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沃邦帶你看泰國 · 曼谷國際學校精選

曼谷,泰國首都,歷來是世界上觀光客到訪最多的城市之一 — 這一點顯而易見。曼谷的泰語發音是“Krungthep”,意即“天使之城”,是亞洲最具國際化特點的城市之一。這裡的生活充滿著律動和生機:市中心區內,沿是隆(Silom)路和素坤逸(Sukhumvit)大街,有便捷的電動輕軌系統,包括高架輕軌電車(BTS)和地鐵(MRT), 這使得曼谷市內的交通極為便捷、舒適。高價輕軌和地鐵與諸多購物中心,如MBK購物中心、JJ假日市場等,直接相連,使得曼谷的購物體驗達到了世界級水平。無論您是想讓自己沉浸於泰國獨特的文化氛圍,還是在購物商場肆意豪購,抑或是飽嚐醉人的泰國美食,曼谷都能讓您在現代與古典、便利與奢華的兩個世界中隨心所欲。 在這樣的國際化影響下,應運而生的是大大小小的國際學校,尤其是曼谷,作為泰國的首都,這裡自然享受著最好的教育資源,國際學校的數量也因此成為東盟城市之冠。過去十年中,曼谷的國際學校已經從最初的十多家發展到現在的近百家。同時教育市場的開放使得行業中的競爭非常激烈,每年都會有不合格的學校被市場淘汰(倒閉)。能在能在劇烈競爭中生存下來的學校必須接受大眾的考驗。 幼稚園篇 1. The Apple Tree International Kindergarten 在Apple Tree International幼兒園,課程以英國早期基礎教育(EYFS)框架為基礎。 EYFS包括托幼班,幼兒班,中級班和學前班。根據年齡的不同來劃分年級。 教學理念: ·...

沃邦帶你看泰國 · 在泰購入房產的最好時機

近年來,隨著泰國房產市場的不斷升溫,越來越多的外國買家不斷湧入泰國房產市場,去泰國置業,其陣容之龐大、購買力之強勁往往令各大開發商應接不暇。一直以來“低總價、高回報”都是泰國房產的代名詞,2010年之前,泰國樓市基本沒有外國投資者,而2014年之後以中國人為代表的各方投資者們大舉進入,連續幾年成為投資者眼中的“香餑餑”。 不可否認的是,早期入置業的投資者確實賺了,房價、租金上漲速度之快,令所有人都想像不到。而這也造成許多後來的投資者們不得不持觀望態度謹慎對待投資,畢竟近年來泰國房價一漲再漲,投資拐點也令人捉摸不透,所有人都在等待一個最合適的時機用最高性價比拿下自己心儀的房產。 2020一場突如其來的新冠病毒疫情無疑成為了這個令人期待的拐點催化劑,受疫情影響,泰國樓市快速進入調整期,不管是價格還是房源供應,都迎來了拐點,出現了緩和。這個時期的樓市,並不適合短期炒房客,反而是計劃長期持有的投資者,這個時候進入會有更大的空間,更多的選房餘地,非常適合想來泰國購置第二套房產的投資客們。 更細化來說,沃邦認為有三類人群應該抓住這樣的第二套房投資機會: 擁有閒置資金,想通過房產升值、租金來保值資產的人群; 來泰學習、工作,房產對個人來說是‘剛需’的人群; 準備來泰退休養老的人群 這三類人群雖然投資目的大不相同,但有一個共同點就是計劃長期持有泰國房產,絕非一時的投機性投資。從沃邦近期收到的的諮詢來看,泰國養老、泰國簽証、國際學校費用等,出現的頻率也很高。尤其是泰國官方迅速遏止疫情的態度,短時期內便出現全國零增長的好消息,更讓不少人增添了對泰國生活水平的信心。眼看泰國已經逐漸解封,各地區也在有序恢復正常,難保房價不會在疫情穩定之後再次迅速增長,因此普遍認為當下是這幾年來在泰國投資房產的最好時機。 尤其是上述三類人群,現在正是撿漏的機會,無論是房源還是價格,都有更多的空間,可以以稍低的價格進入以達到長期持有的目的。像曼谷、普吉、芭堤雅、清邁等地,出租市場發達,投資者想要維穩就簡單多了。例如目前曼谷市中心的住宅租金回報率約為5%,一些地段好的區域可以達到8%。而國內很少有一二線城市可以達到這個回報率。對於這三類人群,泰國房產無疑是最佳的投資、理財產品,不僅房子安全,最重要的是可以產生穩定的租金收益。    今年度的泰國樓市,已經進入宏觀調整週期,供應減少、開發商推新放緩,拐點已經來臨。根據市場走勢,短期炒房獲利相對減弱,長線租金回報將是泰國房產投資的新趨勢。   相關文章閱讀連結: 沃邦帶你看泰國:新冠病毒下的微笑國度 http://bestpropertythailand.com/thailand-in-covid-19/11173/  泰國益利菁英卡·長期居留同時享受國賓級禮遇的尊榮簽證 http://bestpropertythailand.com/thailand-elite-visa/8218/ 泰國退休生活之一當養老成為生活美學...

