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泰國退休生活之一當養老成為生活美學 · 曼谷篇

  泰國被喻為“微笑之都”、“天使之城”、“黃袍佛國”,自20世紀末至現在,其首都曼谷已成為兼具東方藝術與西方創意的摩登化國際大都市。隨著這樣優秀的發展,越來越多的退休人士來此養老,在這裡享受泰式慢搖生活,用越走越幸福的生活步調與所有塵世中的煩惱揮手告別。 地區簡介 正是由於泰國獨特的異域文化和風俗傳統,使得這裡每年吸引數達千萬的遊客,成為全球頂級旅遊勝地。根據萬事達卡調查的數據顯示,曼谷已連續四年蟬聯最受歡迎旅遊城市,其周到的服務、絕美的風景及低價的生活成本不斷吸引著各類人群移民於此。 作為一國之都的曼谷,其區域劃分對不熟悉它的人來說可能稍顯複雜。在這裡,我們簡單介紹幾個熱門/重要片區: · 蘇坤逸(Sukhumvit):BTS輕軌站沿線的蘇坤逸(Sukhumvit)是一片充滿活力的熱鬧區域,這裏豐富的都市夜生活吸引了很多外籍人士在這裏定居。大量來自日本、西方和泰國中上階層的居住者提高了這片區域整體的國際化水准。熱鬧的Onnut、時尚的Thonglo、前衛的PhromPhong、商務的Asok以及觀光客的聚集地Nana,蘇坤逸(Sukhumvit)幹道上的每站都有著不一樣的精彩。 作為曼谷市中心極為重要的一個繁華片區,這裡非常受外國租客青睞,也是非常適合做出租投資的片區。便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派員工居住於此,毗鄰輕軌的高端公寓的空置率因此很低。通常,越緊鄰輕軌線的公寓的均價越高。 熱點項目在這裡: The Privacy Sukhumvit 101 泰國4.0時代下的最佳投資之選 http://bestpropertythailand.com/the-privacy-s101/9621/ The Origin Ratchada...

普吉齋節盛會 流動資金上看20億

普吉齋節盛會帶動當地旅遊氣氛活絡起來,酒店住宿率達60-70%,流動資金超過20億銖,合計整個府治的旅遊收入估計超過100億銖,因適逢中國十一國慶長假,吸引很多中國遊客來旅遊度假,主要遊客群還是以泰國民眾和亞洲遊客為主。 普吉齋節是地方傳統上百年的民俗活動,每年定期舉辦,今年的活動時間規定在9月29日至10月7日舉辦,傳承地方風俗。齋節盛會很隆重、熱鬧,每年都吸引很多鄰國遊客來普吉遊玩,例如新加坡和馬來西亞,不乏也有很多泰國本地華人血統民眾前往,藉此帶動普吉旅遊氣氛,為普吉府旅遊業帶來大筆流動資金。 泰國旅遊局普吉辦事處主任伽諾吉蒂佳女士表示,今年普吉齋節盛會正好撞上中國十一國慶長假,同時也是一次非常幸運的旅遊契機,因為吸引很多中國遊客來普吉旅遊。 每年泰國旅遊局均對外廣泛宣傳普吉齋節盛會,今年通過詢問普吉府內的酒店和附近市區酒店,發現遊客入住率占普吉所有酒店遊客入住數量的60.29%。 伽諾吉蒂佳女士說,9天活動期間包括普吉府平常的旅遊創收,估計流動資金大約153億5945萬銖,但如果只是齋節盛會帶來的流動資金,估計約為20億銖。不管怎樣,正因齋節盛會碰上中國十一國慶,促使很多中國遊客前來普吉旅遊度假,而來普吉遊玩的有國內遊客、中國、馬來西亞、新加坡、越南、緬甸、印度尼西亞等,相信旅遊創收將分散到每一位旅遊業者,包括吃住用行等。 (文章來源www.udnbkk.com)

連續四年被評為最受歡迎旅遊城市 曼谷究竟有何魅力?

萬事達卡(MasterCard)發布的年度全球旅遊目的地城市指數報告顯示,今年曼谷依然高居全球最受歡迎目的地城市的榜首,已經是連續4年排行第一。 萬事達卡給全球200個熱門旅遊目的地城市進行排名,排名依據是這些城市的入境游客人次以及遊客在當地的消費額。 過去一整年,泰國迎接的國際遊客達2278萬人次,預計今年會再增加3.3%。來自中國、韓國、日本、印度以及英國的遊客是其主要來源。 遊客們喜歡去的景點是:玉佛寺、大王宮、黎明寺,而一日遊喜歡去的則是丹嫩沙多水上市場。 巴黎和倫敦分別位列第二和第三,過去的一年裡它們的全球遊客人數大於1900萬。接下來是迪拜、新加坡、吉隆坡、紐約、伊斯坦布爾、東京和土耳其的安塔利亞。 此外,遊客消費額排名第一的城市是迪拜(308.2億美元),平均每天為553美元,排行第二的是沙特阿拉伯的麥加(200.9億美元)。而曼谷(200.3億美元)則是位列第三,平均為187美元每天,約為5600泰銖。  

