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清邁、清萊房地產銷售良好

  房地產信息中心日前發布2018年下半年清邁和清萊房地產供需報告,指清邁和清萊的房地產未出現供過於求的情況,兩地整體房地產銷售情況很好。 報告顯示,目前清邁和清萊兩地在售房地產項目一共257個,共有房屋3萬2075套,經濟價值1178億5900萬銖。2018年下半年清邁和清萊住房統計調查發現,待售房屋1萬762套,占所有房屋項目的33.6%。其中計畫內待售住房8221套,占所有房屋項目的35.0%,高層建築待售房屋2524套,占高層建築房屋總數的29.6%,別墅房屋剩餘17套,占別墅總數的25.8%。 清邁在售房屋一共222個項目,總房屋數2萬8552套,價值1068億8200萬銖,剩餘待售房屋9459套,經濟價值365億2800萬銖。分別是住房房屋項目169個2萬295套,經濟價值767億7600萬銖,剩餘待售房屋6981套,價值274億600萬銖;高層建築房屋項目49個,房屋總數8191套,價值282億3100萬銖,剩餘待售房屋2461套,價值86億6500萬銖;別墅項目4個,房屋總數66套,價值18億7500萬銖,剩餘待售別墅17套,價值4億5800萬銖。 在所有的計畫房屋項目2萬8486套房屋中,獨棟房屋數量最多,占43.9%,價格大多在300-500萬銖;其次是高層建築房屋占28.8%,售價在200-300萬銖;排屋建築占14.1%,價格在200-300萬銖;兩棟相連別墅占6.4%,售價在200-300萬銖。剩下的為空地和商住樓。 調查統計發現清邁計畫住宅銷量排前5位的地區分別是:1、涵東地區房屋售出率達82.1%,售出房屋經濟價值44億8900萬銖;2、塔洛-多沙戈地區售出率81.6%,經濟價值26億9700萬銖;3、市區房屋售出率78.3%,價值23億3800萬銖;4、美林地區售出率74.4%,價值27億9300萬銖;5、沙拉披區售出率72.1%,價值62億2600萬銖。 清邁高層房屋售出率前5位分別是,1、市區高層房屋售出率85.8%,價值84億2900萬銖;2、帕亞小區售出率81.7%,價值43億5100萬銖;3、訕塞區71.1%,價值21億銖;4、美林區61.3%,價值3億3400萬銖;5、涵東區57.4%,價值42億3900萬銖。 此外,清萊府正在銷售的房屋項目有35個共計3523套,價值109億7600萬銖,剩餘待售房屋1303套,剩餘房屋價值45億9600萬銖。包括規劃小區房屋34個項目,房屋數3175套,價值103億6700萬銖,剩餘待售房屋1240套,價值44億7600萬銖:高層建築房屋項目1個,共計房屋348套,價值6億900萬銖,剩餘待售房屋63套,價值1億2000萬銖。 清萊所有3523套房屋中,獨棟房屋比率最高為41.5%,價格在300-500萬銖;其次是聯排房屋佔17.1%,價格在100-150萬銖;商住樓占16.3%,價格在300-500萬銖;空地占11.0%,價格在200-300萬銖;高層建築房屋占9.9%,價格在150-200萬銖。 清萊地區房屋銷售率前5位的地區分別是:1、美賽地區售出率86.4%,價值2億2100萬銖;2、淸盛房屋售出率74.1%,價值2億4000萬銖;3、清萊國際機場及周邊地區房屋售出率72.3%,價值21億7400萬銖;4、清萊市區房屋售出率51.5%,價值32億5500萬銖。此外清邁機場附近的高層公寓房售出率達81.9%,價值4億8900萬銖。...

Serenity 清邁古城中的傳統泰式養老公寓

清邁位於泰國北部,既是泰國的第二大城市,也曾長期佔據著古代泰國首都的位置,其發達程度僅次於曼谷。作為許多來泰人士最愛的度假地,古都清邁以其悠久的歷史與文化而聞名遐邇,至今仍保留著很多珍貴的泰國遺跡。 與熱鬧繁華的曼谷都市相比,清邁就是純樸悠閒的古城,到處是古色古香的寺廟和佛塔,與新建的白色建築物錯落相間,處處流露出傳統的色彩。而這樣傳統的泰式生活,正讓許多整天生活在鋼筋水泥城市中的都市生存者彷彿出籠的小鳥一樣,拋去壓力,身心都放鬆了很多。這也是為什麼清邁雖然沒有曼谷繁榮,也一樣能成為泰國最讓人流連忘返的城市的原因。 一直致力於開發清邁房地產的The New Concept集團自然也不會忽略這樣的公寓需求。於是,以「感受蘭納傳統生活方式」的全新公寓Serenity應運而生,為住戶帶來一場奢華泰式之旅。 「地理位置&投資亮點」 Serenity公寓是清邁唯一設施完整的養老公寓,位於清邁杭東線路,隔壁就是盤牙國際學校,距離清邁機場 12 公里、Big C超市...