沃邦帶你看泰國:新冠病毒下的微笑國度

如今,新型冠狀病毒疫情形勢愈發嚴峻,全球確診及死亡病例持續攀升,各國都在全力抗擊新型冠狀病毒(COVID-19),泰國也不例外。目前為止,泰國仍處於疫情控制的第二階段,即可防可控階段,但實行的各項措施也是一天更比一天嚴格,把民眾的安全放在首位。 旅行篇 曼谷室內夜間消毒工作已經展開。消毒清潔工作採用BKC消毒劑,前往市內多個地點噴灑消毒水,分別有:唐人街路、步行道及其周邊範圍;皇家田廣場、勝利紀念碑周邊範圍;以及拉瑪一路巴吞灣和拉差帕頌岔道等,確保民眾及遊客的出行安全。 第一軍區副司令素維表示著重消毒人們會觸碰到的公共區域,比如:扶梯扶手、公交站牌等,且此次消毒使用的消毒劑並不會對人體產生危害。據悉,消毒工作將從3月19日持續至3月31日,將於每日凌晨1點-5點進行。 新冠肺炎在各地區流行的情況下,各部門高度重視對公共場所、大樓、家庭和辦公室的清潔工作,消毒酒精凝膠也是處處隨取隨用,最大程度避免病毒傳播。 各商場出入都需要通過溫度檢測,部分商場甚至為每一位顧客安裝了消毒裝置。 餐飲業每次進入辦公室和食堂前必須測量體溫並用消毒凝膠洗手、提供醫用口罩服務以及規定所有員工和聯繫人隨時佩戴醫用口罩等。這些防控措施適用於所有員工,包括辦公場所以外的員工。工作人員和聯繫人都必須佩戴醫用口罩,並為每個進入辦公區域的人員提供口罩服務。 為顧客提供安全距離座位。 走在曼谷的大街小巷中,不論是當地民眾,或是外國遊客,都可以看到人們戴著口罩保護自身生命健康安全。包括大廈出入口、政府場所都有含酒精洗手液放置,每個人都可以隨意使用。目前因為疫情原因,亞洲遊客明顯減少,歐美客回流明顯,各大觀光景點也不再擁擠。 日常生活篇 各酒店及小區公寓紛紛提高消毒頻率及力度,連電梯站位也有講究,不放過任何一個安全死角。 在當前新冠疫情局勢下,消費者保護委員會將邀請各運營商,如LineMan、GrabFood進行洽談合作,提供食品運送服務,以讓外賣員與防疫抗疫意識,保證外賣傳遞過程中的安全與清潔。 (Grab無接觸配送) 日常生活必需品也都充足無須擔心,泰國超市巨頭Big C已發布公告表示目前的食品供應完全能夠滿足需求,請民眾避免恐慌。據BigC首席商務官巴塔鵬先生透露,BigC正在為受新冠疫情影響,民眾大量囤積商品這一情況做充分的準備,尤其是對日常生活影響較大的物品,比如大米、 乾糧、罐頭食品、飲用水等。 而與此同時蓮花超市也發布消息稱:由於民眾產品需求增加,蓮花超市已經做好產品庫存準備。 交通出行篇...

投資泰國房地產:終極指南

當下在泰國購買房產的外國人數量比在亞洲其他任何地方都要多。泰國成為全球房地產投資商首選的原因有以下幾點: 泰國位於東南亞的心臟地帶,數百年來一直是這片區域的商業中心。由於其極具戰略意義的地理位置,它是19世紀殖民大國之間的緩衝區,也是該地區唯一未被殖民的地方。

