曼谷

新興衛星城市拉差達 :巨匠系列 Siamese Exclusive Ratchada

https://www.youtube.com/watch?v=SxWZTUdrMZ4 現在正式開售!   作為每每一推出即被清盤的最受歡迎開發商之一的Siamese Asset,終於在2019年第一季推出對於地點和建築品質斤斤計較的Exclusive巨匠系列 Siamese Exclusie Ratchada 項目亮點: 公寓投資+居住型混和用途 (2-19樓為住宅樓層、20-36樓為酒店服務層)  距離地鐵Ratchada拉差達站僅90米,未來黃色線輕軌站Lat Prao拉拋站只有550米 走路5分鐘  酒店服務樓層包租5年,前2年每年5%、後3年為 (65:35 業主:酒店方)分成模式收益回報  首創空氣淨化系統、採用節能隔熱玻璃...

素坤逸上權貴聚集之地@The Reserve 61

01 Because of you     傾 情 打 造 因 為 有 你 02 HIDEAWAY LIFE IN THE...

曼谷VERTIER,搶進空鐵站旁最後一席

房地產一直是投資界屹立不搖的選項之一,畢竟撇除重大不景氣事件的影響,房地產相較於股市、債卷與其他理財商品,價格不容易大起大落,且以現況來看,多數大城市,特別是亞洲新興地區的房價在過十年間是呈現上升趨勢,不把握機會搶進這波漲潮,下一波可能又要等十年。 亞洲新興市場中,泰國曼谷的交通建設一直表現出眾,交通網絡快速擴張下,啟動了整個曼谷都會區及市郊區的住商混合發展,每一個捷運站都是一個完整的生活商圈,食衣住行育樂應有盡有,就因為捷運站帶來的生活便捷,也成為房地產搶進的首要指標。 曼谷空鐵Phrakanong帕卡儂站,是曼谷富人區精華四站 (Phrom Pong蓬彭、Thonglor通羅、Ekkmami伊卡邁、Phrakanong帕卡儂 ) 的其中一站,此地段商業活動密集,高級的居住環境,也是富人為兒女搶進的黃金學區,即使是屋齡年長的樓房、小巷弄內的舊社區都是熱門商品,更不用說是比鄰捷運站旁大馬路第一排的全新巨作,消息一發佈,媒體也為之作了大大的正評價。 建案VERTIER 是建築巨作藝術家V Properrty Development最新力作,V開發商在曼谷一直都只經營精華地段,歷代建築產品都以高討論、高銷量、高品質著稱, 這幾年的成績下來,培養出許多忠實的投資者跟隨,只要產品一推出幾乎都已預訂過半,今年首次將行銷觸角伸至海外,希望不只本土客群,也能獲得海外投資者的青睞,業界一致看好VERTIER及V開發商都能走出國際。 建案VERTIER地理位置傑出,鄰近四座大型商場,五所高級國際學校,兩座國際型醫療中心,10秒至捷運出口,10分鐘上高速公路,40分鐘內可抵達素萬納普國際機場,四通八達雙十字主要路口,於2018年同線BTS淺綠線延伸6站至北欖府,未來拉近曼谷及外府一日生活圈,眾多利多後勢行情看漲,當地居民也對生活機能快速進步大大有感。 VERTIER規劃地上31層地下6層停車場,總戶數僅227戶,外國人名額約100餘戶而已,由於生活圈機能太過完善,可說遠景非常樂觀,建案尚未開賣前,已有新加坡房產投資團隊欲大量收購的消息傳出,目前V開發商回應會統一釋出,公平交易公平分配投資者購買權力,建案預計2020完工,外媒指出2020將會是曼谷經濟大躍進的一個關鍵年,無論是交通建設以及房地產市場,很多都是在2020完成。 高樓層29、30層規劃為豪華公共休閒設施,無邊際游泳池、空中花園步道、無遮蔽觀景區、專業及健身房,V開發商無視成本高規格規劃,讓建案不是只有鋼筋水泥的價值,是一種無價的生活品味。 戶型規劃從市場搶手戶型28平米到居家式86平米都有,首打商品33平米為正一房一廳,52平米為標準型兩房,所有家具、家電及裝潢一併附上,完工交屋即可入住、出租,家具、家電選用國際大品牌含保固,室內裝修簡單高雅,走時下最流行的簡約都會風,搭配自然色調配色,男女老少都會覺得溫馨。 房產銷售經理總評;這是搶進曼谷蛋黃區中的難得一席,從建築本體到市場大環境,投資者及媒體、專家學者一致樂觀利多,投資房產長線求穩、短線求時機,此案恰恰是座在穩定象限遇上好的進場時機,若戶型又有景觀加分,的確值得投資者好好考慮。  ...