曼谷與華欣 下一站會展魅力之都

近日,泰國會議展覽局(TCEB)將年度國際媒體熟悉之旅定於曼谷和華欣。 TCEB的高級副總裁Nichapa Yoswee發表講話稱TCEB正在為這兩個目的地的會展遊客重新定義新的商務體驗。目前,會展之都已被納入政府的20年國家發展規劃,成為新的經濟增長引擎,並在政府政策中發揮作用,推動更多的地方和社區景點完成新經濟發展。 泰國會展政策的積極發展反映在TCEB在2019財年創紀錄的業績上,據悉,TCEB贏得了11個國際會議的投標,吸引了17個新的貿易展會和12個超過10萬名代表的大型會議。今年,泰國還將舉辦兩項全球會展活動: 2019年UIA亞太圓桌會議,定於9月19日至20日在芭堤雅舉行; 2019年第86屆UFI全球大會,定於11月6日至9日在曼谷舉行。 2020年,在會展基礎設施和產品新發展的支持下,TCEB將繼續聚焦東南亞、歐洲、美國、中國和印度等關鍵市場。這包括增加新酒店的功能空間,擴大和升級曼谷和全國各地的交通選擇。 (文源:The Nation 新聞網)

2019年泰國旅遊信心指數滿格準備中

2019年第二季度,泰國600家旅遊運營商的季度旅遊信心指數穩定在100,與上一季度預測的指數值一致。該指數的評級範圍在0到200之間,超過100意味著比正常情況更佳;100意味著正常;低於100意味著比正常情況更糟。 該季度指數調查是於2019年5月由泰國國家旅遊局、泰國旅遊協會和朱拉隆功大學經濟學院合作完成,所使用的數據來源於600多家旅行社和相關機構的政府官員,還有採訪到的350名國際遊客和350名國內遊客所提供的信息。 該季度的調查結果顯示:影響泰國旅遊業的因素分為宏觀和微觀方面。宏觀方面:世界經濟放緩,泰國經濟也同樣停滯。微觀方面:泰國政府實行刺激和減稅計劃;對20個國家公民實行免落地簽證費政策6個月;泰銖兌美元疲軟;通貨膨脹加劇等影響。 該指數預測,2019年第3季度泰國將迎來970萬國際遊客(同比增長7.06%)。預計2019年全年國際遊客將達到4060萬人次,比2018年增長4.65%。 (圖文源:TAT)

首座頂級暢貨中心 尚泰村31日開幕

零售業巨頭尚泰集團斥資50億銖建造的「尚泰村」,即將於31日正式開業,超過60個國際名牌將首次在泰國設立暢貨店,讓消費者享盡購物樂趣。 「尚泰村(Central Village)」為尚泰集團旗下中央開發股份有限公司(Central Pattana)最新開發案,位於素旺納普國際機場旁,集團欲打造北欖府內唯一頂級暢貨中心。 曼谷郵報報導,尚泰村有超過130個國際奢華精品、生活風格名店進駐,如Chloe、Coach、Jim Thompson、Polo Ralph Lauren、Salvatore Ferragamo以及Victoria's Secret等,其中有超過60個品牌是首次在泰國設立暢貨店。 中央開發股份有限公司市場行銷執行副總裁納塔奇(Nattakit Tangpoonsinthana)說,尚泰村創業界之先,是全國第一間奢華暢貨中心。集團要建立零售業新平台,填補市場空缺,成為領先全球的購物中心指標。 集團預估,尚泰村每年可吸引600萬至1000萬顧客,其中65%是國內年輕人和中產階級民眾,另有35%的國際觀光客。 納塔奇表示,集團是建造露天購物商城的專家,有信心提供各項便利措施。尚泰村還有餐廳、超市、兒童遊戲區和遊客服務中心,滿足消費者所需。 暢貨中心開幕後,民眾可從尚泰世界百貨(Central World)、空鐵烏東素站(Udom Suk)和素旺納普諾富特飯店等3處搭接駁車前往。 而旗下擁有暹羅百麗宮等高端百貨,尚泰集團主要競爭對手Siam...

曼谷MRT地鐵藍色延長線帶來投資新機會

(攝于去年:MRT 藍色線 Tao Poon 站上來來往往的通勤者們) 從開始建設到現在過去九年時間,MRT 地鐵藍色延長線的初次試運營終於敲定準確時間。 延長線的落成將使MRT 藍色線成為曼谷的第一條環線,使得曼谷的交通更加便利,帶來更多的投資機會。現在,MRT 藍色線已經成為曼谷第二重要的交通線,承載著每週350,000人次的客流量。

CBRE(世邦魏理仕)泰國分部堅信乘客人數將會隨著地鐵線的不斷延伸和更多建設在整個交通系統中的參與度而上升。 去年,曼谷捷運購買了35節車廂,而這筆投資也將參與到地鐵藍色延長線的建設當中,最終藍色線的車廂總數將從19節增長到54節。2019年年底,4節新車廂將會首先投入使用,將新开通的 Hua Lamphong 至 Lak Song站客流量提升至每週超40萬人次。而第二條從Tao Poon到Tha Phra站的延長線在2020年開通後預計將添加8節車廂,客流量更能達到每週60萬之多。...

