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現在正式開售!

 

作為每每一推出即被清盤的最受歡迎開發商之一的Siamese Asset,終於在2019年第一季推出對於地點和建築品質斤斤計較的Exclusive巨匠系列
Siamese Exclusie Ratchada

項目亮點:

公寓投資+居住型混和用途 (2-19樓為住宅樓層、20-36樓為酒店服務層)
 距離地鐵Ratchada拉差達站僅90米,未來黃色線輕軌站Lat Prao拉拋站只有550米 走路5分鐘
 酒店服務樓層包租5年,前2年每年5%、後3年為 (65:35 業主:酒店方)分成模式收益回報
 首創空氣淨化系統、採用節能隔熱玻璃
 國際知名五星級公寓服務管理公司
 高質量建築品質、輕易可入手的價格

 

 

四通八達的戰略位置

曼谷有兩條城市中軸線,分別為東西向的Sukhumvit和南北向的Ratchada。其中Sukhumvit大道是曼谷最重要的主干道,BTS Sukhumvit線是BTS一號線,曼谷最重要的軌道交通線路之一。在Sukhumvit大道的中段,便是中央商務區Asok。
著名的Ratchada大道是皇家命名的唯一貫穿曼谷南北的主干道,將城市中心、中央商務區以及素萬那普國際機場連接為整體,同時MRT地鐵也從這裡穿過,直通Asok。

Ratchada區域作為新CBD核心,交通規劃四通八達,極為便利。同時,Ratchada站是整個曼谷規劃的九條軌道交通網中為數不多的雙規交彙處! 且MRT藍線,也是曼谷唯一一條地鐵環線,與其他8條軌道交通線路全部連通! Siamese Exclusive Ratchada距離RATCHADA拉差達地鐵站僅僅90米,可謂分秒必達! 分分鐘可進入各條地鐵線路抵達曼谷各個角落,包括素萬那普國際機場!

開發商簡介

作爲泰國房産開發商中的名牌,Siamese Asset集團曾經斬獲過東南亞房産大獎和泰國房産大獎等多種獎項。企業秉承高質量、合理價的開發理念,創造比同行售價低20%-30%的同品質項目。有口碑有成績的開發商將是海外投資者的強力背靠。

酒店包租和管理團隊簡介

 

對於針對投資用途的買家來說,物業如何被有效管理必將其利益最大化是最重要的,以秉持所建物業皆要成為最佳投資標的物的Siamese Asset攜手財富世界500強的飯店營運專家“綠地控股 Greenland Holding” 一起打造最適合房產投資者的產品 –鉑驪酒店管理品牌

鉑驪酒店品牌的特點是創新與多元,除了整體設計風格為時尚前端,同時融合現代科技多功能價值。

高品質多媒體影音系統

極具環保概念的植物空氣淨化系統

24小時健身房/概念水療/時尚酒吧

以上這些都是未來高租金回報的保證!同時體現在Siamese Exclusive Ratchada項目投資收益持續攀升的證明。

項目收益分析

因為是預售項目,在資金的配置上通常是最有彈性,也最受一般投資者的青睞。Siamese Exclusive Ratchada

首付僅需全款的30%,直到2021年12月底交房再付尾款70%。 

此外,本項目還提供了包租服務

第1-2年保證收益每年5%

第3-5年利潤分享,業主65%,酒店35%

戶型賞析

一房型

兩房型

項目資訊

 

名稱:Siamese Exclusive Ratchada
開發商:Siamese Asset Co.,ltd.
面積:2-2-94萊(約4240平方米)
開工時間:2019年年6月
完工時間:2021年12月
總戶數:622 戶
總車位:281 個(264個智能停車位 17個普通停車位)
戶型介紹:一房一廳,31-36平米;兩房一廳,50-57平米(更有16~26層獨具挑空客廳設計)
維修基金:900 泰銖/平方米
每月維修基金:5 泰銖/平方米
物業管理費:60 泰銖/平方米/每月(不加入服務管理 40 泰銖)

 

*****版權所有,請勿轉載*****

*****以上部分資訊會隨工程進行有所變動。實際情況以業務人員内容爲準*****

 

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