曼谷城市中心的自然之旅-PARK ORIGIN PHAYATHAI

PARK ORIGIN PHAYATHAI — 傲璟.暹羅,暹羅商圈唯一超豪華商住綜合體 由第五大上市開發商“Origin”開發,地處雙鐵交匯站,擁有絶佳高增值的地段優勢,以大自然為設計概念,搭配頂級奢華的配備、高科技智能鏡面控制系統及智能家居系統並且由「五星級」國際酒店集團管理,即將面臨盛世! Connect to The World 分分秒秒都是價值,就在中心樞紐! PARK ORIGIN PHAYATHAI — 傲璟.暹羅 一棟35層高的高端住宅大樓和一棟25層樓高的超A級寫字樓,2018年的神話!還記得2016年有出現類似這樣的商住綜合項目,80%由泰國本地人認籌售鑿! 2018年8月在暹羅Siam商圈(曼谷市中心核心區)...

PARK ORIGIN THONGLOR 傲璟‧通羅

  Thonglor通羅」位於曼谷市中心,有著小東京之稱的區域,由素坤逸路的55巷為主乾道的一片區域,延伸至Thonglor BTS站,被視為時尚潮流聖地的Thonglor通羅,是曼谷第二大商圈,鄰近Ekkamai與Phrom Phong區,這里皆是著名的日韓富人區,居住著在曼谷工作的日本人、韓國人、歐美人士,也是相當熱鬧且住宅稀缺的區域。 被視為時尚潮流聖地的Thonglor通羅,是曼谷第二大商圈,鄰近Ekkamai與Phrom Phong區,這里皆是著名的日韓富人區,居住著在曼谷工作的日本人、韓國人、歐美人士,也是相當熱鬧且住宅稀缺的區域。被白天的通羅,非常像是走在東京青山的巷弄中,遍佈文青風格咖啡館及設計買手店,處處都能發現意外美麗的店家。在街道上的餐廳、服飾、商場,就可以知道此區品味高端,充滿時尚潮流的範兒,如同走在東京的六本木,所以非常受海外人士的喜愛。 夜晚的通羅化身成了不夜城,是學生們及上班族喝酒放鬆的最愛地點,晚上人潮絡繹不絕在各大神級酒吧、大型夜店出沒,在這來個酒吧馬拉松都不為奇。總之過去眾人所愛的暹羅商圈,已轉移至Thonglor通羅,此區有日本高端餐館、時髦的店鋪、美輪美奐高級酒吧,也日益發展出新的時尚潮流商圈,來到這里更能體驗曼谷的生活樂趣,觀光客更是熱愛這一區,從早到晚都玩的有看頭,這原因也讓Thonglor通羅成了曼谷房產的大甜餅。 一探究竟時髦商圈,小東京的無限魅力 曾旅居過Thonglor通羅的觀光客,再次到曼谷一定還是會選定住在這一區!白天探訪大街小巷,慢慢走到Ekkamai,都可以享受待在曼谷的每個片刻,數不盡的吃喝玩樂,而黑夜來臨就是香港蘭桂坊,神級酒吧連老外都愛不釋手 (垂直城市-文青市集 The Commons) 空間以輕工業風格設計,里頭有著文藝、購物、設計和音樂,集於一身多元文化的文青市集,是許多年輕人、外國人的最愛,白天可以感受The Commons的清新,晚上人潮亦是絡繹不絕,化身戶外輕松的小酒吧,在垂直的樓街上喝上一杯,輕快的享受曼谷的晚風。 (法式建築內藏著老上海 - 文青市集 The...

