LALUNE 拉伦温泉小镇
现代时尚轻奢风——高端精品别墅
太阳能社区,每户配备太阳能系统
Information about the project
01 项目基本信息
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项目名称:LALUNE拉伦温泉小镇
销售价格:66万人民币/套( 起价)
项目位置:No. 82, Moo 2, Huay Yai , Bang Lamung , Chonburi 20150
开发商:泰国LALUNE PROPERTY集团
占地面积:一期占地8000平方米
项目类型:联排双层别墅
项目产权:永久产权
项目户数:一期44套
装修情况:硬装交付
户型面积:
中间户-3房(建面约109㎡,占地约70-84㎡)
边 户-3房(建面约111㎡,占地约70-72㎡)
边 户-4房(建面约118㎡,占地约98-129㎡)
付款方式:20万泰铢定金→7天内签约付首付30%→首付后的前4个月支付40%(每个月付10%)→交房时付尾款30%
物业费:20泰铢/㎡/月(按占地面积计算)
购买方式:注册泰国公司3万泰铢(只交一次),公司维护费1.5万泰铢/年
水电费:水费17泰铢/吨,电费5泰铢/度(按市政标准)
水电表安装费:9122泰铢(只交一次)
过户费:1%
交房时间:2021年8月31日
项目配套:健身房、业主会所、100㎡公共泳池、公共浴室、景观喷泉、景观绿化等(项目20%土地面积用于内部公共休闲娱乐设施配套)
Developer of the project
02 开发商
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由 LALUNE PROPERTY 集团开发,开发商董事局主席为A.D House集团的副总裁,具有多年专业的房地产开发经验。自2007年起开发过A.DHouse集团旗下的项目遍及芭提雅、华欣、邦塞雷等多个区域(AD中天海景公寓),并取得了极大的成功。LALUNE PROPERTY集团以“我们不仅仅是在为您建造房屋,更是致力于为您提供理想生活”为理念,致力于通过高品质的产品与服务,整合高端居住、旅游娱乐商业配套等资源为客户提供美好生活的完美解决方案。
Position of the project
03 项目区位
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— 距离芭提雅市中心车程12分钟(10公里)
— 距离曼谷车程2小时(150公里)
— 距离海边车程2分钟(3公里)
Supporting facilities of the project
04 周边配套
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芭提雅中天医院- 7分钟车程(5公里)

Phoenix 凤凰国际学校 -6分钟车程(5公里)

水果园餐厅 – 1分钟车程(900米)

凤凰高尔夫球场 10分钟车程(6公里)

21航站楼
Project planning
05 项目规划
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一期占地8000㎡,由44套联排别墅组成,其中粉色标记为4室2厅2卫边户,黄色标记为3室2厅2卫边户,蓝色标记为3室2厅2卫中间户。项目入口左边L型建筑为售楼处,内部配有健身房、业主会所、100㎡公共泳池、公共浴室、景观喷泉、景观绿化等(项目20%土地面积用于内部公共休闲娱乐设施配套)。外立面整体风格为现代简约风,突破了一系列沉闷的传统样式,力求创造出适应现代时尚精神的、独具新意的简化装饰, 设计简约而不简单。建筑线条或美丽雅致、或遒劲而富于节奏感、独具匠心。
Products on sale
06 在售户型
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别墅占地约70-129㎡,建筑面积约109㎡、111㎡、118㎡;整个户型规划有密有疏,方正大气,布局合理。一楼起居室,二楼卧室,动静分层。一层空间井然有序,以细致的态度打造居者的归家之礼。二层主卧采用套房设计,独立卫浴阳台,专属衣帽间,生活尺度得以彰显。双次卧规划,不管是儿童居住还是老人居住,皆可胜任。



Advantages of our project
07 项目优势
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- 太阳能社区,每户配备太阳能系统
- 处于EEC经济特区重点规划区域,房产增值潜力巨大
- 零公摊,永久产权, CRS未到区域,海外资产安全隐秘有保障
- 价格洼地,最低总价66万人民币起,公寓价格买高品质别墅
- 品牌开发商 LALUNE PROPERTY 实力打造,后续服务有保障
- 现代轻奢风格缔造出直撩人心底的高端优雅空间,经典永恒
- 自住投资两相宜,租金回报率高达8%,空闲时间有收益回报
- 地理位置优越,配套完善,出行交通便利,四通八达
- 周边森林覆盖率和负氧离子含量都高,空气清新
- 离海3公里,亲海不离海,离尘不离城
Value of investment
08 区域价值&投资前景
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芭提雅每年接待的外国游客接近1800万人次。海滩边各式的酒店已无淡旺季之分,常年爆满,享受这得天独厚的资源,酒店式公寓的市场逐步扩大。(赴泰旅游人数逐年上涨,为房产增值提供雄厚的人口基数优势)芭提雅公寓的投资回报率平均为6.35%-8%,且泰国多为“拎包入住”,无其他成本。泰国提出“泰国4.0”战略
泰东部经济走廊(Eastern Economic Corridor,简称EEC),是指泰国在东部沿海的北柳府差春骚、春武里(芭提雅所在地)和罗勇(乌塔堡机场所地)三府设立经济区,通过大力发展基础设施及实行一系列投资优惠政策吸引新产业。

泛亚铁路三条高铁线的交汇点,所有要经过中国、马来西亚、新加坡、柬埔寨、老挝、缅甸6国的列车都要在中泰曼谷高铁总站(Bangsue Grand Station)转运,泰国将成为唯一直接衔接七国的枢纽国家。昆明到曼谷朝发夕至,单程票价350元!整个系统预计可在2022年全面开通,曼谷到芭提雅的时间也将缩短至25分钟。
近年来,中泰之间的两国关系不断升温,伴随着一带一路政策的推进,双方建立了全面战略合作伙伴关系,在多方面展开合作(贸易、农业、铁路、粮食、电子、物流等)。
阿里巴巴、腾讯、华为、绿地、京东、苏宁、李嘉诚、“兰桂坊之父”盛智文等,均在泰国有业务投资!

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