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沃邦快訊·泰國房產稅最新消息匯總
這幾個月來，因受新冠肺炎疫情影響，泰國政府的各項政策很多都處於調整變動之中，其中也包括業主們都很關心的房產稅政策。針對客戶們的擔心疑問，我們的沃邦團隊也是在時時刻刻追蹤一切與房產有關的最新消息以便及時和大家聯繫溝通。根據最新消息，相關的政策更新已經出台，各位業主不用著急了！ 下面是沃邦團隊為您整理的最新消息合集： 房產稅繳納政策 泰國政府宣佈延遲原定於2020年8月31日前繳納泰國房屋房產稅政策，最遲繳納時間將延期到2020年10月31日，即2020年10月31日前繳納房產稅的房東不會收到罰款。 注意:若超過2020年10月31日繳納，則將面臨罰款。房產稅1折優惠政策在2020年12月31日前均可享受。例如: 2020年10月31日至2020年12月31日期間繳納稅費的業主，會收到罰款，但也可享受1折優惠; 2020年12月31日後繳納稅費的業主會收到罰款，同時無法享受1折優惠。 沃邦團隊建議 雖然因近期繳納稅費政府工作負荷過重，優惠政策得以延遲，沃邦房地產(Compay Vauban)還是建議各位業主於9月內安排繳納，一是代繳機構在這個時間段服務較為集中能降低各位安排代繳的成本，二是通常在臨近截止時間區公所較為擁堵排隊時間較長。 還未繳納稅費需要代繳的業主，請盡早按照要求提交資料。簽訂管家服務協議的業主可得到免費代繳服務，感謝您的信任和委託，沃邦團隊竭誠為您服務！ *****版權所有，請勿轉載***** 為何選擇沃邦 站在客戶立場客觀建議 買房諮詢0手續費 6個分行，10年經驗，50位專業經理人為您服務 從買房到退場一站式服務 嚴選商譽良好的建商，保證全球同價...
沃邦帶你看泰國 · 在泰購入房產的最好時機
近年來，隨著泰國房產市場的不斷升溫，越來越多的外國買家不斷湧入泰國房產市場，去泰國置業，其陣容之龐大、購買力之強勁往往令各大開發商應接不暇。一直以來“低總價、高回報”都是泰國房產的代名詞，2010年之前，泰國樓市基本沒有外國投資者，而2014年之後以中國人為代表的各方投資者們大舉進入，連續幾年成為投資者眼中的“香餑餑”。 不可否認的是，早期入置業的投資者確實賺了，房價、租金上漲速度之快，令所有人都想像不到。而這也造成許多後來的投資者們不得不持觀望態度謹慎對待投資，畢竟近年來泰國房價一漲再漲，投資拐點也令人捉摸不透，所有人都在等待一個最合適的時機用最高性價比拿下自己心儀的房產。 2020一場突如其來的新冠病毒疫情無疑成為了這個令人期待的拐點催化劑，受疫情影響，泰國樓市快速進入調整期，不管是價格還是房源供應，都迎來了拐點，出現了緩和。這個時期的樓市，並不適合短期炒房客，反而是計劃長期持有的投資者，這個時候進入會有更大的空間，更多的選房餘地，非常適合想來泰國購置第二套房產的投資客們。 更細化來說，沃邦認為有三類人群應該抓住這樣的第二套房投資機會： 擁有閒置資金，想通過房產升值、租金來保值資產的人群； 來泰學習、工作，房產對個人來說是‘剛需’的人群； 準備來泰退休養老的人群 這三類人群雖然投資目的大不相同，但有一個共同點就是計劃長期持有泰國房產，絕非一時的投機性投資。從沃邦近期收到的的諮詢來看，泰國養老、泰國簽証、國際學校費用等，出現的頻率也很高。尤其是泰國官方迅速遏止疫情的態度，短時期內便出現全國零增長的好消息，更讓不少人增添了對泰國生活水平的信心。眼看泰國已經逐漸解封，各地區也在有序恢復正常，難保房價不會在疫情穩定之後再次迅速增長，因此普遍認為當下是這幾年來在泰國投資房產的最好時機。 尤其是上述三類人群，現在正是撿漏的機會，無論是房源還是價格，都有更多的空間，可以以稍低的價格進入以達到長期持有的目的。像曼谷、普吉、芭堤雅、清邁等地，出租市場發達，投資者想要維穩就簡單多了。例如目前曼谷市中心的住宅租金回報率約為5%，一些地段好的區域可以達到8%。而國內很少有一二線城市可以達到這個回報率。對於這三類人群，泰國房產無疑是最佳的投資、理財產品，不僅房子安全，最重要的是可以產生穩定的租金收益。 今年度的泰國樓市，已經進入宏觀調整週期，供應減少、開發商推新放緩，拐點已經來臨。根據市場走勢，短期炒房獲利相對減弱，長線租金回報將是泰國房產投資的新趨勢。 相關文章閱讀連結： 沃邦帶你看泰國：新冠病毒下的微笑國度 https://bestpropertythailand.com/thailand-in-covid-19/11173/ 泰國益利菁英卡·長期居留同時享受國賓級禮遇的尊榮簽證 https://bestpropertythailand.com/thailand-elite-visa/8218/ 泰國退休生活之一當養老成為生活美學...
