在這裡展開真正的生活 蘇梅島 ACHARA VILLAS

蘇梅島是泰國第三大島。該島以白沙海灘聞名,每年吸引 3 百萬名遊客前來觀光。此外,蘇梅島還以島上的 國際機場聞名。班機由 27 個航空公司經營提供國際和國內旅遊。許多渡輪不僅頻繁往返於蘇梅島與主島海岸(當薩)之間, 也駛向龜島和帕岸島。蘇梅島的特色是, 現代化的基礎建設各式各樣的餐廳和旅館國際健身房和國際學校, 以及購物中心   概 念 位於保存良好的環境 並且靠近蘇梅島上最美麗的沙灘之一, « Achara Villas »...

Walden Sukhumvit 39 當自然不再僅限於城市之外

在這個快節奏主宰一切的現在,人們逐漸接受幾乎沒有空間可以平靜下來享受與自我交談、與自然共處的生活。對於這樣沒有選擇權的生活,人們只能承受累積的壓力,等待什麼時候可以放鬆下來進行一場久違的旅行,從大自然中尋找靈感。可是這樣一來,人又與在電量不足時立刻充電的電池有何區別!如果可以將自然與城市融為一體,不就可以輕而易舉地擁抱到高質量的都市生活了嗎? 發展商Habitat Group在這樣的想法推動下,以舒適生活為宗旨,在寸土寸金的市中心Phrom Phong片區為嚮往城市自然生活的住戶傾心打造日式高端低層公寓Walden S39,設計出更貼近都市風格的自然居所。 「地理位置及周邊環境」 正如開頭已經提到的那樣,Walden S39項目位於市中心的Phrom Phong片區。作為曼谷炙手可熱的商業區,在推動泰國經濟和交通發展上這一區域功不可沒。而Walden S39公寓正靠近BTS Phrom Phong站,除了交通極盡便利之外,更令人心動的是其周邊無一不全的生活設施。 周邊商場: Villa Market-1分鐘步行路程 The Em Quartier-7分鐘車程...

在曼谷轉售二手公寓市場如何?答案令人吃驚

(現在越來越多的人開始關注曼谷二手公寓)         人們會購買轉售的二手公寓嗎?對於在曼谷的房地產投資者來說,這顯然是一個無需多加思慮的問題——在CBRE Thailand的最新研究中顯示,由於市中心地產價格暴漲,許多有意向的買家正在尋找轉售公寓進行購買而非新公寓。 受新的泰國銀行貸款法規影響,大部分關於公寓市場的預測都認為其銷售將穩中有降,但曼谷二手公寓的需求卻在去年第四季度有所回升。這是因為事實證明,這些二手公寓比新推出的公寓項目更實惠,尤其是位於黃金地段的公寓。地價上漲迫使開發商將更多高端項目推向市場,而這種情勢推動購買者將目光投向二手公寓市場。         “新舊房產的價格差異導致購買房產用來自住的買家越來越關注現有的開發項目,因為新開發項目的價格超出了大多數泰國買家的預算,”來自CBRE Thailand的房產銷售負責人Pornpimol Phuengkhuankhan這樣解釋。 “現在買家越來越願意放棄對二手公寓的偏見以購買更大單位面積房產。” 「怎樣的二手公寓是買家需要的?」 (曼谷二手公寓的價格正在持續上升)...

