Tag: 曼谷房產
Aspire Erawan 曼谷象神公寓：搶佔輕軌站邊最後一片綠地
https://www.youtube.com/watch?v=nEvpZts4WN4 項目初印象 眾所週知，曼谷素坤逸區是這座繁華城市最車水馬龍、也是最發達的區域之一。每天都有無數來來往往的人們在這裡工作、學習、相遇、分別......在投資客的眼中，這裡充滿了機遇與挑戰；在當地居民和想要定居於此的人們眼中，這裡是家的最佳詮釋。 而隨著素坤逸區的不斷建設發展，貫穿這條線的輕軌站也在不斷更新路線，就在2年前的2018年，萬眾矚目的Chang Erawan站終於開通，這裡除了素坤逸區難得一見的大片綠地外，附近更有著知名的三頭象神博物館，而這也是開發商AP THAI選址於此的原因——象神公寓，寓意美好，讓稱心如意的生活由此開啟。 周邊環境 從象神公寓乘BTS到曼谷最繁華的商業區和金融中心只需20分鐘。項目和BTS 素坤逸線的延長線Chang Erawan站幾乎無缝對接，僅一步之遙。 此外，這裡還鄰近高速公路，車程26分鐘就能到達素萬那普機場。同時，項目上一站就是大型百貨商場Big C，BTS 四站10分鐘即可到達國際會展中心BITEC，以及在建的東南亞最大商場The Bangkok Mall，耗資300億泰銖，將會成為東盟内最大型的購物中心。 更值得一提的是公寓名稱的由來——曼谷三頭象神博物館，它由泰國富商Lek Viriyapant斥資數千萬元打造，主要的想法來自於保留傳統藝術及彰顯世界和平，因此集合了各家傳統手工法建造了這一座張力十足的博物館。 “三头象” 是泰國民間故事中的象神，因像神是婆羅門教中的一位天神的座騎，故此像神通廣大，不論什麼妖魔鬼怪都不是他的對手。進入館內迎面的就是挑高的神殿透光、法瑯天花板，天花板是西方彩繪玻璃搭配世界地圖和十二宮圖。整個大堂都是富麗堂皇，每個細節都堪稱一絕，像藝術極品、雕樑畫棟、美不勝收，令人眼花繚亂。整個博物館就是沒有落下一處修飾的地方，優美的神蹟和四支樑柱均描述宗教故事及世界和平的真實及寓意。...
Noble BE 33 從素坤逸中心區發現個性生活
https://www.youtube.com/watch?v=NoR-7HDMyQM 項目初印象：位居時尚的震央 Noble BE 33以素坤逸中心區域的新生活展開，將翻轉以展示自我作為建案概念，旨在使住戶能夠在個性富有的生活在現代化的混合設計中發現自己，以奢華齊全的設施滿足生活的所有需求。 項目亮點 · 處於EM貴婦商圈之中，靠近BTS Phrom Phong站，擁有曼谷最強的租賃市場！ · 高端住宅的代名詞，3大百貨+輕軌站加持，便利同時帶來無限升值潛力 · 周邊國際學校眾多，教育資源豐富，是名副其實的教育地產，曼谷「學區房」 · 小區配套簡約奢華，以永恆的現代主義風格標榜生活美學，時刻散髮優雅氣息 區位優勢 Noble...
Lesto Condo 曼谷萊斯邸公寓
https://www.youtube.com/watch?v=jn7A0cha9Mo 項目初印象 Lesto Condo 上銜亞洲最大商場BANGKOK MALL，下接豐田、本田、松下500強總部，榮獲2018年度泰國最具性價比房地產獎。 區位優勢 Lesto Condo 位於素坤逸113巷，距離BTS Samrong站僅700米，該站點也是黃色地鐵線的換乘站，項目價值10.6億泰銖，交通方便，項目周邊學校、商圈成熟。 Lesto Condo 附近國際學校林立，主要有：St Andrews International School 聖安德魯斯國際學校，相距2.2公里，開車約7分鐘；Bangkok...