沃邦帶你看泰國：新冠病毒下的微笑國度
如今，新型冠狀病毒疫情形勢愈發嚴峻，全球確診及死亡病例持續攀升，各國都在全力抗擊新型冠狀病毒（COVID-19），泰國也不例外。目前為止，泰國仍處於疫情控制的第二階段，即可防可控階段，但實行的各項措施也是一天更比一天嚴格，把民眾的安全放在首位。 旅行篇 曼谷室內夜間消毒工作已經展開。消毒清潔工作採用BKC消毒劑，前往市內多個地點噴灑消毒水，分別有：唐人街路、步行道及其周邊範圍；皇家田廣場、勝利紀念碑周邊範圍；以及拉瑪一路巴吞灣和拉差帕頌岔道等，確保民眾及遊客的出行安全。 第一軍區副司令素維表示著重消毒人們會觸碰到的公共區域，比如：扶梯扶手、公交站牌等，且此次消毒使用的消毒劑並不會對人體產生危害。據悉，消毒工作將從3月19日持續至3月31日，將於每日凌晨1點-5點進行。 新冠肺炎在各地區流行的情況下，各部門高度重視對公共場所、大樓、家庭和辦公室的清潔工作，消毒酒精凝膠也是處處隨取隨用，最大程度避免病毒傳播。 各商場出入都需要通過溫度檢測，部分商場甚至為每一位顧客安裝了消毒裝置。 餐飲業每次進入辦公室和食堂前必須測量體溫並用消毒凝膠洗手、提供醫用口罩服務以及規定所有員工和聯繫人隨時佩戴醫用口罩等。這些防控措施適用於所有員工，包括辦公場所以外的員工。工作人員和聯繫人都必須佩戴醫用口罩，並為每個進入辦公區域的人員提供口罩服務。 為顧客提供安全距離座位。 走在曼谷的大街小巷中，不論是當地民眾，或是外國遊客，都可以看到人們戴著口罩保護自身生命健康安全。包括大廈出入口、政府場所都有含酒精洗手液放置，每個人都可以隨意使用。目前因為疫情原因，亞洲遊客明顯減少，歐美客回流明顯，各大觀光景點也不再擁擠。 日常生活篇 各酒店及小區公寓紛紛提高消毒頻率及力度，連電梯站位也有講究，不放過任何一個安全死角。 在當前新冠疫情局勢下，消費者保護委員會將邀請各運營商，如LineMan、GrabFood進行洽談合作，提供食品運送服務，以讓外賣員與防疫抗疫意識，保證外賣傳遞過程中的安全與清潔。 (Grab無接觸配送） 日常生活必需品也都充足無須擔心，泰國超市巨頭Big C已發布公告表示目前的食品供應完全能夠滿足需求，請民眾避免恐慌。據BigC首席商務官巴塔鵬先生透露，BigC正在為受新冠疫情影響，民眾大量囤積商品這一情況做充分的準備，尤其是對日常生活影響較大的物品，比如大米、 乾糧、罐頭食品、飲用水等。 而與此同時蓮花超市也發布消息稱：由於民眾產品需求增加，蓮花超市已經做好產品庫存準備。 交通出行篇...