2019上哪買公寓?地產商推薦這5處

曼谷快速都市化,公寓項目一直是市場投資標的。地產顧問公司表示,今年的公寓新建案將集中在東羅區、藍康恆、乍能那空路、山燕區以及BTS席隆線的噗市場站沿線。 曼谷郵報報導,高力國際泰國房地產諮詢公司(Colliers International Thailand)研究部資深經理帕他拉猜(Phattarachai Taweewong)表示,這5區的房市需求始終旺盛,前幾年推出的公寓(condo)項目銷售表現亮眼。 從素坤逸路55巷到61巷之間,也就是BTS東羅(Thong Lor)到億甲邁(Ekkamai)間的新公寓建案銷售率都超過51%。若依法律規定外籍人士持有公寓比例不得超過49%,代表本國民眾也看好此區發展而來購屋。該區成交價落在每平方米25萬銖左右,價格硬,不太隨著市場行情起伏。 期待度第2高的就是從拉瑪9路(Rama 9)到藍康恆路(Ramkhamhaeng)一帶的建案。因為當地道路取得價格相對便宜,故即便是新建案,每平方米價格也約在10萬銖上下。目前進度已完成30%的捷運橘線將通過拉瑪9路和藍康恆路,是日後房價翻倍的一大利多。 帕他拉猜說,乍能那空路(Charoen Nakhon)能擠上第3名只有一個原因,「就是Iconsiam」。去年11月Iconsiam正式開幕後立刻拉抬河岸房價,與河岸平行的乍能那空路受益最多,沿路每平方米房價升至15萬至18萬銖之間。 另外還有市中心朱拉隆功大學城附近的山燕區(Sam Yan),目前就已有4個大型建案即將推出;BTS席隆線的噗市場(Talat Phlu)站也有5個建案、6000個單位將在今年第2季推出。 既然有熱點當然也就會有銷售「推不動」的地方。帕他拉猜說,乍都節(Chatuchak)、挽他那(Watthana)、帕世乍能(Phasi Charoen)、曼甲比(Bang Kapi)和拉差貼威(Ratchathewi)是去年公寓餘屋最多的5個地區。 帕他拉猜建議開發商定價時務必參考同區房價,過高的起步價會讓買家卻步。若沒有趕上首賣熱潮,之後即便折扣也難銷。加上4月1日起上路的新房貸政策,讓越來越多開發商不得不降低售價,以求盡快出清餘屋。...

EEC 進入曼谷的門戶 綠洲酈景 Niche Mono Mega Space Bangna

EEC東部經濟走廊計劃將泰國推向國際舞台,直通曼谷的經濟走廊這就是BANGNA 1、該項目位於曼谷新中央商務區邦那(Bangna),50米處即是地鐵站。 擁有地鐵、輕軌、機場快線、高速路,多條四通八達的交通線路。由輕軌延長綠線和黃線構成了一個井字格局,此地段所處的位置就是Bangna,也被稱作是曼谷的高新CBD商務區、未來三軌交彙點、曼谷的下一個國際中心。   2、周邊多個大型重點投資開發項目在建,未來輕松帶動房價上漲。 (1)東南亞最大購物中心BangkokMall (2)耗資67億泰銖Mega City Bangna 在建 (3)THE FORESTIAS 未來生活地標 (4)Grandhome大型建材家居超市入駐 多家購物中心 (1)Mega Bangna &...

綠悠活之巢The Nest Sukhumvit 71

繁華喧囂的城市中 如同歡迎歸鳥回巢 The Nest Sukhumvit 71 以綠意盎然的花園設計 迎接著在都市中忙忙碌碌的你   推薦理由 1、該項目位於日本富人區內,介於BTS素坤逸線Phra Khanong站和On Nut站之間,距離Phra Khanong站800米,步行10分鐘即到,距離BTS On Nut站1公里。乘坐BTS從Phra Khanong站到曼谷最知名的日本頂級富人區Ekkamai只有一站,到市中心暹羅SIAM也只有15分鐘。 2、公寓進可享繁華,退可享寧靜生活。公寓樓下即有多個便利店、藥店、餐廳、酒吧、咖啡館、超市、菜市場、雜貨店等,走路5分鐘之內搞定所有生活需求。而在2公里之內,有非常多的大型商場、超市、餐飲,優質國際學校和頂級醫院也配套齊全,宜居度滿分!因此這里聚集了大量泰國本地白領和外國長居租客。...

