項目

岱丘海岸(DUNE Residence),蘇梅島私密高端別墅,唾手可得優氧生活

  在整個泰國,蘇梅島的投資優勢顯著,這一特點在其“奢華度假房產需求量”的數據上就可顯示出來。投資客在蘇梅島購置奢華別墅,並應對租客需求將其出租出去,在需求量每年增漲的趨勢下,所獲得的收益是顯而易見的。 實際市場調查數據顯示,根據不同項目類型,由專業管理公司有效經營的房產每年可為投資者創造8-20%的利益,很多房產則在買家購入之後的短短幾年內獲得50-100%的增值。2015年的全球房產指南表明,高端房產市場的回報率正在積極增漲,自2014年起別墅價格上升了4.9%。 當我們在尋找海外第二家園的時候,務必要從眾多的選擇中挑剔出能夠保證長期回報的項目。所在地經濟的穩定發展、當地市場的漲幅趨勢,以及保證回饋的回報比例等各種因素都會影響到業主在未來的收益。   蘇梅島旅遊 蘇梅島是泰國灣的熱帶島嶼,以成排的棕櫚樹、清澈的海水,以及終年的熱帶氣候和熱情的淳樸民風而出名,被譽為是“微笑國度”的海灘天堂。 這座全泰第二大島嶼既是喧囂都市的避風港,又是與繁華世界的連接站,只需不到兩小時的行程,就可跳脫紛擾生活,找到這個藏匿於海灣之中的休憩地。 在小查汶海灘購置別墅的買家,通常是尋找海外第二家園的移居者、度假養老者,以及精明的房產投資人。全方位的國際化設施和服務吸引著來自全世界各地的財富人士,眾多五星級酒店、高爾夫球場、高檔餐廳及休閑會所的入駐讓蘇梅島形成了“避世而不絕世”的居住氛圍。在查汶海灘上擁有自己的海景別墅,等於擁有一片私人的海灘宮殿。 盡管已經興旺了十年有余,查汶海灘依然保持著本初的真實與魅力,天然的熱帶海洋風光,加上豐富的餐廳和SPA,迷人的日落美景以及欣榮的生活景象已然成為了代表查汶的名片。 岱丘海岸即將開啟您夢想的島嶼生活,讓碧藍清澈的海水成為您的居家視野,同時還為您提供多種海上休閑活動:深海釣魚、潛水、浮潛及遠航。 由於位於查汶海灘熱門地段的理想位置,岱丘海岸得以坐擁蘇梅島明媚的東岸風光,以及島上設施能級最高的周邊供給。查汶海灘被劃分為四個區域:北查汶、中央查汶、南查汶和小查汶海灘,岱丘海岸(DUNE Residence)即位於環境最為靜謐幽雅的小查汶海灘。 蘇梅投資指南 遊客客平均入住周期4.52天,2016年遊客增漲1% 過去四年地價上漲20~45% 每年迎接150萬遊客(同比增漲22%) 全年入住率均達75%...

The Room Payathai,曼谷最強暹羅商圈,四條交軌匯通下的奢華

  Land and Houses 一出招,總是能在業界引起大聲浪,上市已超過27年的泰國翹楚開發商,開發足跡遍布整個泰國。作為頂尖上市公司,在產品輸出上之所以能走在泰國房產發展的前段,靠的是經驗和財力壓底,地段、設計、配套和理念都必須占據上流。   城市發展不斷外擴,房地產該往外走還是往內走? 現在的大曼谷在三十年前還是小曼谷,從湄南河沿岸開始,第一個商務區漸漸崛起,暹羅商圈也是最早期發展起來的城市經濟區。 只是小半輩子,這座城市的面貌已經天翻地覆。暹羅區發展早,卻絕對不會“老牌”的帽子,因為帶動整個城市發展命脈的節點在這裏——Siam商場暹羅百麗宮(Siam Paragon)、暹羅中心(Siam Center)、暹羅發現中心(Siam Discovery)、暹羅廣場(Siam Square)、尚泰百貨(Central World)和MBK商場,加上朱拉隆功大學、康明醫院、四面佛,以及曼谷最大的輕軌中轉站Siam站,不管城市如何向外擴張,有多少新生活區和商務區崛起,暹羅商圈所占有的地理位置都仍會是主軸心。曼谷的房地產在不斷隨著交通線路的延伸向外擴散,而擴散的中心起點始終是暹羅商圈。   The Room Phayathai旁的三條交通軌道...

