泰國退休生活之二當養老成為生活美學 · 清邁篇

 

比起上一篇泰國養老指南中的曼谷，座落於泰北的清邁就要稍顯低調。與首都曼谷相比，這朵“泰北玫瑰”少了一分都市的喧囂繁華，多了一分自然的清麗優雅，同時又是全泰僅次於曼谷的發達城市，因此來此定居、養老的人群絡繹不絕。

這座小城安靜、淡雅、空氣乾淨清新，呼吸就像在親吻戀人的臉頰。這裡沒有消磨時間的溫柔海灘，沒有瘋狂血拼的豪華商場，有的只是近乎於凝固的時間和讓人心情無比舒爽的安寧。你可以悠然地在古城中放空漫步，也可以穿越叢林跋山涉水，更可以在周末夜市瘋狂血拼，喧鬧和安詳都自然地結合在這個城市，讓所有生活在這裡的人們都不自覺地愛上它。

地區簡介

清邁素以“美女和玫瑰”享譽天下，位於海拔300米的高原盆地，四周群山環抱、氣候涼爽、景色旖旎、古蹟眾多、商業繁榮，是東南亞著名的避暑旅遊勝地，同時也是蘭納王朝的舊都。來清邁，體驗曾經蘭納王國的獨特文化歷史，細嗅這朵清雅的“泰北玫瑰”。

作為現下泰國第二大城市，清邁的區域劃分也隨著不斷的建設發展逐漸成形：

■ 西部（寧曼路Nimman和素貼山Doi Suthep）：寧曼路不僅是清遇的學區也是時尚區，這裏有很多新潮小店、市場和酒吧。從寧曼路往西走就是素貼山，素貼山一區指的是從素貼山腳下一直到清邁機場的一片區域，這裏的地標是許多古老宮殿、皇家花園和崇高寺廟。

熱點項目在這裡：

The Star Hill 清邁全山景豪華公寓

https://bestpropertythailand.com/the-star-hill/9707/

■ 北部（Doi Saket、Sansai、Mae Rim、Samoeng）：清邁北部擁有多種多様的景致，Doi Saket是一片由許多小村莊組成的田園鄉野。自從2013年尚泰購物商場（Central Festival Mall）開張以來，Sansai的南部就迎來了蓬勃發展，而北部仍然是一片样和區域，人流稀少，環境污染少，深受喜歡親近大自然的人喜愛。在Mae Rim不僅可以享受各種豐富多彩的室外活動，自然公園裏還有茂盛的熱帶植物花草。再往Samoeng走，因爲是山區，很少受到環境汙染，那裏至今仍是很多部落民族的家園，他們在深山的高地上繁行生息，傳承著獨特的民族文化與傳統。

熱點項目在這裡：

清邁Golden Town金色小鎮 · 核心住宅區中的典藏別墅

https://bestpropertythailand.com/chiangmai-golden-town/9868/

■ 中央區（古城）：清邁的市中心就是清遇的古城區，古城是一個正方形的古老城郭，這裏的建築非常富有古典清遇的清雅之風，舊舊的城牆通透露著光險的沈甸感，這片區域也坐落著非常多的古老寺廟，整個氛園即典雅又清新。

熱點項目在這裡：

棕櫚泉別墅社區：收穫清邁都市繁華

https://bestpropertythailand.com/palm-springs/9839/

■ 南部（Hang Dong、Saraphi、Mae Wang、Mae On、Lamphun）：來到清邁的南部，你可以找到帶著古老泰國身影的寧靜之地。在Mae Wang，你可以看到大象營裏的大象；Mae On則是一片綠茵茵的高爾夫球場；Hang Dong區離市區和機場最近，其風景如畫的環境營造出了清幽而淡然的鄉野氛團；Lamphun以前曾是舊王朝的首都，這裏依然保留著擁有皇室道風的寺廟，現在以棉花和絲網生産而聞名於世。當你從現代化的繁忙生活步調中來到清遇，這裏融治和的的環場會讓你陷在一片樂享安居的生活氛圍中。

熱點項目在這裡：

Serenity 座落古城清邁的傳統泰式養老公寓

https://bestpropertythailand.com/serenity-chiangmai/8282/

清邁的建設發展

如果認為寧靜安詳就代表著城市發展緩慢，那可就大錯特錯了。清邁的各項交通設施非常發達，清邁國際機場就位於清邁市區西南方約4公里處。由曼谷至清邁每天都有直航班機，航程1小時，票價約1300銖。從清邁去往普吉島等島嶼的航班也是眾多，方便居民及遊客們安排行程，飛往周邊的國家也很方便。今年上半年，泰國機場集團（AoT）已經決定要為清邁修建第二機場，以分流國內航線客流，提升老機場的運營效率。

除此之外，泰國近兩年的經濟發展跟建設發展的迅速程度都是大家有目共睹的，不僅在一帶一路的倡議政策下突飛猛進，還即將推動＂泰國東部經濟走廊計畫＂（EEC），從多產業、多維度發展經濟，特別是重大基礎設施的建設，如8000億泰銖發展清邁交通計畫，去年，泰國交通系統委員會已批准城市規劃的捷運管理局（MRTA）購買輕軌系統，預計6年內，就會開通清邁的輕軌線路。
輕軌共規劃有三條線路，分別是紅色線、藍色線和綠色線。目前，規劃中的紅色線正進入設計階段，估計明年可完成設計，在2020年開始動工，2024年投入運行。

