項目

PARK ORIGIN THONGLOR 傲璟‧通羅

最火的地段 曼谷小東京,高租金回報率6.6%,推出拭目以待最奢華的絕美高逼格好盤 Thonglor通羅」位於曼谷市中心,有著小東京之稱的區域,由素坤逸路的55巷為主乾道的一片區域,延伸至Thonglor BTS站,被視為時尚潮流聖地的Thonglor通羅,是曼谷第二大商圈,鄰近Ekkamai與Phrom Phong區,這里皆是著名的日韓富人區,居住著在曼谷工作的日本人、韓國人、歐美人士,也是相當熱鬧且住宅稀缺的區域。 被視為時尚潮流聖地的Thonglor通羅,是曼谷第二大商圈,鄰近Ekkamai與Phrom Phong區,這里皆是著名的日韓富人區,居住著在曼谷工作的日本人、韓國人、歐美人士,也是相當熱鬧且住宅稀缺的區域。被白天的通羅,非常像是走在東京青山的巷弄中,遍佈文青風格咖啡館及設計買手店,處處都能發現意外美麗的店家。在街道上的餐廳、服飾、商場,就可以知道此區品味高端,充滿時尚潮流的範兒,如同走在東京的六本木,所以非常受海外人士的喜愛。 夜晚的通羅化身成了不夜城,是學生們及上班族喝酒放鬆的最愛地點,晚上人潮絡繹不絕在各大神級酒吧、大型夜店出沒,在這來個酒吧馬拉松都不為奇。總之過去眾人所愛的暹羅商圈,已轉移至Thonglor通羅,此區有日本高端餐館、時髦的店鋪、美輪美奐高級酒吧,也日益發展出新的時尚潮流商圈,來到這里更能體驗曼谷的生活樂趣,觀光客更是熱愛這一區,從早到晚都玩的有看頭,這原因也讓Thonglor通羅成了曼谷房產的大甜餅。 一探究竟時髦商圈,小東京的無限魅力 曾旅居過Thonglor通羅的觀光客,再次到曼谷一定還是會選定住在這一區!白天探訪大街小巷,慢慢走到Ekkamai,都可以享受待在曼谷的每個片刻,數不盡的吃喝玩樂,而黑夜來臨就是香港蘭桂坊,神級酒吧連老外都愛不釋手 (垂直城市-文青市集 The Commons) 空間以輕工業風格設計,里頭有著文藝、購物、設計和音樂,集於一身多元文化的文青市集,是許多年輕人、外國人的最愛,白天可以感受The Commons的清新,晚上人潮亦是絡繹不絕,化身戶外輕松的小酒吧,在垂直的樓街上喝上一杯,輕快的享受曼谷的晚風。 (法式建築內藏著老上海 - 文青市集...

與泛亞一帶一路接軌Chapter One Flow-屬於你的湄南河景

交通緊鄰國際樞紐點Bang Sue 未來曼谷之心 邦坡BangPo區域,沿著曼谷母親河 Chao Phaya River呈南北分布,經過長期的發展,已成為曼谷傳統木材與木質加工品的集散地。區域內分布著大大小小的碼頭、木材及木質加工品店鋪,保留著曼谷傳統商業文化氛圍,也居住著一代又一代的靠著便利水路交通積累了數代財富的木材及木制品的商人家庭及相關行業從業者家庭。隨著曼谷城市的發展與軌道交通的延伸,邦坡(BangPo)區域成為毗鄰曼谷商業中心-CBD 4.0 Bangsue 中泰高鐵曼谷總站-東南亞最大交通樞紐中心的絕佳後花園、宜居地。年輕一代對設計時尚、配套完善和私密性佳的公寓需求越來越旺盛。   目前邦蘇車站工程進度45%,預計於2021年完工,預計未來每日將吸引人流超過30萬人次,大量人潮勢必帶來住房供應需求、房價上漲的趨勢,而邦坡BangPo公寓市場將覆蓋在邦蘇大部分周圍區域,必定成為工作人群首選的居住地。   一區掌握完美生活 項目周邊有多元豐富的生活機能、一等的教育及醫療資源,滿足吃喝玩樂購物多種需求。 ● 恰圖恰公園 與...

