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2019上哪買公寓?地產商推薦這5處

曼谷快速都市化,公寓項目一直是市場投資標的。地產顧問公司表示,今年的公寓新建案將集中在東羅區、藍康恆、乍能那空路、山燕區以及BTS席隆線的噗市場站沿線。 曼谷郵報報導,高力國際泰國房地產諮詢公司(Colliers International Thailand)研究部資深經理帕他拉猜(Phattarachai Taweewong)表示,這5區的房市需求始終旺盛,前幾年推出的公寓(condo)項目銷售表現亮眼。 從素坤逸路55巷到61巷之間,也就是BTS東羅(Thong Lor)到億甲邁(Ekkamai)間的新公寓建案銷售率都超過51%。若依法律規定外籍人士持有公寓比例不得超過49%,代表本國民眾也看好此區發展而來購屋。該區成交價落在每平方米25萬銖左右,價格硬,不太隨著市場行情起伏。 期待度第2高的就是從拉瑪9路(Rama 9)到藍康恆路(Ramkhamhaeng)一帶的建案。因為當地道路取得價格相對便宜,故即便是新建案,每平方米價格也約在10萬銖上下。目前進度已完成30%的捷運橘線將通過拉瑪9路和藍康恆路,是日後房價翻倍的一大利多。 帕他拉猜說,乍能那空路(Charoen...

綠悠活之巢The Nest Sukhumvit 71

繁華喧囂的城市中 如同歡迎歸鳥回巢 The Nest Sukhumvit 71 以綠意盎然的花園設計 迎接著在都市中忙忙碌碌的你   推薦理由...

The Room Sukhumvit 38,停停買買走走的曼谷生活全在Thonglor

  生活在Thonglor whatsonsukhumvit.com 街道兩旁布滿小店,食物、水果、酒飲、小吃供應不絕;車流穿行,車燈排出一條紅紅長長的燈線;大道兩旁豎著無數燈牌,上面寫著揚灑字體的店名;頭頂是呼嘯的天鐵,打通著全城的每一個脈絡。拐進巷道,小徑深處的蔥郁之中藏著一兩家咖啡店。整齊幹凈的臺階,指向的是玲瑯滿目的購物商場,賣的是永夏的時裝,多上兩層,就來到室內回轉小吃街。 曼谷Thonglor的生活如實所上,生息湧動,豐富盎然,每一個建築或者店鋪,都以一種不同的語言出品一種獨到的產品。   工作在Thonglor 天鐵BTS降臨曼谷其實不過16年,卻把主城的繁華隨著交通的連接發展到了頂峰。頂峰之上,是區域內幾個聞名遐邇的中心點:Siam、Pleonchit、Asoke、Phongphong、Thonglor,甚至有迷戀曼谷都市中心生活的人這麽說過:Thonglor之後,再無曼谷。 這樣說雖然過於極端,然而Thonglor卻實在是曼谷繁華的典型。JLL仲量聯行把即將在Thonglor落成的T-ONE A級寫字樓比喻成是曼谷下一個引人為傲的辦公建築。43,700平米的大樓將辦公與住宅融為一體,在這片熱門的住宅區域裏,又為都市上班族提供了一個全新的商務場所。...

The Room Payathai,曼谷最強暹羅商圈,四條交軌匯通下的奢華

  Land and Houses 一出招,總是能在業界引起大聲浪,上市已超過27年的泰國翹楚開發商,開發足跡遍布整個泰國。作為頂尖上市公司,在產品輸出上之所以能走在泰國房產發展的前段,靠的是經驗和財力壓底,地段、設計、配套和理念都必須占據上流。   城市發展不斷外擴,房地產該往外走還是往內走? 現在的大曼谷在三十年前還是小曼谷,從湄南河沿岸開始,第一個商務區漸漸崛起,暹羅商圈也是最早期發展起來的城市經濟區。 只是小半輩子,這座城市的面貌已經天翻地覆。暹羅區發展早,卻絕對不會“老牌”的帽子,因為帶動整個城市發展命脈的節點在這裏——Siam商場暹羅百麗宮(Siam Paragon)、暹羅中心(Siam...

