的圓潤和渾然天成。再將美的細節不斷深入,在建築33層頂樓的綠植花園,是360度的高空城市美景,以及與昭帕耶河景的遙望對視,在淩空的視野之中,繁華的都市容貌以及綿延的古老河流恰好對應了“於海中誕生”的浩瀚廣闊。 項目外觀 項目大堂 像貝殼需要去打磨一樣,Siamese Exclusive Queens經過了精心的規劃,在善用典故之餘,將現代元素融入項目的風格以及功能之中。3米高的天花板營造出寬敞的空間感,朱麗葉式陽臺打開了視野線,高空海水泳池兼具了觀賞市景的用途,慢跑道和健身房提供了健康生活的運動空間。 與女神之美的每一個意境呼應,還體現在大面積的蔥郁綠植之中,屋頂的自然花園成為住所的供氧站,在華燈密集的都市之中營造私密而清凈的休憩地,在為建築的硬朗線條增添更多柔美之余,也點出了維納斯從自然中而來的寓意。 360度城市與公園景觀 地段詳解 就連在地段選位上,Siamese Exclusive Queens也對應了女神的主題。項目位於曼谷地鐵Queen...

現代派自由主義公寓 Siamese Blossom, 繁忙都市中的微觀人生仍需這樣的精雕細琢

  在我們的現代生活中,緊湊、樂觀的積極面到底是從生活中的哪個層面而來?這是Siamese Blossom 的設計團隊在構思以提倡現代派活力生活的新項目時候所首先思考的問題。在創作了曼谷的W Hotel並在全球建築設計節中斬獲大獎之後,獨特的創意、優質的呈現、高質的建造讓Siamese Asset集團榮批聲威名揚的贊美於一身,而在又一次的創作中,嘉贊的冠冕被暫擱一旁,再一次回到切身思考的真誠起點。 The Nation   是不是繁忙和快節奏就能構架出生活的向上面? 位於曼谷Sathorn商務區中心地帶的Siamese Blossom深諳國際化都市的經濟繁榮。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)、 UOB、盤谷銀行(Bangkok Bank)、開泰銀行(Kasikorn Bank)的總部紛紛坐落在此,給Sathorn區帶來了泰國經濟和金融發展的龍脈,上流人士與大型企業將這裏看作是通往成功的競技場,也是帶動整個泰國經濟發展的中軸齒輪。Lerdsin Hospital、BNH hospital、St.Louis hospital...

Noble Around Sukhumvit 33 穿梭在頂級富人區苑林中

  “量身打造新身份” 生活在迷人多元化的蘇坤逸中心 入駐頂級富人區EM商圈内   “ Forest on the hill ” 在都會中心綠樹成蔭的山丘爬山健行帶出與衆不同的視野。設計師在項目内1000㎡精心巧妙規劃出4種不同類型及用途的綠化區域,花園設計打造可媲美鬱蔥山林的層次感。這個獨特、極簡、吸睛的設計更是增添其魅力 (圖源:Shutterstock) (圖源:fineartamerica.com)     Escape Garden...

230萬購入Metro Sky Prachachuen紫紅綫雙捷運Bangsue區單位 (現房)

  項目亮點 - 鄰近 一帶一路 「泛亞鐵路」的交會核心站 - Bang Sue 2站 - 紫色線與紅色線雙捷運優勢地點 - 距離 MRT Bangson (紅綫)約80米 -...

360萬入駐Metroluxe Ratchada輕鬆抵達3大商業區

  項目亮點 - 位于曼谷2商業中心 - Asoke及Rama 9   搭乘地鐵直達Silom區 - 兩站地鐵輕鬆抵達泰國地標之一Super Tower及新興商業大樓G Tower - 雙地鐵   500米即可抵達MRT Huay Kwang及MRT Sutthisan...

BTS + MRT Bangwa一手單位轉售

    項目亮點 - 距離BTS Bangwa及未來的MRT約230米步行 - 未來的BTS及MRT交匯站   方便前往更多旅游景點及其他商業中心 - 目前可直達Siam商圈   Asoke商業中心 等         項目位置...