The Room Sukhumvit 38,停停買買走走的曼谷生活全在Thonglor

  生活在Thonglor whatsonsukhumvit.com 街道兩旁布滿小店,食物、水果、酒飲、小吃供應不絕;車流穿行,車燈排出一條紅紅長長的燈線;大道兩旁豎著無數燈牌,上面寫著揚灑字體的店名;頭頂是呼嘯的天鐵,打通著全城的每一個脈絡。拐進巷道,小徑深處的蔥郁之中藏著一兩家咖啡店。整齊幹凈的臺階,指向的是玲瑯滿目的購物商場,賣的是永夏的時裝,多上兩層,就來到室內回轉小吃街。 曼谷Thonglor的生活如實所上,生息湧動,豐富盎然,每一個建築或者店鋪,都以一種不同的語言出品一種獨到的產品。   工作在Thonglor 天鐵BTS降臨曼谷其實不過16年,卻把主城的繁華隨著交通的連接發展到了頂峰。頂峰之上,是區域內幾個聞名遐邇的中心點:Siam、Pleonchit、Asoke、Phongphong、Thonglor,甚至有迷戀曼谷都市中心生活的人這麽說過:Thonglor之後,再無曼谷。 這樣說雖然過於極端,然而Thonglor卻實在是曼谷繁華的典型。JLL仲量聯行把即將在Thonglor落成的T-ONE A級寫字樓比喻成是曼谷下一個引人為傲的辦公建築。43,700平米的大樓將辦公與住宅融為一體,在這片熱門的住宅區域裏,又為都市上班族提供了一個全新的商務場所。   從Thonglor到整個曼谷 bangkok.com 距離Thonglor兩站,是曼谷無人不知曉的Asoke。 這裏有一個著名的Asoke-Sukhumvit十字路口,路口邊就是花旗銀行的泰國總部,以及Interchange 21、Exchange Tower 和Terminal...

岱丘海岸(DUNE Residence),蘇梅島私密高端別墅,唾手可得優氧生活

  在整個泰國,蘇梅島的投資優勢顯著,這一特點在其“奢華度假房產需求量”的數據上就可顯示出來。投資客在蘇梅島購置奢華別墅,並應對租客需求將其出租出去,在需求量每年增漲的趨勢下,所獲得的收益是顯而易見的。 實際市場調查數據顯示,根據不同項目類型,由專業管理公司有效經營的房產每年可為投資者創造8-20%的利益,很多房產則在買家購入之後的短短幾年內獲得50-100%的增值。2015年的全球房產指南表明,高端房產市場的回報率正在積極增漲,自2014年起別墅價格上升了4.9%。 當我們在尋找海外第二家園的時候,務必要從眾多的選擇中挑剔出能夠保證長期回報的項目。所在地經濟的穩定發展、當地市場的漲幅趨勢,以及保證回饋的回報比例等各種因素都會影響到業主在未來的收益。   蘇梅島旅遊 蘇梅島是泰國灣的熱帶島嶼,以成排的棕櫚樹、清澈的海水,以及終年的熱帶氣候和熱情的淳樸民風而出名,被譽為是“微笑國度”的海灘天堂。 這座全泰第二大島嶼既是喧囂都市的避風港,又是與繁華世界的連接站,只需不到兩小時的行程,就可跳脫紛擾生活,找到這個藏匿於海灣之中的休憩地。 在小查汶海灘購置別墅的買家,通常是尋找海外第二家園的移居者、度假養老者,以及精明的房產投資人。全方位的國際化設施和服務吸引著來自全世界各地的財富人士,眾多五星級酒店、高爾夫球場、高檔餐廳及休閑會所的入駐讓蘇梅島形成了“避世而不絕世”的居住氛圍。在查汶海灘上擁有自己的海景別墅,等於擁有一片私人的海灘宮殿。 盡管已經興旺了十年有余,查汶海灘依然保持著本初的真實與魅力,天然的熱帶海洋風光,加上豐富的餐廳和SPA,迷人的日落美景以及欣榮的生活景象已然成為了代表查汶的名片。 岱丘海岸即將開啟您夢想的島嶼生活,讓碧藍清澈的海水成為您的居家視野,同時還為您提供多種海上休閑活動:深海釣魚、潛水、浮潛及遠航。 由於位於查汶海灘熱門地段的理想位置,岱丘海岸得以坐擁蘇梅島明媚的東岸風光,以及島上設施能級最高的周邊供給。查汶海灘被劃分為四個區域:北查汶、中央查汶、南查汶和小查汶海灘,岱丘海岸(DUNE Residence)即位於環境最為靜謐幽雅的小查汶海灘。 蘇梅投資指南 遊客客平均入住周期4.52天,2016年遊客增漲1% 過去四年地價上漲20~45% 每年迎接150萬遊客(同比增漲22%) 全年入住率均達75%...

The Room Payathai,曼谷最強暹羅商圈,四條交軌匯通下的奢華

  Land and Houses 一出招,總是能在業界引起大聲浪,上市已超過27年的泰國翹楚開發商,開發足跡遍布整個泰國。作為頂尖上市公司,在產品輸出上之所以能走在泰國房產發展的前段,靠的是經驗和財力壓底,地段、設計、配套和理念都必須占據上流。   城市發展不斷外擴,房地產該往外走還是往內走? 現在的大曼谷在三十年前還是小曼谷,從湄南河沿岸開始,第一個商務區漸漸崛起,暹羅商圈也是最早期發展起來的城市經濟區。 只是小半輩子,這座城市的面貌已經天翻地覆。暹羅區發展早,卻絕對不會“老牌”的帽子,因為帶動整個城市發展命脈的節點在這裏——Siam商場暹羅百麗宮(Siam Paragon)、暹羅中心(Siam Center)、暹羅發現中心(Siam Discovery)、暹羅廣場(Siam Square)、尚泰百貨(Central World)和MBK商場,加上朱拉隆功大學、康明醫院、四面佛,以及曼谷最大的輕軌中轉站Siam站,不管城市如何向外擴張,有多少新生活區和商務區崛起,暹羅商圈所占有的地理位置都仍會是主軸心。曼谷的房地產在不斷隨著交通線路的延伸向外擴散,而擴散的中心起點始終是暹羅商圈。   The Room Phayathai旁的三條交通軌道...