與泛亞一帶一路接軌Chapter One Flow-屬於你的湄南河景

交通緊鄰國際樞紐點Bang Sue 未來曼谷之心 邦坡BangPo區域,沿著曼谷母親河 Chao Phaya River呈南北分布,經過長期的發展,已成為曼谷傳統木材與木質加工品的集散地。區域內分布著大大小小的碼頭、木材及木質加工品店鋪,保留著曼谷傳統商業文化氛圍,也居住著一代又一代的靠著便利水路交通積累了數代財富的木材及木制品的商人家庭及相關行業從業者家庭。隨著曼谷城市的發展與軌道交通的延伸,邦坡(BangPo)區域成為毗鄰曼谷商業中心-CBD 4.0 Bangsue 中泰高鐵曼谷總站-東南亞最大交通樞紐中心的絕佳後花園、宜居地。年輕一代對設計時尚、配套完善和私密性佳的公寓需求越來越旺盛。   目前邦蘇車站工程進度45%,預計於2021年完工,預計未來每日將吸引人流超過30萬人次,大量人潮勢必帶來住房供應需求、房價上漲的趨勢,而邦坡BangPo公寓市場將覆蓋在邦蘇大部分周圍區域,必定成為工作人群首選的居住地。   一區掌握完美生活 項目周邊有多元豐富的生活機能、一等的教育及醫療資源,滿足吃喝玩樂購物多種需求。 ● 恰圖恰公園 與...

The Room Sukhumvit 38,停停買買走走的曼谷生活全在Thonglor

  生活在Thonglor whatsonsukhumvit.com 街道兩旁布滿小店,食物、水果、酒飲、小吃供應不絕;車流穿行,車燈排出一條紅紅長長的燈線;大道兩旁豎著無數燈牌,上面寫著揚灑字體的店名;頭頂是呼嘯的天鐵,打通著全城的每一個脈絡。拐進巷道,小徑深處的蔥郁之中藏著一兩家咖啡店。整齊幹凈的臺階,指向的是玲瑯滿目的購物商場,賣的是永夏的時裝,多上兩層,就來到室內回轉小吃街。 曼谷Thonglor的生活如實所上,生息湧動,豐富盎然,每一個建築或者店鋪,都以一種不同的語言出品一種獨到的產品。   工作在Thonglor 天鐵BTS降臨曼谷其實不過16年,卻把主城的繁華隨著交通的連接發展到了頂峰。頂峰之上,是區域內幾個聞名遐邇的中心點:Siam、Pleonchit、Asoke、Phongphong、Thonglor,甚至有迷戀曼谷都市中心生活的人這麽說過:Thonglor之後,再無曼谷。 這樣說雖然過於極端,然而Thonglor卻實在是曼谷繁華的典型。JLL仲量聯行把即將在Thonglor落成的T-ONE A級寫字樓比喻成是曼谷下一個引人為傲的辦公建築。43,700平米的大樓將辦公與住宅融為一體,在這片熱門的住宅區域裏,又為都市上班族提供了一個全新的商務場所。   從Thonglor到整個曼谷 bangkok.com 距離Thonglor兩站,是曼谷無人不知曉的Asoke。 這裏有一個著名的Asoke-Sukhumvit十字路口,路口邊就是花旗銀行的泰國總部,以及Interchange 21、Exchange Tower 和Terminal...