維拉小鎮·清邁歐風花園別墅
項目亮點 · 搶據3環之上交通核心樞紐 · 泰國上市開發商傾力打造 · 清邁別墅生活入門級，價格美麗 · 超設計感歐式花園風格 項目初印象 時間代表著人生的各種可能性，但再忙也別忘了認真對待生活。維拉小鎮就是以用心對待生活理念而創造出的別墅項目，讓每位住戶都能夠在此享受別樣人生。 這個今年度清邁性價比最高的純歐式聯排花園別墅項目，以最優雅的姿態正式面世，擁抱完美繁華生活區位，用比公寓還便宜的價格為您提供清邁最優質的花園別墅。 投資價值 1.清邁生活向東：上市開發商的眼光 西邊，是清邁素貼神山，東向發展，已是大勢所趨，由城市尚泰商圈區到San Sai區，正是維拉小鎮的所在地。 曾幾何時，Land &...
投資泰國房地產：終極指南
當下在泰國購買房產的外國人數量比在亞洲其他任何地方都要多。泰國成為全球房地產投資商首選的原因有以下幾點： 泰國位於東南亞的心臟地帶，數百年來一直是這片區域的商業中心。由於其極具戰略意義的地理位置，它是19世紀殖民大國之間的緩衝區，也是該地區唯一未被殖民的地方。 泰國（及其房地產市場）直到今天仍然可以從其戰略位置上獲得豐厚的回報。然而，與以往相比，方式有所不同。 泰國的首都曼谷距離四個快速發展的前沿市場（越南、柬埔寨、老撾和緬甸）僅一小時車程。而這些國家正是世界上發展最快的國家之一，使泰國擁有足以支撐近2億消費者的廉價勞動力。甚至沒有包含泰國自身正在崛起的中產階級及6,700萬人口。 當然，泰國的經濟增長不僅取決於鄰國。在與世界上其他新興市場相比下其自身的經濟也相當穩健。 您幾乎可以在世界上任何一家超市找到泰國出口商品。泰國的商店中儲備有日本和美國的產品，而在亞洲前沿市場的商店中，泰國出口的商品充滿了貨架。 紅牛等品牌（鮮為人知地起源於泰國）也是如此銷往全球。 如果打開計算機並閱讀硬盤驅動器上的標籤，則一定會發現其上貼有“泰國製造”的標籤。這是因為泰國是世界上最大的硬盤和內存製造商之一。 曼谷不僅是世界上旅遊人數最多的城市（在萬事達卡的最新調查中擊敗了巴黎和倫敦），同時也是世界上最大的電子產品和汽車出口商所在城市之一。 除了製造業和出口外，泰國是新興市場並擁有龐大的服務業。近年來，泰國創業區也迅速發展並取得了巨大成功。 這些因素造就了經濟的穩定增長，而這種增長持續了大約三十年，使泰國成為亞洲最具活力的國家之一。 當然，這種整體性的經濟成功也擴展到了泰國房地產市場。幾十年前幾乎不存在的中產階級現在正變得越來越重要。 他們有能力購買曼谷、清邁、芭堤雅乃至華欣無數的新公寓和住房項目。 泰國首都曼谷是全世界訪問量最大的城市，每年有2000萬遊客到訪。 泰國的房地產市場也是外國投資者眼中亞洲最受歡迎的房地產市場之一。實際上，它應該是最受歡迎的。 無論是作為外籍移民人士還是居住在此的數千名外國養老人士，來自世界各地的買家和房東都已成為泰國房地產行業的一部分。 像其他地方一樣，泰國也有很多問題。軍事政府於2014年奪取政權，並在2019年大選後仍然掌權。至少可以說，言論自由和新聞出版自由並不是最出色的，泰國的教育體係也落後於其他同水平國家。 但是泰國同時也有很多亮點。該國對外國投資相當友好，幾乎任何人甚至遊客，都可以在不到20分鐘的時間內開設泰國銀行帳戶。與其他發展中亞洲國家相比，泰國的房地產購買避免了官僚主義。 舉一個例子：在最新的《營商便利度》評分中，泰國在190個國家/地區中排名第29位，與其競爭對手新加坡和馬來西亞相比也毫不遜色。...