普吉島

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大驚訝! 為什麽2020年普吉島房產銷售率比2019年還高?

萊坊Knight Frank 泰國分公司副總經理、普吉島運營主管Nattha Kahapana說,作為亞洲最佳的旅遊目的地之一,普吉島的遊客數量每年都在增加,房地產行業是持續增長的行業之一。 每年來普吉島旅遊的外國遊客數量龐大,其中有一大群人已經在那里購買公寓了,這樣以後他們在普吉島遊玩時就可以有地方住了。 除了自住,一些人還用來投資的,尋求高租金回報,也因此普吉島房產近年來引起了投資者的極大興趣,而這也是他們購買的主要原因。 除了外國投資者,泰國本土投資者也將注意力轉向了普吉島,包括一些小型開发商,他們在普吉島推出的公寓項目是注重租金回報的類型,這類項目通常都有包租和酒店托管,對於投資者而言非常有吸引力。 從所獲得的租金收益來看,普吉島成為一個有吸引力的公寓投資的地方。然而,疫情大幅減少了遊客數量。納塔說,由於泰國嚴重依賴旅遊業,普吉島的經濟也陷入疲軟。 普吉島的房地產市場受到了直接影響。即使泰國遊客不斷湧入,但他們仍不足以重振該島的經濟。 即使如此,依然有新的公寓掛牌出售,這些開发商認為,當疫情恢覆正常時,遊客和投資者回來後將繼續推動對公寓的需求。 萊坊的研究結果顯示,截至2020年底,普吉島公寓的總供應量為26096套。 2020年,只有1862套新公寓房源推出,來自7個項目。這一數字接近2016年之前的水平,當時也是平均每年約有1700-2000套房源上市銷售,從這也可以看出,2020年推出的公寓數量較2019年下降約65.97%。 2019年新推出的公寓供應量為5471套,到2020年下降到僅1862套。新供應的大幅下降是由於疫情的爆发嚴重影響了需求。因此,開发商推遲了項目的上市。此外,商業銀行對疫情形勢的不確定性感到擔憂,對項目開发的貸款實施了嚴格的控制。因此,開发商暫停了項目的啟動。 2020年,新建公寓主要在拉延(Layan),占比59%,其次是巴東(Patong)和奈松(Naithon)海灘地區,分別占比22%和13%。 邁考海灘地區新推出的公寓數量最少,僅占總供應量的6%。Mai Khao是普吉島北部的一個地區,與其他海灘相比,它還不是很受歡迎,因為它比較遠。因此,邁考擁有相當多的可用土地。 2020年,總共售出19761套,總供應量為26096套,銷售率為75.7%。與2019年相比有所提高,2019年為73.4%。 目前約有6,335套房子待售。去年售出的新公寓數量只有1966套,比2019年的4036套有所下降。這一下降是由於外國遊客(購買力的主要來源之一)因新冠肺炎而無法入境,普吉島受到了嚴重的影響,無論是旅遊業、商業,還是房地產。...

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MONO+ PALAI 普吉高端日式私人泳池別墅

項目簡介 Mono Palai 私人別墅位於旅遊勝地普吉島上的普吉鎮,是開發商在MONO日式基礎上最新推出的高端系列。除了寬敞別緻的居住空間,充滿日式風格的私人泳池也是其最大賣點之一,加之其便利的地理位置與優秀的性價比,一躍成為現下普吉別墅中的新秀。尤其對於偏愛日式風格的人群來說,這裡是投資&自住的不二之選。 設計理念 在Mono Palai 私人別墅的設計過程中,設計師不僅僅局限於打造充滿日式美感的建築,更致力於塑造“有靈魂”的居住環境,讓生活成為一種藝術。 為凸顯別墅的日式風格,建築過程中特意採用了日本的傳統燒木技術YAKISUGI:這種燒木技術是通過傳統的燃燒方法以在木材表面上取得達到要求的燒焦程度。 YAKISUGI已經使用了幾個世紀,歷史悠久,是一種自然保存木材並提高耐用性和保持其出色美學外觀的最有效方法之一。 通常,天然木材存在四個主要問題,分別是: 1.耐火性 2.防蟲性 3.維護問題 4.尺寸穩定性 而使用YAKISUGI技術後,可以將這些問題發生的可能性降至最低,並將木材性能提高到新的水平。 區域優勢 Mono...