泰國，作為全球最多遊客造訪的國家。長久以來一直以熱情款待、相容並蓄的文化引以為傲，並成為全球最受歡迎的度假旅遊勝地之一。泰國的旅遊業統計資料沒有體現出任何疲軟的跡象，反而彰顯泰國文化熔爐的吸引力。 同時，泰國的房地產市場近年來也因為許多有利因素而快速增長，具吸引力的投資條件包括有利的地理位置、具競爭力的投資報酬率還有開放包容的文化吸引著越來越多的人慕名前來，成為這幾年來亞洲的熱點投資區域。 為此，沃邦特意在新年之際為有需要的顧客打造高端私人定製看房遊項目，既能滿足您的旅遊需求，又能輕鬆抓住各大投資熱點，兩全其美。 行程特色 · 六人成團：人數足夠，隨時成團，時間自由定！ · 全程導遊：貼心服務，實地考察旅遊/地產市場！ · 專車接送：輕鬆旅遊，舟車勞頓之苦不再有！ · 四星酒店：食宿無憂，保證出行最高質量！ 行程細節 清邁：四天三夜考察團 第一天 根據考察團航班內容稍作更改——烏蒙寺——森林按摩——晚餐（荷花池餐廳）——夜市 第二天...
The Base Phetchaburi – Thonglor 曼谷通羅·新貴奢華公寓
項目亮點 位於碧武里主路：坐擁通羅、Phrom Phong兩大商圈奢華配套，兩大CBD（ASOKE、RAMA9）傍身 生活資源全配套：曼谷最頂級私立國際醫院+最優質教育資源就在身邊 坐享MRT線、素坤逸線、機場三線交匯，開啓無限便利生活 其開發商尚思瑞是泰國領先的優質住宅開發商領導者，在泰國綜合實力排名第一，住宅品質有保障 黃金地段 該項目位於碧武里主路，距離通羅路僅有400米，去通羅輕軌站、鵬蓬輕軌站、Phetchaburi地鐵站以及Makkasan機場快線站相當便捷。項目周邊高端片區環伺，坐擁通羅、Phrom Phong兩大商圈奢華配套，兩大CBD（ASOKE、RAMA9）傍身，近百万精英集聚，盡享豐盛奢華資源。社區還有環線接駁車運行，直達四達商場及3大軌道交通站點，無縫銜接乘換所有軌道，暢行曼谷。曼谷最頂級的三個私立國際醫院均在步行行範圍以內；曼谷最優質的的教育資源也應有盡有。 3+1核心城鐵，四軌交匯，多元路網再升級，坐享MRT線、素坤逸線、機場線。值得一提的是，一條南北走向的灰色線一期將於2023年通車，屆時，該條單軌線將停靠在通羅沿線，並且和天鐵通羅（Thonglor）站交匯，項目距離灰色線僅400米，步行5分鐘即達，潛力爆發在即。此外，項目南側緊挨運河，從項目後的碼頭乘坐，僅需11分鐘便可直達CBDAsoke，沿途兩岸風景，別有一番愜意。 該區域匯聚了各式潮流商舖、豪華精品店和世界級美食，深受青年、中年人士甚至是許多曼谷有影響力家族的歡迎，被視為住宿、就餐和購物的不二選擇。這裡還是網紅店扎堆的地方，遍布著各式流行的咖啡館、國際美食和適合夜生活的酒吧、俱樂部，可以很愜意的散步，享受生活樂趣，既可以擁有繁華喧囂，又可以享受文藝清新，安靜自然。 投資價值 產品價值--極具性價⽐低密度社區，僅496席3200平公共空間配套 ⾼投資回報--區域超⾼出租率6%+以上租⾦預期回報尚思瑞品牌附加值帶來的更⾼升值預期 開發商背景 Sansiri 是泰國領先的優質住宅開發商領導者，在泰國綜合實力排名第一。憑藉超過33年的經驗在泰國各地擁有數百個項目，不僅為業主提供優質的居住體驗，還會為業主提供房屋維護、房屋管理等提供強大的售後服務。 項目配套...
RHYTHM Charoenkrung Pavilion 矗立於湄南河岸的曼谷之心
項目簡介 RHYTHM Charoenkrung Pavilion 是AP集團在新概念下打造的全新高端公寓，以為各代人提供更好的生活質量為建設宗旨，是當之無愧的河景豪華公寓，從細節入手打造不同凡響。 項目傑出亮點 * 100米到達曼谷頂級國籍學校Shrewsbury： 頂級學府醞釀文化底氣外，更重要的是內建菁英人脈 * 90%單位坐享湄南河景 * 100%車位覆蓋率 - 霸氣鎖定頂級精英階層 * 5,600平方米公共設施 -...