Walden Asoke,曼谷Sukhumvit之心高能級地帶,高性價比保證回饋項目

  Asoke是曼谷CBD中心 2018年的曼谷房市行情跟2017比趨勢愈加明朗了,根據新一年的房產調查報告顯示,新一年曼谷的房產依然聚焦在“漲”字,而這個勢頭主要體現在幾個方面:比如來泰觀光的國際遊客數量依然漲,對泰國房產感興趣的外籍人士依然漲,曼谷市中心核心區域的發展勢頭依然漲,以及要塞地段的購買需求量和租賃需求量依然漲等等。 在曼谷,講到能夠釋放城市經濟實力的區域,Asoke一定是其中之一。它所具備的地理優勢是顯而易見的:曼谷最重要的兩大軌道交通是在Asoke交匯的。這代表著,貫穿曼谷東南西北的各大主要商務區、生活區、鬧市區以及機場都在Asoke的通路範圍之內。下圖為曼谷天鐵和地鐵交通線路圖,紅色標識地點就是Asoke, bangkok.com 那麽可以看出,這裏不但是交通的匯集點、轉乘點,也是位於曼谷市中心的核心區域。這個級別的城市區位,通常具備較高的周邊經濟能級。在商業層面上,體現在一流企業在此區域的密集駐紮,同時還是各種大型小型商業活動的頻發地;在生活層面上,高檔的餐廳、酒吧、酒店聚集,使之成為高品質城市形象的映照;最重要的,再加上天鐵+地鐵的交通雙核驅動,使Asoke區形成一套完整地價值鏈,為在這裏務商和居住的人帶來有目共睹的價值紅利。 Walden Asoke就是上述這塊投資寶地之上的全新項目,它距離天鐵站Asoke僅700米,距離曼谷的城市主軸道路素坤逸路(Sukhumvit)僅600米。與此同時,作為交通交錯點和區域交集帶,Walden Asoke距New Phetchaburi路也只要1.4公裏。 首先,我們來了解一些項目所在地的市場行情。 以曼谷市中心最繁忙的幾個天鐵站為例,在同樣是投資熱點的Ekkamai、Thonglor、Prompong、Asoke和Nana中,Asoke的市場分攤率排第二位,且83%供應房產都銷售一空。 其次,同樣是這條最繁忙、受關註最多的天鐵線,與周邊多個項目相比,Walden Asoke的性價比格外高。從上圖可見,天鐵Nana站附近目前的公寓均價為243,750 泰銖/平,Asoke站附近的公寓均價為232,000泰銖/平,Prompong 站附近的公寓均價為270,000泰銖/平,而地理優勢絲毫不退讓的Walden Asoke的均價僅為190,000泰銖/平,同等地段,價格更優,在地價年年飛漲的Asoke區並不多見,對於精明的地產人來說,這樣的性價比體現出的即是利益。 再細化至房型均價對比,Walden...

The Erawan, 清邁古城邊五星級公寓

項目亮點 -          位於長康夜市範圍內, 通往古城極為方便 -          步行 5 分鐘即可到達阿努善市場 -   ...

Metroluxe Ekkamai-Rama 4 – 曼谷校園經濟圈絕佳投資項目

 項目亮點 - 位於曼谷中心地兩大主要大道之  Rama 4區 - 泰國頂尖大規模私立大學 - 曼谷大學 Bangkok University 正對面   增值和租金雙重收益 - 5分鐘車程抵達 BTS Ekkamai、Gateway、Terminal 21、EM...

Ashton Residence 41 – 蘇坤逸低密度高奢華度假式風格小區

項目亮點 - 位於曼谷TOP5金融區域之一 - 距離空鐵600米  步行可抵達BTS Thong Lor及EM區高級百貨公司 - 二棟樓79戶   高隱私低密度 - 周圍平均價:26萬泰銖/平方米 - 出租率:1,000-1,200泰銖/平方米   項目外觀  ...

M Ladprao – 獨一無二時尚高檔公寓

項目亮點 - BTS Ladprao 及 MRT Phaholyothin 僅需步行20米 - 5分鐘步行抵達兩大百貨商場(Central Plaza Ladprao、Union Mall ) - 恰圖恰市集5分鐘車程    廊曼機場20分鐘車程...