中泰高鐵4車站 設計方案完成

【曼谷綜合報導】 泰國鐵路局消息透露,泰國首條高速鐵路首期曼谷-呵叻由泰國與中國合作開展,長度為253公里,共有6個車站,包括挽賜、廊曼、大城、北標、巴沖以及呵叻,其中有4個車站的設計工作已經完成,包括大城、北標、巴沖和呵叻站,並列入工程合約內。至於剩餘的挽賜和廊曼車站,將與城郊捷運紅色線(挽賜-蘭實)一起使用。至於需要重新設計施工的4個車站,由於這4個車站經過長年累月的洗禮已經破損,無法滿足高速鐵路高速運作對車站的要求和需求,因此必須重新設計。據悉,大城高鐵站作為長途火車站,與火車站的性質相同,而挽賜車站是連接3個軌道系統的車站,包括長途火車、高速鐵路以及城郊捷運紅色線,挽賜車站的設計分為3層,第1層為長途火車和城郊捷運紅色線月台,第2層為售票處和休息處,第3層則為高速鐵路月台。 4個車站的設計和施工,都在原車站所在位置或附近進行,大城高鐵站在施工的同時也會對舊建築樓進行良好保護,隨著現代建築的新建,將與舊建築交輝相應,車站內將提供上下電梯便利服務和商店供遊客選購特色商品,此外大城高鐵站還將連接巴薩河,以在高鐵站與船運客船之間形成連接,欣賞大城府當地的自然風光和地方民俗風情。至於呵叻高鐵站,是項目的最後一個站,供兩個軌道系統使用,包括長途火車和高速鐵路,同樣有3層結構,第1層為休息室和建築樓入口,第2層為售票處和長途火車月台,第3層為高速鐵路月台,新車站選址位於舊車站附近,距離吉拉路連接路口約160米,因此需要小範圍增加徵地。北標高鐵站和巴沖高鐵站,將採用同一種形式,但會在新的位置進行興建,北標高鐵站將位於良曼路羅賓遜購物中心對面,距離原車站3公里;巴沖高鐵站將建於皇家土地範圍內,此前是陸軍第2動物與農業指揮局的所在。據悉,鐵路局針對4個車站的設計廣泛聽取了地方的意見和看法,地方也做好參加競標的準備,這4個車站的工程已經列入剩餘12份工程合約內,其中5份合約已經進入電子競標程序。 文章來源www.udnbkk.com

素坤逸上權貴聚集之地@The Reserve 61

01 Because of you     傾 情 打 造 因 為 有 你 02 HIDEAWAY LIFE IN THE...

在芭達雅擁抱最完美的景色 Andromeda 仙女座公寓

仙女座公寓Andromeda是芭提雅Apus集團推出的全新項目,采用頂尖的設計師設計,位置優越,高端的公寓設施,力求打造出國際標準的高端私人公寓。Apus集團始終堅持現代化設計,精選建築材料,致力於打造高品質的樓盤。 位置圖   泰國芭提雅仙女座公寓Andromeda Condo位於芭提雅帕答納山Pratumnak,距芭提雅的舒適Cosy海灘僅150米,仙女座公寓Andromeda Condo位於帕答納山的制高點上,舉目遠眺即可將整個芭提雅海灣盡收眼底,即便是對面的格蘭島也是清晰可見,詩琳通公主殿下的行宮也建在帕答納山上。 帕答納山Pratumnak位在芭提雅南邊,屬於芭提雅市區和中天海灘的交匯點,環境清幽,鬧中取靜。從Andromeda公寓出發,2分鐘可抵達皇家華露娜遊艇俱樂部,3分鐘可抵達大佛寺,5分鐘可抵達碼頭、詩麗吉皇後公園,10分鐘可抵達芭提雅城市醫院,項目周圍還隱藏著許多富有特色,環境優美的餐廳,一般初來芭提雅的朋友可能都還找不到這些地方。可見帕答納山不僅能吸引來自世界各地的遊客和購房投資人,也受到泰國皇家的青睞,在此地段投資或購買物業也是明智的選擇。   設施 室內配套:天空休息室、健身房、會議室、全景Spa泳池、兒童遊樂室、汗蒸&桑拿房、天際無邊泳池、圖書閱覽室等 特色信息 1.【地段】坐落於芭提雅帕塔納克山上,距離cosy海灘僅150米 2.【景觀】城市至高點,可將整個芭提雅海灣美景盡收眼底,靠近商業街卻又鬧中取靜 3.【收益】年化5%租金收益 4.【配套】生活配套齊全,生活便利 項目周圍著名的餐廳,景點和購物中心: 天空畫廊餐廳 巧克力工廠餐廳...