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Anchan Hills 普吉島上的最佳度假型投資項目

項目簡介 Anchan Hills 與Anchan Villas 具有相同的血統,其姊妹開發項目於2009年創建,並在不久後售罄。憑藉Anchan Villas 的成功,Anchan Hills 在保留了標誌性的屋頂設計和整體理念同時,還進行了大量創新以提供更具吸引力和功能性的住宅設計。 Anchan Hills 位於普吉島最理想的位置之一,作為普吉島最新的豪華物業項目,Anchan Hills 位於緩坡上,每棟別墅的建築面積為301平方米起,用全新設計的佈局成就了美麗實用的建築,以確保內部和外部區域之間的和諧。客廳位於別墅的中心,俯瞰著長10米、帶私人露台的長泳池。所有臥室均配有落地玻璃窗,讓每個房間都能欣賞到反光池的景色。 項目亮點 提供為期三年、每年高達5%的包租回饋保證 開發商背景雄厚,多次榮獲普吉島別墅開發大獎...

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MONO Kohkeaw Loft 普吉無印良品風日式簡約雙拼別墅

項目簡介 MONO Loft 是位於普吉、以日式簡潔為理念建立起的清新風雙拼別墅。設計師受東方鄉村住宅概念的啟發,將傳統設計與都市生活方式相結合,並巧妙地融入自然風格。  與任何手工製作的東西一樣,MONO是灌注愛和完美細節的最佳產物,讓每一位住戶都能夠在此開啟幸福之門。 從設計呈現到生活方式,MONO Loft 啟用全日式定義,將對自然最原始的理解通過看似簡單的細節細膩地展現出來。 地理位置 MONO Loft 的地理位置非常優越:2分鐘到達BIS 國際學校,20分鐘到達芭東海灘,15分鐘到達普吉鎮。周圍各類生活設施一應俱全,無論住戶有怎樣的需求都可以一一滿足。 普吉英式國際學校 Tha Rua 寺 Tha...

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Laguna Skypark · 普吉島樂古浪海天苑

开发商背景 · 關於悅榕莊 悅榕莊大事紀 · 1993 樂古浪渡假村和酒店在泰國證券交易所掛牌上市 · 2006 悅榕控股有限公司與6月14日在新加坡證券交易所正式掛牌上市 悅榕莊是世界領先並獲得多項榮譽的頂級渡假村及開發商,擁有超過30年的行業經驗。 悅榕莊高級管理人員一覽: 悅榕莊的建設與發展里程碑 品牌故事 · 瞭解悅榕莊的歷史傳承與文化 過去,大榕樹為身心疲憊的旅人提供蔭庇。 「悅榕」象徵著大自然所賦予的放鬆與舒適,我們以此命名我們遍布全球的獨特酒店,為厭倦俗世的人們提供休憩及放鬆的場所。...

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Laguna Park 2 · 樂古浪熙園二期 普吉島最受青睞的住宅區