Siamese Exclusive Queens,響應曼谷Rama IV大發展時代的“皇后級”地鐵房

“皇后級家園” 維納斯的誕生現於愛琴海上,站於巨大的貝殼中緩緩脫海而出,海水從身上滑落變成顆顆珍珠,隨即諸神相迎左右,以星星和鮮花為她裝綴點飾。 這一典故來自於希臘神話,也成為了Siamese Asset集團創作Siamese Exclusive Queens的靈感來源,以“向生命的珍珠致敬”為主題,建造了以“愛與美”為出發點的全新家園。 珍珠一直以來是女神即出世之日起,就是十全十美的曼妙少女,將“與生俱來的美”運用在建築外觀之中,體現在幾何線條與黑白鏡面的搭配,反射出如珍珠般的圓潤和渾然天成。再將美的細節不斷深入,在建築33層頂樓的綠植花園,是360度的高空城市美景,以及與昭帕耶河景的遙望對視,在淩空的視野之中,繁華的都市容貌以及綿延的古老河流恰好對應了“於海中誕生”的浩瀚廣闊。 項目外觀 項目大堂 像貝殼需要去打磨一樣,Siamese Exclusive Queens經過了精心的規劃,在善用典故之餘,將現代元素融入項目的風格以及功能之中。3米高的天花板營造出寬敞的空間感,朱麗葉式陽臺打開了視野線,高空海水泳池兼具了觀賞市景的用途,慢跑道和健身房提供了健康生活的運動空間。 與女神之美的每一個意境呼應,還體現在大面積的蔥郁綠植之中,屋頂的自然花園成為住所的供氧站,在華燈密集的都市之中營造私密而清凈的休憩地,在為建築的硬朗線條增添更多柔美之余,也點出了維納斯從自然中而來的寓意。 360度城市與公園景觀 地段詳解 就連在地段選位上,Siamese Exclusive Queens也對應了女神的主題。項目位於曼谷地鐵Queen...

現代派自由主義公寓 Siamese Blossom, 繁忙都市中的微觀人生仍需這樣的精雕細琢

  在我們的現代生活中,緊湊、樂觀的積極面到底是從生活中的哪個層面而來?這是Siamese Blossom 的設計團隊在構思以提倡現代派活力生活的新項目時候所首先思考的問題。在創作了曼谷的W Hotel並在全球建築設計節中斬獲大獎之後,獨特的創意、優質的呈現、高質的建造讓Siamese Asset集團榮批聲威名揚的贊美於一身,而在又一次的創作中,嘉贊的冠冕被暫擱一旁,再一次回到切身思考的真誠起點。 The Nation   是不是繁忙和快節奏就能構架出生活的向上面? 位於曼谷Sathorn商務區中心地帶的Siamese Blossom深諳國際化都市的經濟繁榮。中國銀行(泰國)、中國工商銀行(泰國)、 UOB、盤谷銀行(Bangkok Bank)、開泰銀行(Kasikorn Bank)的總部紛紛坐落在此,給Sathorn區帶來了泰國經濟和金融發展的龍脈,上流人士與大型企業將這裏看作是通往成功的競技場,也是帶動整個泰國經濟發展的中軸齒輪。Lerdsin Hospital、BNH hospital、St.Louis hospital...

Noble Ambience Sukhumvit 42,在北歐瑞典風的極簡主義之中,尋找恰到好處的平衡生活

  工作和社會叫我們行動再快再快一點,而精神生活又告訴我們慢下來慢一點。現代社會發展至今,人類對生活方式的思考不斷演化,而終究目的都是希望能在自身的不同角色中達到平衡。 北歐風在全球的風靡要歸功於其“簡約又和諧”的形象體現,簡約的線條、潔凈的配色、精琢的細節,以及溫暖的氛圍,這是極簡主義風格的典型代表。在住宅建築中,我們常常能看到這樣的設計,以柔和而簡單的線條勾勒框架,以中性色調填充,大片運用黑、白、灰的同時,增添花草、圖紋地毯、墻壁裝飾等巧思。這種簡約風格給人所帶來的心理感受是寧靜與放松,嚴謹地規則和緊迫地節奏沒有了,取而代之的是動與靜的平衡。在Noble Development的全新項目Noble Ambience S42中,北歐風不止是一種外觀上的體現,更重要的是宣揚一種“Lagom”化的生活方式。 圖自periodliving.co.uk “Lagom”一詞來自瑞典,在令人絕對向往地北歐之境,這一詞語描繪的是一種“不多不少、恰到好處”的生活狀態。Noble Ambience S42對這一理念的引用,目的在於創造一個足夠“Lagom”的生活空間,在工作上實現技能和創作的高效發揮,而拍拍社會的塵土回到家中,室內素雅的黑白幾何線條、原木色調的地板和桌椅、清新可愛的小盆植物,以及簡約所帶來的潔凈氣息,一切都在說著“歡迎回家”。 一室房 兩室房 更多細節 接下來的放空要走上Noble Ambience S42的私人陽臺,這個非常重要而私密的小空間正對著社區內的大片綠植,與室外的空氣和陽光直接對接,是可以關起窗外事,翹起腳在獨自的感受中放松下沈的地方。在這一細節上,可以看出設計者是站在居住者的角度去考慮入住的真實體驗,從各個層面來呈現北歐風格的嫻靜。 除了將平衡理念運用在室內裝修之中,在整個社區的規劃裏,仍可見宏圖之中細致入微的心思。1500平米大片室外綠化及花園、設備齊全的健身房、中央大型泳池等等,都是在為“極簡”做加法,讓簡約不等同於單調或缺失,完整生活的豐富性,讓工作與生活、社交與獨處得到適度調試,以此達到“恰到好處”的狀態。而這個平衡生活節奏、交叉生活感受的綠洲住宅,就在曼谷Sukhumvit 路的繁華地帶。...