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沃邦帶你看泰國 · 曼谷國際學校精選
曼谷，泰國首都，歷來是世界上觀光客到訪最多的城市之一 — 這一點顯而易見。曼谷的泰語發音是“Krungthep”，意即“天使之城”，是亞洲最具國際化特點的城市之一。這裡的生活充滿著律動和生機：市中心區內，沿是隆（Silom）路和素坤逸（Sukhumvit）大街，有便捷的電動輕軌系統，包括高架輕軌電車（BTS）和地鐵（MRT）， 這使得曼谷市內的交通極為便捷、舒適。高價輕軌和地鐵與諸多購物中心，如MBK購物中心、JJ假日市場等，直接相連，使得曼谷的購物體驗達到了世界級水平。無論您是想讓自己沉浸於泰國獨特的文化氛圍，還是在購物商場肆意豪購，抑或是飽嚐醉人的泰國美食，曼谷都能讓您在現代與古典、便利與奢華的兩個世界中隨心所欲。 在這樣的國際化影響下，應運而生的是大大小小的國際學校，尤其是曼谷，作為泰國的首都，這裡自然享受著最好的教育資源，國際學校的數量也因此成為東盟城市之冠。過去十年中，曼谷的國際學校已經從最初的十多家發展到現在的近百家。同時教育市場的開放使得行業中的競爭非常激烈，每年都會有不合格的學校被市場淘汰（倒閉）。能在能在劇烈競爭中生存下來的學校必須接受大眾的考驗。 幼稚園篇 1. The Apple Tree International Kindergarten 在Apple Tree International幼兒園，課程以英國早期基礎教育（EYFS）框架為基礎。 EYFS包括托幼班，幼兒班，中級班和學前班。根據年齡的不同來劃分年級。 教學理念： ·...
Life Sukhumvit 62 在曼谷邂逅臻品生活
https://www.youtube.com/watch?v=t4MsjIAo5FQ 項目初印象 Life公寓系列是泰國著名上市品牌房企AP集團與日本三菱不動產攜手合資鉅獻發布的新項目，該系列項目在泰國家喻戶曉，是泰國知名度最高的公寓項目。不僅地理位置優越、人流頂旺，且具有極大的升值潛力和搶購誘惑力，備受海外各國投資者青睞。 公寓定位為曼谷高端住宅，房型多種多樣，囊括小型單身公寓、1臥室1廁所、1臥室1廁所（特殊）、2臥室2廁所等多種房型，滿足大多數人投資和居住需求。除此之外，以專業、細緻、嚴謹的開發和服務理念著稱是AP集團一貫的特點，Life公寓內外兼修的特點也顯示出AP集團的特色。 項目亮點 位置優越，緊靠曼谷繁華的Sukhumvit62主街道，距離交樞紐BTS Bangchak站僅僅200米 投資價值極高，出租回報率普遍在5%以上 空間設計上遵循最大化利用，並讓住戶感受到家的溫暖和隱私的保護 集科技金融商務、高端住宅、軌道交通樞紐、購物休閒、生活配套等多功能於一體，是不可錯過的投資新貴 區位優勢 擁有極佳的區位及便捷的交通： 軌道交通： · 200米到BTS Bangchak 3站地到BTS Bangna...
