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泰國首都曼谷是一座發展快速、欣欣向榮的國際化都市,2016年預計接納遊客2千147萬人,萬事達最新公布的“全球受歡迎旅遊目的地”的調查結果顯示,曼谷擊敗倫敦和巴黎成為全球最受歡迎的旅遊目的地。

 

曼谷是一座充滿活力的魅力城市,它不僅是一個著名的旅遊目的地,也是一個蓬勃發展的經濟體,越來越多的移民和公司商務都選擇在曼谷安家立業。

 

曼谷的房地產市場行情非常可觀,有很多世界級的項目坐落於此,比如說新近竣工的麗茲卡爾頓公寓(Ritz-Carlton Mahanakhon),獨特新穎的設計和全曼谷第一高的地標性特質讓其成為曼谷房產投資的絕佳選擇。

 

在曼谷,泰國當地的買家占85%,然而外籍買家的人數目前正在不斷上升。快速的發展、具有競爭力的價格、優良的品質和服務,以及5%-7%的租賃回報率,這些都是曼谷房產投資的傑出優勢。

 

曼谷房產投資的成功要素有哪些?

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位置

對於房地產項目來說,位置永遠是第一要素。在曼谷,素坤逸(Sukhumvit)、是隆(Silom) 和沙吞(Sathorn)地區都是非常受租客歡迎的地段,租賃需求高達80%。

而靠近輕軌BTS的項目更是供不應求,泰國銀行最新的研究表示,公共交通網絡附近的房產價格已經增長了一倍。

 

品質、價格和服務之間的關系

曼谷房產有眾多不同價位的優質項目,一般來說,公寓都包含遊泳池、健身房、24小時保全等公共設施,每個月物業費只要50泰銖/月/平方米。

舊項目和新項目之間的差價稍大,但是新項目的付款方式非常寬松,首付只需30%,過戶時再交付其余70%。新公寓的設計都很前衛時尚,內部布局合理,並配備多種公共設施,預售量一般都會達到90%。

 

品質越高,價值越大

一般來說,在房產市場發展迅速並且需求量很大的情況下,項目品質通常都大同小異,於是那些景致佳、布局好、空間寬敞的優質公寓就會有更大升值空間,並且更容易長期租賃出去。

 

專業房產服務

在選擇房產投資的過程中,獲得專業的建議和咨詢顯得格外重要。泰國沃邦房地產在專為外籍人士提供房產服務上已有10年的經驗,在曼谷擁有2家經紀公司,並在泰國5個主要投資目的地設有辦事處,為客戶提供購買、出售、租賃和管理服務的一站式房產服務。

 

 

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