未來泰房市潛力不容小覷 曼谷辦公樓租賃穩步增長

  雖然現下泰國存在部分經濟逆風發展的跡象,但房地產業仍欣欣向榮,尤其辦公空間的中期發展前景非常積極。在之後的2021年至2025年間,曼谷將有一些大規模的開發項目上線。 (粉色線代表的辦公樓空置率在逐年減少,柱狀圖中租賃需求則在逐年攀升) 根據預計,今年曼谷的商業地產將會持續表現穩健:儘管市場上已經出現了大量新增供應地產,但租客對商業地產的需求仍然保持在高位,辦公空間達到去年的兩倍之多。新推出的開發項目包括位於中央商務區(CBD區域)總面積達133,000平方米的綜合性項目及非CBD區域外將增加75,600平方米使用單位的兩個新開發項目。 儘管可租賃單位的選擇非常多,但「Knight Frank Thailand」的權威研究報告顯示從整體分析辦公樓租金一直在穩步攀升,雖然與去年平均增長6.8%的比率相比可能會略微放緩,但其強勁需求足以支撐空置率保持在低位。房地產諮詢公司CBRE的研究報告也從側面證實了這一點,若將日期延長到2022年,根據預測空置率將一直穩定保持在6%左右,約為2011年的一半。增長放緩的經濟並未影響到充滿樂觀的市場前景。 同時,因為對優質寫字樓的持續需求抵銷了住宅市場的潛在弱勢,也推動了住宅市場的不斷發展:優質地區的土地成本增加,泰國央行甚至將利率提高至1.75%,是過去七年來的首次調整。因此,隨著市場適應新的財務參數,住宅市場尤其是高端公寓會更加稀缺。 (圖文源:CBRE 2019年房地产市场展望報告)

空鐵生力軍!叻拋路8月11日開站

空鐵BTS素坤逸線南向8站,由曼谷進入北欖府市區路段去年底通車,而往北的叻拋站也要於8月11日開站,在素坤逸線營運近20年後,摩七站終於不再是北向終點站。 叻拋區居民4年多的交通黑暗期,在8日的通車測試後即將獲得解脫。曼谷大眾運輸系統公司(BTSC)宣布,素坤逸線「五岔路口叻拋站(Ha Yaek Lat Phrao)」訂於下個月11日開站。此外,在官方正式票價出爐前,搭車前往該站免費。 該公司主任素拉蓬(Surapong Laoha-unya)表示,北向延長線計有16站、總長19公里,全數完工後,盼能有效紓解摩七站平均每天高達8萬人次的旅客量,也能讓持續增加的北部郊區居民通勤更便利。 至於民眾最關心的票價,由於公司還在與市府協商中,正式公布前,摩七到叻拋站搭車將免收費。 叻拋開站後,市府表示到年底前還有4站會陸續開通,能一路搭乘BTS到農業大學(Kasetsart University)站;其餘的11站預計在2020年前通車。 曼谷交通建設近期好消息不斷,泰國大眾捷運局(Mass Rapid Transit Authority)日前也宣布,行經唐人街至湄南河的地鐵MRT藍色延長線,將於下個月開始試營運,且試營運期間搭車同樣免費。 (圖文源:泰國世界日報)

芭堤雅購物漫遊指南

無論來泰旅行還是短期居住,購物永遠都是一個繞不開的話題。在遊客的傳統印象還停留在曼谷是一個國際級的購物聖地時,距離曼谷不遠的海灘度假熱門之選芭堤雅已經在悄悄作出追趕,在不知不覺中轉型成為新一代的泰國“購物天堂”:服飾類、食品類、電子產品、美容美妝......甚至是僅僅想淘一些物美價廉的好東西,芭堤雅都可以滿足你的需要。徜徉在這裡,永遠不會為去哪裡購物而煩惱! 現在就來一同探索芭堤雅最受歡迎的購物地點吧!在這個不夜城裡盡情享受購物的樂趣! ✥ 購物商城篇 如今芭堤雅的市區經過不斷發展已是商城林立,最大化滿足了當地居民、遊客與在此工作人群的生活需求。 ➤ Central Festival 購物中心 自2009年開業起便好評如潮的 Central Festival 購物中心是芭堤雅最為知名的商城之一。在令人驚嘆的建築之外,Central World的不可忽視之處還體現在它位於芭堤雅市區主幹道交會處,坐擁著芭堤雅最寸土寸金的黃金區位。 這個絕佳的購物中心佔地大約20萬平方米,其中有超過七層的店舖,涵蓋服裝、家電、食品、彩妝、銀行、營業廳等各種商品及服務,並且與商城樓上的Hilton酒店相連通,顧客在購物之餘,還可以享受到天台酒吧上的美麗風景。 地址:Pattaya Beach 路,9巷與10巷之間...