項目簡介 悅榕集團推出的樂古浪熙園一期項目成功售罄,為普吉島最受青睞的住宅區不斷發展壯大 “播下了種子”。在此基礎上,悅榕集團新推出了樂古浪熙園2期項目,這個封閉式小區項目坐落在鬱鬱蔥蔥的熱帶草木之中。 從這個項目驅車前往最近剛剛擴建的普吉國際機場僅需二十分鐘,這個封閉式小區位於屢獲殊榮的綜合度假勝地普吉島樂古浪。普吉島樂古浪在邦道灣原始古樸的海灘上綿延三公里。1000英畝的熱帶花園由豪華度假村、奢侈水療、住宅小區和一個18洞高爾夫球場組成。 周邊環境 一站式管理服務 樂古浪熙園二期提供了業主全套物業管理服務和支持。一支富有經驗的多語言專業團隊提供一站式便捷服務,從租賃和園藝栽培到房屋維護。 ● 樂古浪的物業管理團隊負責樂古浪熙園二期項目公共區域的二十四小時安保、園林綠化、垃圾收集、游泳池及一般清潔維護。 ● 個人業主可以選擇家務管理/女傭服務、游泳池清潔、園藝栽培、常規和預防性維護、蟲害防治、勤雜工服務、一般維修等房屋管理服務。 ● 樂古浪租賃服務讓非酒店託管物業業主能夠在外出期間獲得租賃收入,提供了按月租賃和長期租賃服務。 擁有全球覆蓋的社區服務 樂古浪熙園的業主能夠享受各種特權和獎勵,其中包括榕源會免費會員,在普吉島樂古浪和悅榕集團全球網絡中享受各種折扣、特權以及住宅單元和酒店開業的特別邀請。 樂古浪熙園的獨棟別墅及聯排別墅業主都能夠獲得普吉島樂古浪高爾夫球場免費會員,普吉島樂古浪高爾夫球場被評為“編輯選擇獎——最佳高爾夫球場”。這個18洞71標準桿高爾夫球場對於各種水平的高爾夫球愛好者來說都是一個挑戰,坐落於風景秀麗的潟湖和椰林中,可以飽覽崇山峻嶺和安達曼海美景。 完整社區基礎設施 普吉島樂古浪的綜合設施使其成為了亞洲頂級度假勝地,讓居民能夠享受各種便利設施,其中包括游泳池、體育場館、購物村(包括一個二十四小時便利店)和醫療中心。...

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Angsann Oceanview · 悅椿望海軒 普吉黃金地段上的酒店式公寓

項目簡介 樂古浪悅椿度假酒店在亞洲最好的綜合旅遊勝地——樂古浪度假區和核心區域新開發了三棟低層建築,包括116間酒店房和33套公寓。 悅椿望海軒由樂古浪悅椿度假酒店統籌運營,為來自世界各地的買家提供了一種風格獨特且頗具吸引力的投資選擇。 悅椿望海軒地處獨一無二的旅遊勝地,吸引著大量賓客紛紛前來體驗。在這裡不但有機會享受悅椿酒店和度假村提供的優越服務,還可以擁有一套專為全球追求奢華的探險者們設計的高端住宅。 投資亮點 悅椿望海軒參與了一個特別的租賃項目,業主們的公寓由樂古浪悅椿度假酒店提供專業出租服務與管理,幫助業主實現投資回報最大化。 業主不但可以出租公寓以獲得金錢收益,同時還可以享受每年最多60天的悅椿免費設施使用權,為他們的投資帶來生活享受上的回報。同時提供包租服務,包租5年每年收益5%,免物業費,5年後收益租金回報率是按房租淨收入的33%,其中3%用來做維修基金,第2年為4%,第3年及以後為5%。 等待著悅椿望海軒業主的各種尊享特權與投資回報選擇:業主們將同時獲得榕源會的會員資格,享受由悅榕集團的全球設施網絡帶來的最獨特的服務。悅榕集團旗下擁有40多個度假村和酒店,超過60個溫泉浴場和80個藝品店,以及3個高爾夫球場,業主們將獲得專屬折扣、福利和特權去享受這一系列幫助逃離世俗煩擾的奢華設施。 此外,悅椿酒店提供最貼心細緻的物業管理,業主可以享受到一系列的物業服務與康樂設施,每一個需求都將得到妥帖的照顧,使業主們安心無憂。 公寓內部展示 悅椿望海軒坐落在豐富多彩的樂古浪度假區內,毗鄰悅椿度假村, 在這裡,繁茂的熱帶作物群包圍著廣闊的藍色環礁湖,延伸至安達曼海,而三棟低層建築則低調地隱現其中。豪宅與酒店設施無縫對接,配有私人泳池,每一處都極致地展現了天衣無縫的美景。 曾獲大獎的樂古浪度假區是亞洲最受歡迎的綜合度假勝地,坐落在景色迷人的日落海岸。 得益於如此得天獨厚的地理位置,悅椿望海軒的配套設施包括:高端的酒店設施、榮獲大獎的冠軍高爾夫球場、溫泉浴場、酒吧、餐廳以及一系列獨特的休閒場所。 悅椿望海軒採用現代主義的裝修風格,在這裡可以俯瞰廣袤的自然美景。豪宅設計靈感源自熱帶島嶼的歷史與文化,實現了泰式風情的傳統與時尚的完美融合。 每一套悅椿望海軒內設寬敞的生活空間,自帶浴室的臥室溫馨舒適,還配有戶外娛樂場地和私人大泳池。 寬敞奢華的雙臥室複式公寓,一層是私人生活空間,二層是大型的娛樂場地和私人泳池,堪稱私人娛樂的聖地。 戶型賞析...