泰國(及其房地產市場)直到今天仍然可以從其戰略位置上獲得豐厚的回報。然而,與以往相比,方式有所不同。 泰國的首都曼谷距離四個快速發展的前沿市場(越南、柬埔寨、老撾和緬甸)僅一小時車程。而這些國家正是世界上發展最快的國家之一,使泰國擁有足以支撐近2億消費者的廉價勞動力。甚至沒有包含泰國自身正在崛起的中產階級及6,700萬人口。 當然,泰國的經濟增長不僅取決於鄰國。在與世界上其他新興市場相比下其自身的經濟也相當穩健。 您幾乎可以在世界上任何一家超市找到泰國出口商品。泰國的商店中儲備有日本和美國的產品,而在亞洲前沿市場的商店中,泰國出口的商品充滿了貨架。 紅牛等品牌(鮮為人知地起源於泰國)也是如此銷往全球。 如果打開計算機並閱讀硬盤驅動器上的標籤,則一定會發現其上貼有“泰國製造”的標籤。這是因為泰國是世界上最大的硬盤和內存製造商之一。 曼谷不僅是世界上旅遊人數最多的城市(在萬事達卡的最新調查中擊敗了巴黎和倫敦),同時也是世界上最大的電子產品和汽車出口商所在城市之一。 除了製造業和出口外,泰國是新興市場並擁有龐大的服務業。近年來,泰國創業區也迅速發展並取得了巨大成功。 這些因素造就了經濟的穩定增長,而這種增長持續了大約三十年,使泰國成為亞洲最具活力的國家之一。 當然,這種整體性的經濟成功也擴展到了泰國房地產市場。幾十年前幾乎不存在的中產階級現在正變得越來越重要。 他們有能力購買曼谷、清邁、芭堤雅乃至華欣無數的新公寓和住房項目。 
泰國首都曼谷是全世界訪問量最大的城市,每年有2000萬遊客到訪。 泰國的房地產市場也是外國投資者眼中亞洲最受歡迎的房地產市場之一。實際上,它應該是最受歡迎的。 無論是作為外籍移民人士還是居住在此的數千名外國養老人士,來自世界各地的買家和房東都已成為泰國房地產行業的一部分。 像其他地方一樣,泰國也有很多問題。軍事政府於2014年奪取政權,並在2019年大選後仍然掌權。至少可以說,言論自由和新聞出版自由並不是最出色的,泰國的教育體係也落後於其他同水平國家。 但是泰國同時也有很多亮點。該國對外國投資相當友好,幾乎任何人甚至遊客,都可以在不到20分鐘的時間內開設泰國銀行帳戶。與其他發展中亞洲國家相比,泰國的房地產購買避免了官僚主義。 舉一個例子:在最新的《營商便利度》評分中,泰國在190個國家/地區中排名第29位,與其競爭對手新加坡和馬來西亞相比也毫不遜色。...

泰國退休生活之三當養老成為生活美學 · 普吉島篇

  泰國憑藉著良好的氣候條件、優美的景色風光、低廉的物價與國際一流的醫療水平,吸引著世界各地的遊客。這個將傳統與現代巧妙融合的國家,前沿的都市感和經典的傳統氣息交匯,成為一個獨具一格的地方。泰國普吉島養老房產的風潮,也隨著泰國旅遊熱在全球範圍內,吸引了越來越多養老人群的關注。當地細致周到的服務業、多元化的自然風景、内涵需富的文化底也是讓退休人士選在這裡養老的原因。 誰不曾夢想遇在一個充滿暖人陽光的地方靜靜養老?普吉島,不僅擁有這様的和煦陽,還開啓出更多人生中可以嘗試的新鮮事,這裏的魅力無窮無盡。根據網絡調查顯示,平價的生活費用是很多人選擇定居這裡的最主要原因之一。舒適優質的居住環境、穩定增長的房地産趨勢、多種多樣的項目選擇,從簡潔的公寓到配備齊全的豪華項目(泳池、健身房、保安系统等等)應有畫有,可滿足不同人士需求。 合理的花費和舒適的環境讓很多歐洲退休人士都把普吉島選作亞洲首要的養老勝地,其周邊的種種著名旅遊目的地也只需1小時航程就能到達,是名副其實的養老天堂。 
地區簡介 普吉島位於泰國南部馬來半島西海岸外的安達曼海,是一個大港口和商業中心。作為泰國最大的海島,以其迷人的風光和豐富的旅游資源被稱為“安達曼海上的一顆明珠”,同時自然資源十分豐富,有“珍寶島”、“金銀島”的美稱。 ■ 北部(邁拷海灘-Mai Khao、奈揚海灘-Nai Yang、奈通海灘-Nai Thon):普吉島的最北部提供島上最純天然,最充滿野性的原始海灘,這裏遊客較少,環境清新,離普吉機場很近。 ■ 西北部(邦濤海灘-BANG TAO、蘇林海灘-SURIN、卡馬拉海灘-KAMALA):邦濤、蘇林和卡馬拉是坐落在普吉島西部的海灣上,這三個海灘在保留其原始自然魅力的同時,向遊客提供著高質量的住宅。海岸上分布著很多豪華住宅和酒店,每一間都將大海的美妙景致攬入懷中。 熱點項目在這裡: Laguna Skypark ·...