The Base Phetchaburi – Thonglor 曼谷通羅·新貴奢華公寓
項目亮點 位於碧武里主路：坐擁通羅、Phrom Phong兩大商圈奢華配套，兩大CBD（ASOKE、RAMA9）傍身 生活資源全配套：曼谷最頂級私立國際醫院+最優質教育資源就在身邊 坐享MRT線、素坤逸線、機場三線交匯，開啓無限便利生活 其開發商尚思瑞是泰國領先的優質住宅開發商領導者，在泰國綜合實力排名第一，住宅品質有保障 黃金地段 該項目位於碧武里主路，距離通羅路僅有400米，去通羅輕軌站、鵬蓬輕軌站、Phetchaburi地鐵站以及Makkasan機場快線站相當便捷。項目周邊高端片區環伺，坐擁通羅、Phrom Phong兩大商圈奢華配套，兩大CBD（ASOKE、RAMA9）傍身，近百万精英集聚，盡享豐盛奢華資源。社區還有環線接駁車運行，直達四達商場及3大軌道交通站點，無縫銜接乘換所有軌道，暢行曼谷。曼谷最頂級的三個私立國際醫院均在步行行範圍以內；曼谷最優質的的教育資源也應有盡有。 3+1核心城鐵，四軌交匯，多元路網再升級，坐享MRT線、素坤逸線、機場線。值得一提的是，一條南北走向的灰色線一期將於2023年通車，屆時，該條單軌線將停靠在通羅沿線，並且和天鐵通羅（Thonglor）站交匯，項目距離灰色線僅400米，步行5分鐘即達，潛力爆發在即。此外，項目南側緊挨運河，從項目後的碼頭乘坐，僅需11分鐘便可直達CBDAsoke，沿途兩岸風景，別有一番愜意。 該區域匯聚了各式潮流商舖、豪華精品店和世界級美食，深受青年、中年人士甚至是許多曼谷有影響力家族的歡迎，被視為住宿、就餐和購物的不二選擇。這裡還是網紅店扎堆的地方，遍布著各式流行的咖啡館、國際美食和適合夜生活的酒吧、俱樂部，可以很愜意的散步，享受生活樂趣，既可以擁有繁華喧囂，又可以享受文藝清新，安靜自然。 投資價值 產品價值--極具性價⽐低密度社區，僅496席3200平公共空間配套 ⾼投資回報--區域超⾼出租率6%+以上租⾦預期回報尚思瑞品牌附加值帶來的更⾼升值預期 開發商背景 Sansiri 是泰國領先的優質住宅開發商領導者，在泰國綜合實力排名第一。憑藉超過33年的經驗在泰國各地擁有數百個項目，不僅為業主提供優質的居住體驗，還會為業主提供房屋維護、房屋管理等提供強大的售後服務。 項目配套...
IDEO CHARAN 70 – RIVERSIDE 夢幻湄南河景下的都市生活
IDEO CHARAN 70 - RIVERSIDE 是位於曼谷湄南河區的最新大型豪華物業項目，可輕鬆前往中央商務區（CBD） 及購物娛樂區，令無數人為之傾倒的湄南河景也近在眼前。在為業主提供便利都市生活方式的同時，IDEO CHARAN 70 - RIVERSIDE 其獨特的標誌性設計和一流的物業設施更使得業主能將曼谷的無限風華細細觸摸感受，堪稱完美的居住體驗。 項目亮點 絕佳地理位置：距MRT Bang Phlat 地鐵站僅250米，支持多種出行方式 絕品便利生活：醫院、學校、購物商場、大型企業無一不全，觸手可及曼谷都市風華 絕對投資方向：每平方米均價比周邊同期公寓便宜大幾萬泰銖，超高性價比傲視湄南河畔...
