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1、投資環境良好

圖自痞客幫
圖自痞客幫

1)    自然環境。泰國是全球最著名的旅遊勝地之一,且以“微笑之國”聞名世界,屬于熱帶季風性氣候。若您在冬季 到泰國度假或者小居一段時間的話,一定能感受到最溫和、最惬意的冬天。對于房産投資者來說,泰國的氣候絕對是得天獨厚的投資優勢之一。其次,泰國具有豐富的自然資源和極具吸引力的旅遊目的地,如曼谷,普吉,清邁等。每年都吸引著來自世界各地,成千上萬的遊客。
2)    人文環境。泰國是一個熱情友善,致力于傳播佛教的國家,95%的泰國人都信奉佛教,很多上流人士和社會精英都是佛教徒,佛教對規範泰國社會生活發揮著重要的作用。由于泰國人平時待人接物注重平和、矜持,因此任何初到泰國的人都會感受到泰國人的友善。泰國的社會治安由于受到宗教信仰及文化的影響,因此在公衆場合很少看見吵架、打架、甚至偷搶財物等現象。即使偶爾發生政變,也絕不會影響到人們的日常生活。
3)    居住環境。泰國一直是最宜居住的國家,溫暖舒適的熱帶氣候、豐富的人文自然景觀、明媚的陽光海灘等令海外人士可享有悠閑的生活。此外,泰國政府爲超過50歲的海外人士提供退休簽證,簡化了相關辦理程序。

2、經濟發展迅速

圖自泰國中華網

作爲東南亞第二經濟體,泰國有著實力雄厚的制造業及發展迅速的出口貿易。近兩年來,泰铢一直在穩步上升,2014年更成爲了全球表現最佳的貨幣之一。隨著泰國經濟發展趨于穩定,相信在泰國投資房産一定能爲投資者帶來不少收益。

由于泰國每年經濟增長速度持續高漲和在泰國政府的支持下享有的投資優惠,一些旨在亞洲設立商業中心的大公司常會選擇泰國作爲他們的商業基地。

此外,據泰國房地産協會預測,2015年的泰國房價將會整體上升3%至10%,其中泰國別墅將上漲3%至5%,泰國公寓上漲8%至10%。東盟共同體的建成和曼谷捷運輕軌(BTS)的建設都是導致泰國土地價格成本增長的原因。隨著泰國政局趨于穩定,經濟穩健增長且借著東盟經濟共同體與城市捷運建設的東風,泰國房地産將進入蓬勃發展期,房價也必將順勢持續上漲。

3、性價比合理

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泰國的房價普遍比國內大部分一或二線城市更爲合理。例如在清邁,僅需27萬人民幣左右就能買到一間可拎包入住、設施齊全的公寓。而在普吉島、芭提雅等房價相對較高的熱門旅遊城市購房,花費與國內公寓同等的價格即可享受到更優質,更貼心的服務及迷人的海濱風景。
泰國的房産在交房時都附帶裝修(配有地板,衛浴,櫥櫃,空調,衣櫃等),有些還是精裝修(配有整套精品家具等)例如芭堤雅。這樣大大減少了裝修的金錢和時間成本,適合外國投資者的需要。泰國房産的物業管理非常完善,不僅多數知名開發商旗下都有酒店式公寓管理公司,可以代理租賃、管理等各種業務。一些正規且資深的房地産代理機構例如沃邦房地産,也會提供優質及完善的房産管理服務。

4、購房政策寬松

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在泰購房無需繳納房産稅,因此投資人不需要爲每年房産增值部分繳稅。泰國的公寓沒有公攤面積,按使用面積計算。若按國內房産約25%的公攤面積計算,則相當于泰國房價爲國內房價25%折扣後的價格。此外,外國人在泰國購房時沒有金額和數量上的限制,所以投資者可以同時投資多套泰國房産。

5、完善優越的基礎設施

圖自新浪
圖自新浪

基礎設施:
1)    交通方面。泰國擁有覆蓋近76個府的全國公路網,6 個深海港口和 2 個國際內河港口,7個國際機場,通往馬來西亞及新加坡的鐵路系統及連接中國的昆曼公路。此外,預計2021年,泰國將開通2條高鐵,連接泰國的北部、南部、東部和西部以及中國的南部。
2)    教育方面。泰國的教育標准受到許多國際檢驗機構的認可,大部分國際性中學和大學均提供世界一流的教育,大學教育尤其突出。並且國際先驅論壇報報道稱,在泰國曼谷、清邁、芭堤雅、普吉島、蘇梅島、華欣、等地都有提供英語及其它語言課程的國際學校,優質的教育條件完全可以解決孩子在泰居住的教育問題。
3)    醫療方面。泰國因其通過國際資格考核的醫生和醫療員工及現代化設施和設備而譽滿全球,其中一種發展最快的旅遊業是醫療旅遊,世界各地的病人均前來泰國,享受其世界一流且極爲便宜的醫療系統。2012年前往泰國醫療旅遊並進行手術的外籍人士高達128萬人次,2013年則上升至140萬人次。泰國現有400多所醫院提供醫療和保健服務,涵蓋多個醫療學科且醫療項目齊全。由于泰國醫療服務水准高、醫生技術好且收費合理,加上病房幹淨衛生、設備完善,讓病人可以享受酒店度假式的住院服務。此外,泰國絕無假藥。泰國的大街小巷都設有藥店,而一般的日常非處方藥品在每個7-11便利店裏都有出售。

綜上所述,相比于成熟的歐美房地産市場,泰國房地産還處于未被完全挖掘的狀態,因此到泰國投資購房往往比歐美市場更便宜。據悉,近幾年投資泰國房産,每年可增值約10%至15%。便捷高效的投資環境以及前景明朗的房價長勢都使得在泰的房産投資成爲最明智的投資選擇,也使得泰國成爲更值得進行海外房産投資的國家。

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