泰國退休生活之二當養老成為生活美學 · 清邁篇

  比起上一篇泰國養老指南中的曼谷,座落於泰北的清邁就要稍顯低調。與首都曼谷相比,這朵“泰北玫瑰”少了一分都市的喧囂繁華,多了一分自然的清麗優雅,同時又是全泰僅次於曼谷的發達城市,因此來此定居、養老的人群絡繹不絕。 這座小城安靜、淡雅、空氣乾淨清新,呼吸就像在親吻戀人的臉頰。這裡沒有消磨時間的溫柔海灘,沒有瘋狂血拼的豪華商場,有的只是近乎於凝固的時間和讓人心情無比舒爽的安寧。你可以悠然地在古城中放空漫步,也可以穿越叢林跋山涉水,更可以在周末夜市瘋狂血拼,喧鬧和安詳都自然地結合在這個城市,讓所有生活在這裡的人們都不自覺地愛上它。 地區簡介 清邁素以“美女和玫瑰”享譽天下,位於海拔300米的高原盆地,四周群山環抱、氣候涼爽、景色旖旎、古蹟眾多、商業繁榮,是東南亞著名的避暑旅遊勝地,同時也是蘭納王朝的舊都。來清邁,體驗曾經蘭納王國的獨特文化歷史,細嗅這朵清雅的“泰北玫瑰”。 作為現下泰國第二大城市,清邁的區域劃分也隨著不斷的建設發展逐漸成形: ■ 西部(寧曼路Nimman和素貼山Doi Suthep):寧曼路不僅是清遇的學區也是時尚區,這裏有很多新潮小店、市場和酒吧。從寧曼路往西走就是素貼山,素貼山一區指的是從素貼山腳下一直到清邁機場的一片區域,這裏的地標是許多古老宮殿、皇家花園和崇高寺廟。 熱點項目在這裡: The Star Hill 清邁全山景豪華公寓 http://bestpropertythailand.com/the-star-hill/9707/ ■ 北部(Doi Saket、Sansai、Mae...

泰國退休生活之一當養老成為生活美學 · 曼谷篇

  泰國被喻為“微笑之都”、“天使之城”、“黃袍佛國”,自20世紀末至現在,其首都曼谷已成為兼具東方藝術與西方創意的摩登化國際大都市。隨著這樣優秀的發展,越來越多的退休人士來此養老,在這裡享受泰式慢搖生活,用越走越幸福的生活步調與所有塵世中的煩惱揮手告別。 地區簡介 正是由於泰國獨特的異域文化和風俗傳統,使得這裡每年吸引數達千萬的遊客,成為全球頂級旅遊勝地。根據萬事達卡調查的數據顯示,曼谷已連續四年蟬聯最受歡迎旅遊城市,其周到的服務、絕美的風景及低價的生活成本不斷吸引著各類人群移民於此。 作為一國之都的曼谷,其區域劃分對不熟悉它的人來說可能稍顯複雜。在這裡,我們簡單介紹幾個熱門/重要片區: · 蘇坤逸(Sukhumvit):BTS輕軌站沿線的蘇坤逸(Sukhumvit)是一片充滿活力的熱鬧區域,這裏豐富的都市夜生活吸引了很多外籍人士在這裏定居。大量來自日本、西方和泰國中上階層的居住者提高了這片區域整體的國際化水准。熱鬧的Onnut、時尚的Thonglo、前衛的PhromPhong、商務的Asok以及觀光客的聚集地Nana,蘇坤逸(Sukhumvit)幹道上的每站都有著不一樣的精彩。 作為曼谷市中心極為重要的一個繁華片區,這裡非常受外國租客青睞,也是非常適合做出租投資的片區。便捷的交通和完善的生活配套吸引了很多外派員工居住於此,毗鄰輕軌的高端公寓的空置率因此很低。通常,越緊鄰輕軌線的公寓的均價越高。 熱點項目在這裡: The Privacy Sukhumvit 101 泰國4.0時代下的最佳投資之選 http://bestpropertythailand.com/the-privacy-s101/9621/ The Origin Ratchada...