Walden Asoke,曼谷Sukhumvit之心高能級地帶,高性價比保證回饋項目

  Asoke是曼谷CBD中心 2018年的曼谷房市行情跟2017比趨勢愈加明朗了,根據新一年的房產調查報告顯示,新一年曼谷的房產依然聚焦在“漲”字,而這個勢頭主要體現在幾個方面:比如來泰觀光的國際遊客數量依然漲,對泰國房產感興趣的外籍人士依然漲,曼谷市中心核心區域的發展勢頭依然漲,以及要塞地段的購買需求量和租賃需求量依然漲等等。 在曼谷,講到能夠釋放城市經濟實力的區域,Asoke一定是其中之一。它所具備的地理優勢是顯而易見的:曼谷最重要的兩大軌道交通是在Asoke交匯的。這代表著,貫穿曼谷東南西北的各大主要商務區、生活區、鬧市區以及機場都在Asoke的通路範圍之內。下圖為曼谷天鐵和地鐵交通線路圖,紅色標識地點就是Asoke, bangkok.com 那麽可以看出,這裏不但是交通的匯集點、轉乘點,也是位於曼谷市中心的核心區域。這個級別的城市區位,通常具備較高的周邊經濟能級。在商業層面上,體現在一流企業在此區域的密集駐紮,同時還是各種大型小型商業活動的頻發地;在生活層面上,高檔的餐廳、酒吧、酒店聚集,使之成為高品質城市形象的映照;最重要的,再加上天鐵+地鐵的交通雙核驅動,使Asoke區形成一套完整地價值鏈,為在這裏務商和居住的人帶來有目共睹的價值紅利。 Walden Asoke就是上述這塊投資寶地之上的全新項目,它距離天鐵站Asoke僅700米,距離曼谷的城市主軸道路素坤逸路(Sukhumvit)僅600米。與此同時,作為交通交錯點和區域交集帶,Walden Asoke距New Phetchaburi路也只要1.4公裏。 首先,我們來了解一些項目所在地的市場行情。 以曼谷市中心最繁忙的幾個天鐵站為例,在同樣是投資熱點的Ekkamai、Thonglor、Prompong、Asoke和Nana中,Asoke的市場分攤率排第二位,且83%供應房產都銷售一空。 其次,同樣是這條最繁忙、受關註最多的天鐵線,與周邊多個項目相比,Walden Asoke的性價比格外高。從上圖可見,天鐵Nana站附近目前的公寓均價為243,750 泰銖/平,Asoke站附近的公寓均價為232,000泰銖/平,Prompong 站附近的公寓均價為270,000泰銖/平,而地理優勢絲毫不退讓的Walden Asoke的均價僅為190,000泰銖/平,同等地段,價格更優,在地價年年飛漲的Asoke區並不多見,對於精明的地產人來說,這樣的性價比體現出的即是利益。 再細化至房型均價對比,Walden...

The Erawan, 清邁古城邊五星級公寓

項目亮點 -          位於長康夜市範圍內, 通往古城極為方便 -          步行 5 分鐘即可到達阿努善市場 -   ...

Metroluxe Ekkamai-Rama 4 – 曼谷校園經濟圈絕佳投資項目

 項目亮點 - 位於曼谷中心地兩大主要大道之  Rama 4區 - 泰國頂尖大規模私立大學 - 曼谷大學 Bangkok University 正對面   增值和租金雙重收益 - 5分鐘車程抵達 BTS Ekkamai、Gateway、Terminal 21、EM...

Ashton Residence 41 – 蘇坤逸低密度高奢華度假式風格小區

項目亮點 - 位於曼谷TOP5金融區域之一 - 距離空鐵600米  步行可抵達BTS Thong Lor及EM區高級百貨公司 - 二棟樓79戶   高隱私低密度 - 周圍平均價:26萬泰銖/平方米 - 出租率:1,000-1,200泰銖/平方米   項目外觀  ...

M Ladprao – 獨一無二時尚高檔公寓

項目亮點 - BTS Ladprao 及 MRT Phaholyothin 僅需步行20米 - 5分鐘步行抵達兩大百貨商場(Central Plaza Ladprao、Union Mall ) - 恰圖恰市集5分鐘車程    廊曼機場20分鐘車程...