同時，泰國政府將耗資4200億泰銖打造一條聯通曼谷和清邁的高鐵線路，採用日本新幹線技術，速度可達250公里/小時，3小時跨越670公里。

隨著清邁城區內的商圈密集、客流如潮、土地價值也在逐日攀升。加之軌道交通、基建設施的利好，清邁必將迎來更多來泰養老人群的熱捧。

清邁醫療


作為泰國第二大的發達城市，清邁當地的醫療水平自然無庸置疑。去清邁養老，首要考慮的問題之一便是醫療。清邁的醫療體系堪稱完備，有很多國際醫院，其醫療水平與歐美髮達國家接軌，提供五星級服務，相較於歐美一些綜合醫院檢查和手術動輒數月的預約和排隊時間，清邁醫院的預約和診療都較為寬鬆，而且價格比較美麗。

清邁知名醫院一覽：


1. Chiangmai Ram Hospital-清邁蘭醫院

清邁蘭醫院（Chiangmai Ram Hospital )隸屬於泰國權威醫療機構蘭坎亨集團，是一所擁有國際頂級醫療設備的私立醫院，並可以同時容納350位住院病人，也是泰北地區第一家被國際聯合委員會（JCI）認可的醫療機構。醫生和護士真正了解醫院管理、病人護理和細心的照顧、
這裡配備了專門為外國病患準備的病房，提供各種客房價格，如單人房、豪華房和單人房(國際病房)。同時還有中、英、法、德、緬甸語等翻譯，從醫生到護士都具備有一定的外語交流能力，因此來到蘭醫院，不必擔心語言問題。

2. Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital-清邁大學醫學院附屬醫院




清邁大學醫學院附屬醫院，又稱馬哈拉吉那空醫院（Maharaj Nakorn Chiangmai Hospital），是泰北地區最大的公立醫院。因為是公立醫院，所以接收的病人以當地人為主，價格相對便宜。
醫院擁有1,400張病床，69個重症監護室（ICU）病床，92個ICU床位和28個手術室。每年大約有1000例心臟手術、800例神經外科手術和40例腎移植手術。為提高醫療服務質量，醫院推行跨學科的方法和高科技設備的使用。

3. Chiang Mai Medical Center Hospital-清邁醫療中心

清邁醫療中心（CMC）特別強調尊重所有人的關懷，這家清邁醫院成立於1969年，位於老城區的寧曼路，步行即可抵達歷史悠久的清邁門。醫院提供100張病床，提供嚴格的質量標準的醫療和手術服務。它獲得泰國衛生部的批准和許可，並通過ISO 9001：2008認證。清邁醫療中心醫院提供了一個滿足當地和國際患者特殊需求的大型團隊。

由於篇幅所限，在此不一一詳述，可點擊連結了解更多泰國醫療資訊：

https://bestpropertythailand.com/高水準的關懷

住在清邁：最具競爭力的房產市場

在過去十年裡，清邁的經濟得到了飛速的發展，全新的基礎建設和大量的住宅房屋崛起，刺激老清邁的房地産市場發展，主要項目集中在市中心公寓和郊區一些房屋或別墅。清邁古城區的大多數房産都是新晉開發的高檔公寓，地段佳設施齊全，並且有很多古老建築和泰式古典房屋鋪陳周圍典雅氣氛。


這裡可謂是一個養老天堂，青翠山脈，澄清河水廣開的高爾夫球場，多様的節日活動，以及琳琅滿目的購物商場讓這裏成為即甯靜又豐富多彩的居住之地。清邁在最近幾年的蓬勃發展中越來越顯露其繁榮之勢，很多人都被這裏的生活方式吸引，未來也將有更多的人在這裏安家。

簽證

在您出境以前，請確保已申請所需相關簽證：

非移民類簽證（Non-immigrant Visa B）：專為在泰國工作的外籍人士使用，除了個別特殊行業不允許在泰國工作請查詢“外國人就業法案”詳細條例以確保准確信息。

非移民O類簽證（Non-immigrant Visa O）：專爲在泰國工作的外籍人士配偶或直系親屬使用。

非移民O-A類簽證（VisaO-A）：此爲1年續簽，專爲50歲以上退休人士使用，持有此簽證不允許在泰國工作，申請必須在出發前提前至少兩周申請。如有需要，可向我們詳細咨詢爲5-20歲外籍人士提供長期居留泰國和VIP服務的“菁英卡”項目。

點擊連結了解更多泰國VIP長期簽證資訊：https://bestpropertythailand.com/thailand-elite-visa/

移居前的注意事項

• 移居前，不要忘記停用家裏的電話、網絡等服務
• 出境前，申請可在泰國合法開車的駕照
• 通知所有行政辦公室或單位你正在移居，並告知你的新住址在銀行開一個新戶頭，並申請非移民O-A類簽證(non-immigrant visa O-A)
• 銀行賬戶有兩種類型：儲蓄賬戶和支票賬戶，在銀行開戶後，可避免支付取款手續費

*當然，您也可以直接與我們聯繫：沃邦向客戶提供從諮詢、購買到交房、租賃等一系列房産服務，在整個交易過程和法律程序中為顧客服務到底，並提供最獨到、專業的投資諮詢和項目方案。沃邦房地産同時還提供移民/移居服務。沃邦房地産的總部設在曼谷，在全泰國境内6大熱門投資地都設有地區辦事處：曼谷、清邁、華欣、芭提雅、普吉島和蘇梅島，以一站式服務和對泰國房産的廣泛了解向客戶提供專業服務。