Burasiri San Phi Suea -隱於青山之清心品味別墅

項目亮點 - 長達90年的產權 - 距離市中心15分鐘車程   清邁國際機場30分鐘 - 依山而住的田園生活 - 擁有公寓級公共設施...

The Astra – 清邁古城富人區高端時尚公寓

  項目亮點 - 位于長康路古城核心商圈塔佩門(Phae Gate)旁約600米 - 距離夜市僅400米 - 10分鐘車程抵達清邁國際機場、 Chiangmai...

在清邁生活到底有多幸福?

      泰國連續2年成為「全世界最幸福的國家」,那今天我們就聊聊為什麼現在大家都想要定居清邁,在清邁生活到底有多幸福?今天就給各位N個理由。   1)清邁是著名旅遊勝地,景點集中(蘇鐵山,大象園,動物園,溫泉,瀑布,岩洞,古城寺廟等等),風景優美,氣候舒適,休閒愜意。 2)身處泰國,可以享受周到的旅遊服務和硬體設施,比如可以嘗盡世界美食,無論是泰國菜日本菜韓國菜義大利料理美國快餐咖啡甜點等等應有盡有;度假村酒店Guest House服務周到,環境優美乾淨實惠;泰式按摩SPA溫泉享受便利,舒服便宜;家具繪畫手工藝品化妝品服飾等購物方便價格實惠等等。 3)清邁乃佛教聖地,古樸美好,寧靜安詳,社會安定。另一方面,常常有很多傳統節日和佛教節日,比如水燈節,宋干節,禮佛節等等,總能把清邁裝扮得很美麗,又盛大熱鬧。 4)房價便宜,就價格來說,三十萬元人民幣就可以買一棟普通的帶車庫別墅,七八十萬人民幣買一棟很棒的兩層帶車庫花園別墅,當然地段偏郊區一些,但是永久產權。(註:外國人是不能買帶地的別墅,只能買公寓。)...

清邁分區 – 哪裡更適合你?

    (圖源:www.paperplanesblog.com)   雖然清邁是一個相對較小的城市,但它仍然被劃分出不同的區域和鄰里,每個區域都有自己的特色。而且遠遠超過了遊客及數字游民(Digital Nomad)聚集的古城區和甯曼路(Nimmanhaemin)。雖然它們是中心地帶,但經過我反覆研究,只突出了這兩個地區而忽略了其他極富特色的區域,實在很可惜。若你剛開始摸索這座城市或待這裡幾個月,留在古城區或甯曼是為最方便。但如果你打算留更長時間或離開舒適圈,其實尚有有很多地區可供選擇!     (圖源:Tripadvisor) 甯曼...

清邁輕軌系統爲房產市場引發投資熱潮

    清邁輕軌項目擬投資200億銖,政府全資或政府與私營合資方式建設,採取最佳投資方式,保護環境以及清邁可持續發展。 5月18日,泰國運輸及交通政策規劃辦公室公布清邁公共運輸系統研究和總體規劃項目最近進展,經研究清邁輕軌鐵路系統(LRT)初定2種方案,A方案由地上和地下兩種軌道系統組成,B方案則全部由地上軌道系統組成,目前正在研究路線和投資信息,完整的報告將於今年7月提交運輸及交通政策規劃辦公室,9月提交交通部以及內閣審議。   清邁輕軌鐵路系統(LRT)主要由紅、藍、綠3條路線組成。   A方案: 1.紅色線——全長約12公里,Nakhon Ping醫院-行政中心和700年體育館-清邁國際會議展覽中心-...

The Treasure,清邁中心地帶毗鄰Central Festival購物商場全景致公寓

銷售亮點 -位于清邁中心地帶,距離市中心僅10分鍾路程 -可選擇湖景、山景、池景、園景四種不同景致 -毗鄰Big C Extra大型超市和Central Festival購物商場等生活設施   項目位置  ...

The Star Hills,清邁瑪雅商場旁熱門地段新項目

銷售亮點 -Studio精品單間提供5%爲期3年租賃回報 -靠近瑪雅商場和甯曼路 -清邁熱門地段新項目 項目外觀   項目位置 靠近玛雅商场和宁曼路 遊泳池 健身房...

清邁古城旁The Astra condominium泰北+現代風格高層公寓

銷售亮點   -位于清邁主城區,永久産權、全精裝修、高收益 -預售73,500泰铢/平米起,養老、投資、度假的最佳選擇 -距離清邁古城和夜市僅5分鍾路程 -距離機場僅10分鍾車程 -清邁主城區標志型高層公寓,可享受香格裏拉酒店園景 -周圍分布購物商場、夜市、4家國際學校、醫院,步行5分鍾可享受多種生活設施   項目位置...