曼谷VERTIER,搶進空鐵站旁最後一席

房地產一直是投資界屹立不搖的選項之一,畢竟撇除重大不景氣事件的影響,房地產相較於股市、債卷與其他理財商品,價格不容易大起大落,且以現況來看,多數大城市,特別是亞洲新興地區的房價在過十年間是呈現上升趨勢,不把握機會搶進這波漲潮,下一波可能又要等十年。 亞洲新興市場中,泰國曼谷的交通建設一直表現出眾,交通網絡快速擴張下,啟動了整個曼谷都會區及市郊區的住商混合發展,每一個捷運站都是一個完整的生活商圈,食衣住行育樂應有盡有,就因為捷運站帶來的生活便捷,也成為房地產搶進的首要指標。 曼谷空鐵Phrakanong帕卡儂站,是曼谷富人區精華四站 (Phrom Pong蓬彭、Thonglor通羅、Ekkmami伊卡邁、Phrakanong帕卡儂 ) 的其中一站,此地段商業活動密集,高級的居住環境,也是富人為兒女搶進的黃金學區,即使是屋齡年長的樓房、小巷弄內的舊社區都是熱門商品,更不用說是比鄰捷運站旁大馬路第一排的全新巨作,消息一發佈,媒體也為之作了大大的正評價。 建案VERTIER 是建築巨作藝術家V Properrty Development最新力作,V開發商在曼谷一直都只經營精華地段,歷代建築產品都以高討論、高銷量、高品質著稱, 這幾年的成績下來,培養出許多忠實的投資者跟隨,只要產品一推出幾乎都已預訂過半,今年首次將行銷觸角伸至海外,希望不只本土客群,也能獲得海外投資者的青睞,業界一致看好VERTIER及V開發商都能走出國際。 建案VERTIER地理位置傑出,鄰近四座大型商場,五所高級國際學校,兩座國際型醫療中心,10秒至捷運出口,10分鐘上高速公路,40分鐘內可抵達素萬納普國際機場,四通八達雙十字主要路口,於2018年同線BTS淺綠線延伸6站至北欖府,未來拉近曼谷及外府一日生活圈,眾多利多後勢行情看漲,當地居民也對生活機能快速進步大大有感。 VERTIER規劃地上31層地下6層停車場,總戶數僅227戶,外國人名額約100餘戶而已,由於生活圈機能太過完善,可說遠景非常樂觀,建案尚未開賣前,已有新加坡房產投資團隊欲大量收購的消息傳出,目前V開發商回應會統一釋出,公平交易公平分配投資者購買權力,建案預計2020完工,外媒指出2020將會是曼谷經濟大躍進的一個關鍵年,無論是交通建設以及房地產市場,很多都是在2020完成。 高樓層29、30層規劃為豪華公共休閒設施,無邊際游泳池、空中花園步道、無遮蔽觀景區、專業及健身房,V開發商無視成本高規格規劃,讓建案不是只有鋼筋水泥的價值,是一種無價的生活品味。 戶型規劃從市場搶手戶型28平米到居家式86平米都有,首打商品33平米為正一房一廳,52平米為標準型兩房,所有家具、家電及裝潢一併附上,完工交屋即可入住、出租,家具、家電選用國際大品牌含保固,室內裝修簡單高雅,走時下最流行的簡約都會風,搭配自然色調配色,男女老少都會覺得溫馨。 房產銷售經理總評;這是搶進曼谷蛋黃區中的難得一席,從建築本體到市場大環境,投資者及媒體、專家學者一致樂觀利多,投資房產長線求穩、短線求時機,此案恰恰是座在穩定象限遇上好的進場時機,若戶型又有景觀加分,的確值得投資者好好考慮。  ...