Walden Asoke,曼谷Sukhumvit之心高能級地帶,高性價比保證回饋項目

  Asoke是曼谷CBD中心 2018年的曼谷房市行情跟2017比趨勢愈加明朗了,根據新一年的房產調查報告顯示,新一年曼谷的房產依然聚焦在“漲”字,而這個勢頭主要體現在幾個方面:比如來泰觀光的國際遊客數量依然漲,對泰國房產感興趣的外籍人士依然漲,曼谷市中心核心區域的發展勢頭依然漲,以及要塞地段的購買需求量和租賃需求量依然漲等等。 在曼谷,講到能夠釋放城市經濟實力的區域,Asoke一定是其中之一。它所具備的地理優勢是顯而易見的:曼谷最重要的兩大軌道交通是在Asoke交匯的。這代表著,貫穿曼谷東南西北的各大主要商務區、生活區、鬧市區以及機場都在Asoke的通路範圍之內。下圖為曼谷天鐵和地鐵交通線路圖,紅色標識地點就是Asoke, bangkok.com 那麽可以看出,這裏不但是交通的匯集點、轉乘點,也是位於曼谷市中心的核心區域。這個級別的城市區位,通常具備較高的周邊經濟能級。在商業層面上,體現在一流企業在此區域的密集駐紮,同時還是各種大型小型商業活動的頻發地;在生活層面上,高檔的餐廳、酒吧、酒店聚集,使之成為高品質城市形象的映照;最重要的,再加上天鐵+地鐵的交通雙核驅動,使Asoke區形成一套完整地價值鏈,為在這裏務商和居住的人帶來有目共睹的價值紅利。 Walden Asoke就是上述這塊投資寶地之上的全新項目,它距離天鐵站Asoke僅700米,距離曼谷的城市主軸道路素坤逸路(Sukhumvit)僅600米。與此同時,作為交通交錯點和區域交集帶,Walden Asoke距New Phetchaburi路也只要1.4公裏。...

Metroluxe Ekkamai-Rama 4 – 曼谷校園經濟圈絕佳投資項目

 項目亮點 - 位於曼谷中心地兩大主要大道之  Rama 4區 - 泰國頂尖大規模私立大學 - 曼谷大學 Bangkok...

Ashton Residence 41 – 蘇坤逸低密度高奢華度假式風格小區

項目亮點 - 位於曼谷TOP5金融區域之一 - 距離空鐵600米  步行可抵達BTS Thong Lor及EM區高級百貨公司 - 二棟樓79戶  ...

Siamese Exclusive Queens,響應曼谷Rama IV大發展時代的“皇后級”地鐵房

“皇后級家園” 維納斯的誕生現於愛琴海上,站於巨大的貝殼中緩緩脫海而出,海水從身上滑落變成顆顆珍珠,隨即諸神相迎左右,以星星和鮮花為她裝綴點飾。 這一典故來自於希臘神話,也成為了Siamese Asset集團創作Siamese Exclusive Queens的靈感來源,以“向生命的珍珠致敬”為主題,建造了以“愛與美”為出發點的全新家園。 珍珠一直以來是女神即出世之日起,就是十全十美的曼妙少女,將“與生俱來的美”運用在建築外觀之中,體現在幾何線條與黑白鏡面的搭配,反射出如珍珠般的圓潤和渾然天成。再將美的細節不斷深入,在建築33層頂樓的綠植花園,是360度的高空城市美景,以及與昭帕耶河景的遙望對視,在淩空的視野之中,繁華的都市容貌以及綿延的古老河流恰好對應了“於海中誕生”的浩瀚廣闊。 項目外觀 項目大堂 像貝殼需要去打磨一樣,Siamese...

現代派自由主義公寓 Siamese Blossom, 繁忙都市中的微觀人生仍需這樣的精雕細琢

  在我們的現代生活中,緊湊、樂觀的積極面到底是從生活中的哪個層面而來?這是Siamese Blossom 的設計團隊在構思以提倡現代派活力生活的新項目時候所首先思考的問題。在創作了曼谷的W Hotel並在全球建築設計節中斬獲大獎之後,獨特的創意、優質的呈現、高質的建造讓Siamese Asset集團榮批聲威名揚的贊美於一身,而在又一次的創作中,嘉贊的冠冕被暫擱一旁,再一次回到切身思考的真誠起點。 The Nation   是不是繁忙和快節奏就能構架出生活的向上面?...

Noble Ambience Sukhumvit 42,在北歐瑞典風的極簡主義之中,尋找恰到好處的平衡生活

  工作和社會叫我們行動再快再快一點,而精神生活又告訴我們慢下來慢一點。現代社會發展至今,人類對生活方式的思考不斷演化,而終究目的都是希望能在自身的不同角色中達到平衡。 北歐風在全球的風靡要歸功於其“簡約又和諧”的形象體現,簡約的線條、潔凈的配色、精琢的細節,以及溫暖的氛圍,這是極簡主義風格的典型代表。在住宅建築中,我們常常能看到這樣的設計,以柔和而簡單的線條勾勒框架,以中性色調填充,大片運用黑、白、灰的同時,增添花草、圖紋地毯、墻壁裝飾等巧思。這種簡約風格給人所帶來的心理感受是寧靜與放松,嚴謹地規則和緊迫地節奏沒有了,取而代之的是動與靜的平衡。在Noble Development的全新項目Noble Ambience S42中,北歐風不止是一種外觀上的體現,更重要的是宣揚一種“Lagom”化的生活方式。 圖自periodliving.co.uk “Lagom”一詞來自瑞典,在令人絕對向往地北歐之境,這一詞語描繪的是一種“不多不少、恰到好處”的生活狀態。Noble Ambience S42對這一理念的引用,目的在於創造一個足夠“Lagom”的生活空間,在工作上實現技能和創作的高效發揮,而拍拍社會的塵土回到家中,室內素雅的黑白幾何線條、原木色調的地板和桌椅、清新可愛的小盆植物,以及簡約所帶來的潔凈氣息,一切都在說著“歡迎回家”。...