曼谷知名開發商Siamese Asset Co計劃推出七個總價值超過130億泰銖的新項目,並正在轉向投資者。

執行董事長Kajonsit Singasansern表示,本地和外國投資者對於尋找位在曼谷的黃金地段出租公寓單位有著強烈需求。“為了開發這一需求,我們計劃從今年起啟動的新公寓項目將有獨立的設施,如大堂和游泳池,分別為租戶和單位業主服務。同時,我們將會預留一些樓層予投資者,一邊他們能和各自的租戶同住一棟大樓,” Kajonsit Singasansern表示。

他提出,公司從之前所推出的項目中觀察到以投資目的購買公寓的趨勢。在這些項目中,大樓内既有單位業主和租戶居住,但是單位業主有時會不滿意新租賃單位的租戶。為了支持這個新市場,Siamese Asset Co有其附屬公司,包括物業管理公司 – Siamese Asset Co – 和租賃管理公司 – Siamese Hospitality Co.

他說,投資者不僅是來自於泰國本地人,也有海外投資者。主要來自中國和香港,其次是其他國家,包括新加坡人,日本人和歐洲人,因為該公司幾年前曾與新加坡房地產公司合作。“公寓單位的投資在精華區域如素坤逸路,每年可獲得6-11%的報酬。這也取決於公寓地點,外籍租戶偏愛這區域,”他附加説明。

今年,Siamese將會在六個不同的地點推出六個公寓項目,其中一個包括在Ratchadaphisek路對面的詩麗吉皇后會議中心素坤逸42、 16、 48、 81巷及 曼谷時尚島(Fashion Island)購物中心附近。他們預計到今年年底預計將有100億泰銖的預售和21.7億的收入,分別從2016年的70億和13億。截至去年底,該公司對外國買家的總銷售額比例從幾年前的25%上升至49%。

Siamese Asset Co在去年12月將註冊資本從8.3億增加到8.8億泰銖。他們計劃在明年年中提交上市計劃,並在2019年初首次公開發行,亞洲證券作為財務顧問。

 

(圖文譯源:Bangkok Post)