曼谷 Bangkok

 

曼谷房地産

公寓住宅需求量穩步上升

曼谷房産的高需求公寓一般都是靠近公共交通設施(BTS輕軌和MRT地鐵) 附近的項目,這些項目從經濟實惠到奢華高檔按照不同價位依次開來。

總體來說,對于那些屋齡長達15年以上的老公寓,雖然項目可能面積較大,但是公共區域設施不夠現代化和精致化。而那些屋齡短于15年的較新公寓相比而言面積較小,但是內部裝修、房型、和公共區域服務及設施都要好一些。而全新建造的公寓,內部設計更加科學合理,家用電器一應俱全,裝修材料也更爲高檔和優質。有統計顯示,投資老公寓的平均價格約爲70,000泰铢/平方米(2,000美金),投資較新公寓的平均價格爲120,000泰铢/平方米 (3, 400美金),而投資全新公寓的價格爲180,000泰铢/平方米(5, 110美金)。

在泰國買房不難,關鍵在于許多住宅都遠離公共交通設施,這就使得像曼谷東城EkkamaiRamintra這樣建有諸多國際學校的區域成爲高需求地段。

曼谷的城市建設與歐洲城市不同的是,它是一個多極分布的城市,也就是說,在曼谷市區內有許多個城市中心地帶,許多區域都有大量的購物商場、辦公樓和住宅區,而房産市場,主要由當地人和外籍人士的住宅需求帶動。

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在所有的居住者中,大多數人都願意住在離市中心更近的地段,比如素坤逸(Sukhumvit), 是隆(Silom) 和沙吞( Sathorn)。素坤逸(Sukhumvit)幹道主要由BTS輕軌聯通,其中Asok、Phrom Phong 和 Thong Lo站周圍都是非常受歡迎的高端市場。Thong Lo、Ekkamai 和 Phra Khanong則是年輕潮流人士的聚集地。Lumphini區 (包括Chit Lom,、Phloen、Siam、Ratchathewi)都是最昂貴、最繁華的地段。Silom 和 Sathorn同時也是較爲高檔且快速發展的地區,因此極受外國人青睐。除此之外,像Mo Chit 和 Phahon Yothin這樣生活設施多樣化的活力區域的房産需求量也在不斷增長,Rama 9也隨著不斷發展而吸引了越來越多的居住者。

地區簡介

素坤逸 Sukhumvit : BTS輕軌站沿線的素坤逸(Sukhumvit)是一片充滿活力的熱鬧區域,這裏豐富的都市夜生活吸引了很多外籍人士在這裏定居。大量來自日本、西方和泰國中上階層的居住者提高了這片區域整體的國際化水准。熱鬧的Onnut、時尚的Thonglo、前衛的Phrom Phong、商務的Asok以及觀光客的聚集地Nana,素坤逸(Sukhumvit)幹道上的每一站都有著不一樣的精彩。

photo: Thailand property
photo: Thailand property

沙吞 Sathorn:曼谷最受歡迎的住宅區之一,也是曼谷第一大商業區。從Lumpini Park到Saphan Taksin,靠近3個輕軌BTS站及1個地鐵站。YennakartNang Lynchee都位于這片甯靜祥和的區域內。

Photo: Bangkok.com
Photo: Bangkok.com

是隆(Silom):曼谷最繁華商業區之一,融合了豐富的夜生活、餐飲服務、購物場所和街市,區域內基礎設施十分現代化,居住密度高。

 

投資熱點

Phra Khanong, 素坤逸(Sukhumvit)區域的投資新鋒銳

Phra Khanong 住宅區位于素坤逸(Sukhumvit)幹道,距離BTS輕軌僅5分鍾路程,靠近Art-Narong高速公路。這裏有著許多的商店、市場、街市、公司,和住宅區,將泰國當地傳統與現代生活方式完美結合裏起來,營造出便捷、舒適的生活氛圍。此外,還有很多像St. Andrews這樣的國際學校提供高質量教育。

隨著快速增長的發展,Phra Khanong區即將成爲曼谷最新的文化時尚中心。在這裏,Hof Art藝術美術館的部分作品在附近街道和牆壁上都可以看到;W District,可以讓人們在此品嘗來自多個 的食物,在輕松愉快的氛圍中享受夜生活;還有Wyne、Sky Walk,和The Room 69這樣的現代公寓,憑借其優越的地理位置坐擁繁華市景。

Sukhumvit T77
W District

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

沃邦曼谷服務團隊

沃邦房地産坐落在曼谷的心臟地帶,位于繁華區域Nana  和 Asok中間。作爲一家在泰國專爲外國人提供房産購買、出售、租賃、投資管理的房地産服務公司,沃邦的強勢在于國際化和在地化,掌握全面而豐富的泰國房産資源,並擁有多國語言服務(泰語、法語、英語、中文)。沃邦向客戶提供從咨詢、購買到交房、租賃等一系列房産服務,在整個交易過程和法律程序中爲顧客服務到底,並提供最獨到、專業的投資咨詢和項目方案。

沃邦房地産同時還提供移民/移居服務。沃邦房地産的總部設在曼谷,在全泰國境內6大熱門投資地都設有地區辦事處:曼谷、清邁、華欣、芭提雅、普吉島和蘇梅島,以一站式服務和對泰國房産的廣泛了解向客戶提供專業服務。

地址:TRENDY OFFICE BUILDING, UNIT10/31 (1ST FL) SUKHUMVIT SOI 13, KLONGTOEY NOEY,WATTANA, 10110 BANGKOK,THAILAND

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