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Dhawa Phuket · 普吉島悅苑 不容錯過的精品投資公寓

項目簡介 普吉島悅苑是一個多功能發展項目,在亞洲最佳綜合度假勝地——普吉島樂古浪坐擁三棟多層建築和一家酒店,靠近熱門餐飲和精品購物中心Boat Avenue。普吉島悅苑交通便捷,賓客通過樂古浪班車可以方便抵達普吉島樂古浪內各酒店、海灘、Spa、高爾夫球場和零售商店。 曾獲大獎的普吉島樂古浪度假勝地坐落在1,000英畝熱帶樹林內,對面是原始古樸的邦濤海灘以及安達曼海湛藍的海域,這裡擁有豪華的酒店和獨特的封閉式小區,是亞洲首屈一指的度假天堂。 
普吉島樂古浪面向所有遊客開放的設施和活動有: ● 屢獲大獎的悅榕Spa和悅椿Spa ● 普吉島樂古浪18洞71桿的高爾夫球場,在世界高爾夫大獎賽中榮獲“泰國最佳高爾夫球場” ● 各種餐廳和酒吧,包括在附近的Xana 海灘俱樂部 ● 精品購物店和藝品閣 ● 度假村內有往返巴士和輪渡服務,遊客可以方便快捷地到達區內的每一個角落 ● 一個擁有豪華快艇的觀光旅遊部門可為客人提供包船服務...

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Lanta Villa 甲米一線無敵海景觸手可得

  山遇水則靈,水遇山則清,山水合一,才能成為一幅畫。 位於普吉府附近的甲米,其海景正是以隨處可見的石灰石山而著名。熔岩區內,山冒出海面,形成一座座形狀各異的小島,千姿百態,別有雅致。這裡的海島就好像被一隻「看不見的手」灑落在碧綠海面,成為最搶眼的景致,也正因如此,比起其他海島,甲米的明山秀水更多了幾分「清水出芙蓉,天然去雕飾」的美。 開發商The New Concept正是因此選址甲米,打造Lanta Villa五星級度假村,帶來完美的住宿體驗。度假村毗鄰著名的Phra Ae海灘,潔白柔軟的細沙,溫暖清澈的海水,棕櫚樹隨風搖曳,瀑布潺流不絕,野生動物隨處穿梭,這裡到處詩情畫意,美不勝收。這個充滿熱帶風情的項目坐擁著令人嘆為觀止的美麗海景。 「地理位置&區域分布」 周圍景點: ❖ Mu Koh Lanta 國家公園 ❖ Lanta 古鎮(該地區歷史最悠久、文化多樣性最豐富的城鎮)...

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一場國際級投資盛會-Platinum Bay 鉑金海岸 普吉島

旅遊類型的房產分析: 蓬勃旅遊業而支持旅遊類型房產需求 旅遊地產更值得投資 持續的遊客量、消費規模、還有產業做支撐的地產項目,房屋和地產將成為產業載體,如果失去營運能力,地產物業將失去其真正的價值。 投資泰國第一守則:能長久保值的好地段 普吉島市場分析: 根据萬事達(Master Card)全球旅遊指數,普吉島排名第12位,海島旅遊普吉島排名第1。 灣區介紹: Kamala 海灣,屬普吉島三大著名海灘之一,被評選為普吉島最美海灣,也是 泰皇在普吉島唯一行宮選址地。灣區位於普吉 島西海岸,北臨蘇林、拉古娜海灘,南接芭東 商業區,東靠普吉山脈、西面 美麗的安達曼海。Kamala海灣水清沙細,風平浪靜,海床 平緩,海水能見度10多米, 是天然的海濱浴場。沙灘長約 2.3...