普吉齋節盛會 流動資金上看20億

普吉齋節盛會帶動當地旅遊氣氛活絡起來,酒店住宿率達60-70%,流動資金超過20億銖,合計整個府治的旅遊收入估計超過100億銖,因適逢中國十一國慶長假,吸引很多中國遊客來旅遊度假,主要遊客群還是以泰國民眾和亞洲遊客為主。 普吉齋節是地方傳統上百年的民俗活動,每年定期舉辦,今年的活動時間規定在9月29日至10月7日舉辦,傳承地方風俗。齋節盛會很隆重、熱鬧,每年都吸引很多鄰國遊客來普吉遊玩,例如新加坡和馬來西亞,不乏也有很多泰國本地華人血統民眾前往,藉此帶動普吉旅遊氣氛,為普吉府旅遊業帶來大筆流動資金。 泰國旅遊局普吉辦事處主任伽諾吉蒂佳女士表示,今年普吉齋節盛會正好撞上中國十一國慶長假,同時也是一次非常幸運的旅遊契機,因為吸引很多中國遊客來普吉旅遊。 每年泰國旅遊局均對外廣泛宣傳普吉齋節盛會,今年通過詢問普吉府內的酒店和附近市區酒店,發現遊客入住率占普吉所有酒店遊客入住數量的60.29%。 伽諾吉蒂佳女士說,9天活動期間包括普吉府平常的旅遊創收,估計流動資金大約153億5945萬銖,但如果只是齋節盛會帶來的流動資金,估計約為20億銖。不管怎樣,正因齋節盛會碰上中國十一國慶,促使很多中國遊客前來普吉旅遊度假,而來普吉遊玩的有國內遊客、中國、馬來西亞、新加坡、越南、緬甸、印度尼西亞等,相信旅遊創收將分散到每一位旅遊業者,包括吃住用行等。 (文章來源www.udnbkk.com)

連續四年被評為最受歡迎旅遊城市 曼谷究竟有何魅力?

萬事達卡(MasterCard)發布的年度全球旅遊目的地城市指數報告顯示,今年曼谷依然高居全球最受歡迎目的地城市的榜首,已經是連續4年排行第一。 萬事達卡給全球200個熱門旅遊目的地城市進行排名,排名依據是這些城市的入境游客人次以及遊客在當地的消費額。 過去一整年,泰國迎接的國際遊客達2278萬人次,預計今年會再增加3.3%。來自中國、韓國、日本、印度以及英國的遊客是其主要來源。 遊客們喜歡去的景點是:玉佛寺、大王宮、黎明寺,而一日遊喜歡去的則是丹嫩沙多水上市場。 巴黎和倫敦分別位列第二和第三,過去的一年裡它們的全球遊客人數大於1900萬。接下來是迪拜、新加坡、吉隆坡、紐約、伊斯坦布爾、東京和土耳其的安塔利亞。 此外,遊客消費額排名第一的城市是迪拜(308.2億美元),平均每天為553美元,排行第二的是沙特阿拉伯的麥加(200.9億美元)。而曼谷(200.3億美元)則是位列第三,平均為187美元每天,約為5600泰銖。  

曼谷與華欣 下一站會展魅力之都

近日,泰國會議展覽局(TCEB)將年度國際媒體熟悉之旅定於曼谷和華欣。 TCEB的高級副總裁Nichapa Yoswee發表講話稱TCEB正在為這兩個目的地的會展遊客重新定義新的商務體驗。目前,會展之都已被納入政府的20年國家發展規劃,成為新的經濟增長引擎,並在政府政策中發揮作用,推動更多的地方和社區景點完成新經濟發展。 泰國會展政策的積極發展反映在TCEB在2019財年創紀錄的業績上,據悉,TCEB贏得了11個國際會議的投標,吸引了17個新的貿易展會和12個超過10萬名代表的大型會議。今年,泰國還將舉辦兩項全球會展活動: 2019年UIA亞太圓桌會議,定於9月19日至20日在芭堤雅舉行; 2019年第86屆UFI全球大會,定於11月6日至9日在曼谷舉行。 2020年,在會展基礎設施和產品新發展的支持下,TCEB將繼續聚焦東南亞、歐洲、美國、中國和印度等關鍵市場。這包括增加新酒店的功能空間,擴大和升級曼谷和全國各地的交通選擇。 (文源:The Nation 新聞網)