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Asoke是曼谷CBD中心

2018年的曼谷房市行情跟2017比趨勢愈加明朗了,根據新一年的房產調查報告顯示,新一年曼谷的房產依然聚焦在“漲”字,而這個勢頭主要體現在幾個方面:比如來泰觀光的國際遊客數量依然漲,對泰國房產感興趣的外籍人士依然漲,曼谷市中心核心區域的發展勢頭依然漲,以及要塞地段的購買需求量和租賃需求量依然漲等等。

在曼谷,講到能夠釋放城市經濟實力的區域,Asoke一定是其中之一。它所具備的地理優勢是顯而易見的:曼谷最重要的兩大軌道交通是在Asoke交匯的。這代表著,貫穿曼谷東南西北的各大主要商務區、生活區、鬧市區以及機場都在Asoke的通路範圍之內。下圖為曼谷天鐵和地鐵交通線路圖,紅色標識地點就是Asoke,

bangkok.com

那麽可以看出,這裏不但是交通的匯集點、轉乘點,也是位於曼谷市中心的核心區域。這個級別的城市區位,通常具備較高的周邊經濟能級。在商業層面上,體現在一流企業在此區域的密集駐紮,同時還是各種大型小型商業活動的頻發地;在生活層面上,高檔的餐廳、酒吧、酒店聚集,使之成為高品質城市形象的映照;最重要的,再加上天鐵+地鐵的交通雙核驅動,使Asoke區形成一套完整地價值鏈,為在這裏務商和居住的人帶來有目共睹的價值紅利。

Walden Asoke就是上述這塊投資寶地之上的全新項目,它距離天鐵站Asoke僅700米,距離曼谷的城市主軸道路素坤逸路(Sukhumvit)僅600米。與此同時,作為交通交錯點和區域交集帶,Walden Asoke距New Phetchaburi路也只要1.4公裏。

首先,我們來了解一些項目所在地的市場行情。

以曼谷市中心最繁忙的幾個天鐵站為例,在同樣是投資熱點的Ekkamai、Thonglor、Prompong、Asoke和Nana中,Asoke的市場分攤率排第二位,且83%供應房產都銷售一空。

其次,同樣是這條最繁忙、受關註最多的天鐵線,與周邊多個項目相比,Walden Asoke的性價比格外高。從上圖可見,天鐵Nana站附近目前的公寓均價為243,750 泰銖/平,Asoke站附近的公寓均價為232,000泰銖/平,Prompong 站附近的公寓均價為270,000泰銖/平,而地理優勢絲毫不退讓的Walden Asoke的均價僅為190,000泰銖/平,同等地段,價格更優,在地價年年飛漲的Asoke區並不多見,對於精明的地產人來說,這樣的性價比體現出的即是利益。


再細化至房型均價對比,Walden Asoke一室房每戶的均價區間為 589萬-703萬泰銖,而其他周邊項目的一室房最低均價多數都在726萬泰銖起,比Walden Asoke的最高區間價位還高。


再對比一下兩室房,同樣的,Walden Asoke兩室房每戶的均價區間為 779萬-1120萬泰銖,而這個價格,甚至只是部分同區域項目價格的一半。

最吸引人的是,為了實現利益最大化,對於那些買房做以投資的買家而言,開發商提供可靠的租賃服務。為戶主尋找長期租戶,提供長期收益,確保資產有效管理,完成回報變現,從租賃到管理再到維護,幫助戶主實現一體化產業規管。

住在Sukhumvit的中心

Walden Asoke的所在地具備最多元、最完善的城市功能,它是曼谷時尚地生活區;是繁忙地商務中心;是多個A級寫字樓的所在地;周圍還分布多個國際醫院和領先學校。

800 米 到Terminal 21

www.bangkok.com

1.1 公裏 到 Emquartier & Emporium 及BTS Phrom Phong

www.konbo.net

2.0 公裏到高速路 (Rama9 – Srinakarin)

central rama 9

http://www.benoy.com

住在城市的自然之中

項目外觀

日式主題Walden Asoke的設計理念可以理解為“自然之中的簡單生活”,讓深居城市心臟之中的人感受到自然景致的緊緊環繞。石階、溫泉、花草、綠樹從不嫌多,被合宜擺置在項目公共區域的每一個角落,休閑感、親切感和放松感從居住環境中被釋放了出來,在鬧區中形成了獨家地雅致。

私人花園

設計中的點睛之筆是項目內的日式庭院,此庭院為四方形結構,內外均有各一花園兩相呼應,內部正中則為中央露臺,將其嵌置在戶外之中,與周邊環繞的水塘實現了風、土、水的三體合一,達到了日式風格特有的素雅與和諧。

項目其他設施還包括:

大堂

高空露臺
健身房
燒烤區、野餐區
無邊際泳池停車場溫泉

室內設計

一室 兩室復式

項目亮點總結:

–Asoke區卓越地段及高經濟能級周邊
–日式設計,獨具典雅
–高配備、多功能、註重居住私密感
–提供租賃管理服務,回報收益清晰
–全精裝修,隨時出租,隨時入住
–長期資金收益項目,高租賃率+高租賃價

 

項目總覽

placeholder  建案位置: 天鐵Asoke 700米處

apartment-2 項目類型:  永久產權

browser 開發商: Habitat

contract 預計完工時間: 2020年6月

for-sale  單位總戶數:  83

house 單位房型/面積: 一室房31 – 37平米;一室房42 – 66平米;兩室房41 – 59平米;

sold 起價: 請跟我們諮詢

key 付款條件: 請跟我們諮詢

apartment-1 大樓儲備金:  泰珠/平米

paint-roller 物業管理費: 泰珠/平米/月

cctv 公共設施: 大堂、花園、停車場、遊泳池、健身房、24小時安保、溫泉、燒烤區、野餐區、高空露臺、兒童泳池

 

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*****以上部分資訊會隨工程進行有所變動。實際情況以業務人員内容爲準*****

 

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