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2020年普夏地產首發項目

項目初印象

雲棲美居,英文全名 The Tree Sukhumvit Rama 4從名字我們可以一眼看出它的“身份”:The Tree是泰國第一大開發商Pruksa普廈旗下的中端系列產品名稱, Sukhumvit素坤逸是泰國最重要的一條路,Rama 4是以泰國拉瑪四世國王命名的一條交通要塞。

這個項目地處素坤逸核心帕卡儂路段與金融要塞拉瑪四路交匯處,雙核心交匯,位置非常好。同時,開發商破格將其設計為新一代升級版的The Tree,除了豪華的健身房、網紅的無邊際泳池這些“標配”,還賦予了她更多高端而美好的配置:比如,淨層高2.8米(泰國大部分項目層高為2.6米,部分頂級豪宅為3米);全玻璃的奢華外立面;交房交房標準包括定制櫥櫃廚具,日本進口全自動沖洗馬桶,韓國進口高端版三星電子鎖,等等。

王牌優勢

  • 距離BTS帕克儂僅450米,新建河岸港務區,助力區域發展
  • 拉瑪四路+素坤逸城市雙核心線加持,湄南河景盡收眼底
  • 步行5分鐘10大高端配套設施盡享都市便利生活
  • 泰國最大開發商普夏房地產升級之作,超高交房標準,細節決定價值

地段介紹

項目靠拉瑪四路主路,最近的軌道交通是素坤逸線的帕卡儂站,步行距離大約500米

(從曼谷地圖看項目位置)

帕卡農處在多金的通羅/Ekkamai與小資的安努Onnut之間,是曼谷的核心區域之一,既有富人區的高端配套,又有小資生活區的熱鬧。

▲奈帕藝術中心(Naiipa Art Complex)-400米

藝術畫廊、錄音室、舞蹈室、餐廳、咖啡廳、公共辦公空間

▲夏日山丘商場(Summer Hill)-500米

24小時健身房、日本料理、咖啡店、24小時進口超市

▲W District-700米

藝術街區、美食天堂、歐美青年聚會首選

▲TEE OFF高爾夫練習場-800米

曼谷最市中心的高爾夫球練習場

▲Gateway購物中心-1km

日式風情商場、購物、美食、工藝品

▲EM貴婦商圈-3站

說到商場,整條素坤逸軌道沿線還有很多大家熟知的,比如EM貴婦商圈-3站,網紅的21航站樓(Terminal 21)-4站,四面佛、Central world世貿百貨-7站,Siam Paragon暹羅百麗宮-8站…還有很多,這裡就不一一列舉了。

半徑3km內有6所國際學校,包括聖安德魯斯、威爾士、Bangkok Prep等;以及多家國際醫院,包括三美泰、桂蘭泰、素坤逸國際醫院等。

▲St. Andrews International School-800米

英制國際學校聖安德魯斯

▲Sukhumvit Hospital素坤逸國際醫院-1km

▲FYI Center甲級寫字樓-7min

▲The one bangkok大型綜合體(建設)-10min

辦公室、酒店、活動區等

超過10000平的中央城市廣場

開發商介紹

PRUKSA普夏房地產大眾有限公司成立於1993年,2005年在泰國股票交易所上市,2009躋身泰國最大房地產開發商至今,從未被取代,一直位居亞洲十大地產開發商。公司業務涵蓋地產開發,建築工程,建築材料製造等多個產業領域。

主營地產業務包括獨立屋、雙拼和聯排屋及高層公寓的完整產品線開發,旗下中高低端品牌達到42個系列。項目數量數不勝數。 The Tree系列是一個聚焦城市白領的高端公寓品牌。

投資價值

2019年,海外外派人員的常駐曼谷的人數達到221,758人,比上年增長26.4%,繁華方便的素坤逸依然是大多數外籍人士居住的首選區域,公寓出租率保持在90%以上。

2019年上半年世邦魏理仕數據報告▼

項目目前的均價在17.5萬泰銖/平左右,23.6平小一居起價380萬泰銖,在這個地段可以說相當實惠了,租金保守估計,回報比在5%以上

項目配套

房間內部展示

戶型簡介

項目總覽

placeholder  建案位置: Rama4, Bangkok

apartment-2 項目類型:  永久產權

browser 開發商: 普夏地產

contract 預計完工時間: 2022年第四季度

for-sale  單位總戶數:  409戶

house 單位房型/面積: 1房:23.6 – 33.45 2房:45.45 – 47.1(平方米)

sold 起價: 380萬泰銖起

key 付款條件: 首付25%

apartment-1 大樓儲備金: 600泰銖/平米

paint-roller 物業管理費: 65泰銖/平米/月

cctv 公共設施: 挑高入戶大堂/私人會客廳/頂樓無邊際河景泳池/溫水特大按摩SPA池/360°天際景觀業主會所/健身房/共享辦公空間/屋頂花園  

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