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(現在越來越多的人開始關注曼谷二手公寓)

        人們會購買轉售的二手公寓嗎?對於在曼谷的房地產投資者來說,這顯然是一個無需多加思慮的問題——在CBRE Thailand的最新研究中顯示,由於市中心地產價格暴漲,許多有意向的買家正在尋找轉售公寓進行購買而非新公寓。 受新的泰國銀行貸款法規影響,大部分關於公寓市場的預測都認為其銷售將穩中有降,但曼谷二手公寓的需求卻在去年第四季度有所回升。這是因為事實證明,這些二手公寓比新推出的公寓項目更實惠,尤其是位於黃金地段的公寓。地價上漲迫使開發商將更多高端項目推向市場,而這種情勢推動購買者將目光投向二手公寓市場。

        “新舊房產的價格差異導致購買房產用來自住的買家越來越關注現有的開發項目,因為新開發項目的價格超出了大多數泰國買家的預算,”來自CBRE Thailand的房產銷售負責人Pornpimol Phuengkhuankhan這樣解釋。 “現在買家越來越願意放棄對二手公寓的偏見以購買更大單位面積房產。”

「怎樣的二手公寓是買家需要的?」

  (曼谷二手公寓的價格正在持續上升)

        當然,目前對於曼谷二手公寓的新需求並未全面增加。對於較舊的二手公寓,買家仍保留選擇權,不願意犧牲家居質量。

        “現有開發項目的質量參差不齊,一些舊項目與新開發的房產項目一樣好,而有一些則存在建造不良或維護不善的問題,”Pornpimol說。 “買家應對建築質量和維護狀況進行全面調查,並了解其物業管理的經營狀況以進行下一步的決定。“

        物業管理的經營狀況是人們購買曼谷二手公寓會考慮的一個重要因素。物業提供建築物的維護以及管理小區內外的公共區域,所以具有良好財務狀況的公寓物業能夠根據需要進行維修和改進,而無需籌集額外資金。

(圖文源:Thailand Property)
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