The Privacy Sukhumvit 101 泰國4.0時代下的最佳投資之選
項目簡介 The Privacy S101 是由泰國最大開發商普夏房地產有限公司開發的低密度住宅公寓項目。位於曼谷素坤逸路101巷，距Punnawithi BTS站僅450米，坐落於該區域的核心區域，此處同時也是東南亞最大數碼創新園區，佔據著東部經濟走廊的起點位置。 S101項目設計走年輕化輕奢高性價比路線，專為泰國4.0時代參與者量身打造，以「空間+經歷=最幸福時刻」的宗旨全方位為住戶服務，快速到達老牌商業區，坐擁數字化產業區，並以Bangna發展為後端支撐。 地理位置 好區域：The Privacy S101 所在地素坤逸101 巷位於BTS中段位置，距離淺綠色BTS Punnawithi 站僅450米，5分鐘到達高速路東曼谷港口築成數字產業創新區，泰國4.0在此聚集、成長與實現。 好項目：商業配套應有盡有，無所不包。便利店、蓮花超市、各國美食皆在200米以內。 周邊生活設施 The...
泰國內閣批准通過0.01%過戶費措施：未來樓市或更上一層樓
(泰國樓市交易如火如荼） 近日，泰國內閣批准將住房過戶費及抵押貸款費用削減至總房價的0.01％，為期12個月，旨在刺激地產業發展。在此條例通過之前曾有批評人士表示為價值高達五百萬泰銖的房屋及公寓買家提供20萬泰銖減稅的措施對市場的影響微乎其微。 這一最新措施將為購房者帶來2％至1％的費用減免，並將在皇家公報公佈後生效，持續到2020年5月31日。政府預計這項針對購買價值百萬泰銖房屋或公寓的低收入和中等收入者的計劃將花費大約17億泰銖。 副首相Somkid Jatusripitak的發言人Nathporn Chatusripitak週二表示，目前泰國有287萬個家庭是低收入和中等收入家庭，尚未擁有自己的房屋。這項措施將幫助58,340個家庭，共計175,020人擁有屬於自己的家。 Nathporn先生表示，這項措施也有助於刺激國內房地產業務，因為目前市場上價值不到百萬泰銖的房屋和公寓存在供應過剩的情況。 上月，泰國內閣批准為價值高達五百萬泰銖的房屋和公寓買家提供高達20萬泰銖的減稅優惠。該措施是刺激房產消費計劃的一部分，政府將為此花費218.3億泰銖。刺激計劃包括為低收入者提供共計132億泰銖的公共福利待遇及減免共計86.2億泰銖稅收的措施。同時，內閣幾日前還宣佈將禁止進口二手車，旨在減少環境危害。商務部也表示禁止使用二手車的條例將很快實施，包括公共汽車、皮卡、乘用車和拖拉機，而救護車和機車則免於禁令。 （圖文源：曼谷郵報）
在曼谷轉售二手公寓市場如何？答案令人吃驚
（現在越來越多的人開始關注曼谷二手公寓） 人們會購買轉售的二手公寓嗎？對於在曼谷的房地產投資者來說，這顯然是一個無需多加思慮的問題——在CBRE Thailand的最新研究中顯示，由於市中心地產價格暴漲，許多有意向的買家正在尋找轉售公寓進行購買而非新公寓。 受新的泰國銀行貸款法規影響，大部分關於公寓市場的預測都認為其銷售將穩中有降，但曼谷二手公寓的需求卻在去年第四季度有所回升。這是因為事實證明，這些二手公寓比新推出的公寓項目更實惠，尤其是位於黃金地段的公寓。地價上漲迫使開發商將更多高端項目推向市場，而這種情勢推動購買者將目光投向二手公寓市場。 “新舊房產的價格差異導致購買房產用來自住的買家越來越關注現有的開發項目，因為新開發項目的價格超出了大多數泰國買家的預算，”來自CBRE Thailand的房產銷售負責人Pornpimol Phuengkhuankhan這樣解釋。 “現在買家越來越願意放棄對二手公寓的偏見以購買更大單位面積房產。” 「怎樣的二手公寓是買家需要的？」 （曼谷二手公寓的價格正在持續上升）...