The Room Payathai,曼谷最強暹羅商圈,四條交軌匯通下的奢華

  Land and Houses 一出招,總是能在業界引起大聲浪,上市已超過27年的泰國翹楚開發商,開發足跡遍布整個泰國。作為頂尖上市公司,在產品輸出上之所以能走在泰國房產發展的前段,靠的是經驗和財力壓底,地段、設計、配套和理念都必須占據上流。   城市發展不斷外擴,房地產該往外走還是往內走? 現在的大曼谷在三十年前還是小曼谷,從湄南河沿岸開始,第一個商務區漸漸崛起,暹羅商圈也是最早期發展起來的城市經濟區。 只是小半輩子,這座城市的面貌已經天翻地覆。暹羅區發展早,卻絕對不會“老牌”的帽子,因為帶動整個城市發展命脈的節點在這裏——Siam商場暹羅百麗宮(Siam Paragon)、暹羅中心(Siam Center)、暹羅發現中心(Siam Discovery)、暹羅廣場(Siam Square)、尚泰百貨(Central World)和MBK商場,加上朱拉隆功大學、康明醫院、四面佛,以及曼谷最大的輕軌中轉站Siam站,不管城市如何向外擴張,有多少新生活區和商務區崛起,暹羅商圈所占有的地理位置都仍會是主軸心。曼谷的房地產在不斷隨著交通線路的延伸向外擴散,而擴散的中心起點始終是暹羅商圈。   The Room Phayathai旁的三條交通軌道...

Walden Asoke,曼谷Sukhumvit之心高能級地帶,高性價比保證回饋項目

  Asoke是曼谷CBD中心 2018年的曼谷房市行情跟2017比趨勢愈加明朗了,根據新一年的房產調查報告顯示,新一年曼谷的房產依然聚焦在“漲”字,而這個勢頭主要體現在幾個方面:比如來泰觀光的國際遊客數量依然漲,對泰國房產感興趣的外籍人士依然漲,曼谷市中心核心區域的發展勢頭依然漲,以及要塞地段的購買需求量和租賃需求量依然漲等等。 在曼谷,講到能夠釋放城市經濟實力的區域,Asoke一定是其中之一。它所具備的地理優勢是顯而易見的:曼谷最重要的兩大軌道交通是在Asoke交匯的。這代表著,貫穿曼谷東南西北的各大主要商務區、生活區、鬧市區以及機場都在Asoke的通路範圍之內。下圖為曼谷天鐵和地鐵交通線路圖,紅色標識地點就是Asoke, bangkok.com 那麽可以看出,這裏不但是交通的匯集點、轉乘點,也是位於曼谷市中心的核心區域。這個級別的城市區位,通常具備較高的周邊經濟能級。在商業層面上,體現在一流企業在此區域的密集駐紮,同時還是各種大型小型商業活動的頻發地;在生活層面上,高檔的餐廳、酒吧、酒店聚集,使之成為高品質城市形象的映照;最重要的,再加上天鐵+地鐵的交通雙核驅動,使Asoke區形成一套完整地價值鏈,為在這裏務商和居住的人帶來有目共睹的價值紅利。 Walden Asoke就是上述這塊投資寶地之上的全新項目,它距離天鐵站Asoke僅700米,距離曼谷的城市主軸道路素坤逸路(Sukhumvit)僅600米。與此同時,作為交通交錯點和區域交集帶,Walden Asoke距New Phetchaburi路也只要1.4公裏。 首先,我們來了解一些項目所在地的市場行情。 以曼谷市中心最繁忙的幾個天鐵站為例,在同樣是投資熱點的Ekkamai、Thonglor、Prompong、Asoke和Nana中,Asoke的市場分攤率排第二位,且83%供應房產都銷售一空。 其次,同樣是這條最繁忙、受關註最多的天鐵線,與周邊多個項目相比,Walden Asoke的性價比格外高。從上圖可見,天鐵Nana站附近目前的公寓均價為243,750 泰銖/平,Asoke站附近的公寓均價為232,000泰銖/平,Prompong 站附近的公寓均價為270,000泰銖/平,而地理優勢絲毫不退讓的Walden Asoke的均價僅為190,000泰銖/平,同等地段,價格更優,在地價年年飛漲的Asoke區並不多見,對於精明的地產人來說,這樣的性價比體現出的即是利益。 再細化至房型均價對比,Walden...

Metroluxe Ekkamai-Rama 4 – 曼谷校園經濟圈絕佳投資項目

 項目亮點 - 位於曼谷中心地兩大主要大道之  Rama 4區 - 泰國頂尖大規模私立大學 - 曼谷大學 Bangkok University 正對面   增值和租金雙重收益 - 5分鐘車程抵達 BTS Ekkamai、Gateway、Terminal 21、EM...