連續四年被評為最受歡迎旅遊城市 曼谷究竟有何魅力？
萬事達卡（MasterCard）發布的年度全球旅遊目的地城市指數報告顯示，今年曼谷依然高居全球最受歡迎目的地城市的榜首，已經是連續4年排行第一。 萬事達卡給全球200個熱門旅遊目的地城市進行排名，排名依據是這些城市的入境游客人次以及遊客在當地的消費額。 過去一整年，泰國迎接的國際遊客達2278萬人次，預計今年會再增加3.3%。來自中國、韓國、日本、印度以及英國的遊客是其主要來源。 遊客們喜歡去的景點是：玉佛寺、大王宮、黎明寺，而一日遊喜歡去的則是丹嫩沙多水上市場。 巴黎和倫敦分別位列第二和第三，過去的一年裡它們的全球遊客人數大於1900萬。接下來是迪拜、新加坡、吉隆坡、紐約、伊斯坦布爾、東京和土耳其的安塔利亞。 此外，遊客消費額排名第一的城市是迪拜（308.2億美元），平均每天為553美元，排行第二的是沙特阿拉伯的麥加（200.9億美元）。而曼谷（200.3億美元）則是位列第三，平均為187美元每天，約為5600泰銖。
曼谷的王冠與權杖之地，南通羅Thonglor 北阿里Ari
曼谷的生活和投資有兩項重要指標值得投資者參考，一是生活能級，二是經濟能級。南邊的Thonglor和北邊的Ari，是當我們放眼看向整個曼谷，領先於他的兩個投資高地，它們在能級指標、生活方式和生活配套上相得益彰，互相媲美，分別閃耀著南北兩城，在曼谷南北城形成兩個潛力顯著、實力相當的核心級黃金地段。 曼谷的這些年，是奮疾發展的黃金年。闊氣而明亮的高檔百貨、品質優良而選擇多樣的料理餐廳、屋頂之上俯瞰都市的優雅酒吧、不斷穿梭且仍在擴張的交通巨網…最不得了的是在暗中涌動的投資潛力，與這繁華市景一起，將一種曼谷式的高調生活娓娓道來。 南城王冠之Thonglor通羅 文化、行政、基建、商業和信息的多方位發展把曼谷變成了東南亞乃至全亞洲的經濟中心。這幾年來，曼谷猶如一匹全副武裝的黑馬，在自身發展和國際競爭力上沖到了領先地位。光是政府在重大項目上的投資就高達2.2萬億泰銖，這其中包括交通軌道和機場的完善與擴建，當素萬那普機場再次被升級之後，將成為全球第七大國際機場。在2029年之前，將有長達509公裡的城市軌道線路打通曼谷由中心到城郊的多個角落。從此，曼谷便成為了“大曼谷”。 若把“大曼谷”以南北之分一切為二，Thonglor通羅則是南城的重中之重。因為不管發展的腳步如何一躍千里，在一個更先進的都市裡，所有的後起之秀都應向核心看齊。 Thonglor通羅位於曼谷的南城，在素坤逸這條主乾道上，不管購物、務商、出行、生活娛樂都是必經之地，這些年泰國留學和泰國醫療發展勢頭火熱，那麼像Thonglor這樣的傲人地段，也必不可少國際學校和國際醫院，它被譽為是將曼谷衣、食、住、行、娛樂集於一身的城中城。 在觀念上，可把它理解為成就曼谷之榮耀的一塊長板，高能級的配備讓上流人士在這生活的如魚得水：Thonglor擁有超齊全的輕軌和高速線路，並且不分南北，只要短短幾站，就可再轉乘不同線路的輕軌、地鐵和機場快線。在這些車水馬龍的線路上，分佈著多個最繁忙的商務區：Asoke、Phrom Phong、拉碼四、拉碼九-拉差達、Silom、暹羅商圈、Sathorn，每一位上班族和商務人士都把Thonglor看作是最理想居住點。 論房市行情，在2013到2017這過去五年的時間里，在曼谷所有區域中Thonglor的房價增長為66%，排名第一 。 此外每年的公寓市場出售率高達70%-100%；僅過去三年，地價就增漲了22%，而在接下來的兩年裡還會增長至少10%。 假如曼谷是一盤好菜，那麼Thonglor就好比松露。 這松露般的稀貴體顯無遺。Thonglor本身自帶小資氛圍，周邊EM兩大高檔百貨透露奢華質感，而暹羅商圈的王者之氣也習習傳來，在曼城之南，王之冠冕必與Thonglor所屬。作為曼谷第一富人區，就連泰國的餐飲行業巨頭陳水明都推薦過Thonglor的公寓樓盤，聲稱今年由Origin集團開發的Park Thonglor傲璟・通羅高層公寓將會是今年此區域最令人看好的項目。 南城王冠之 傲璟・通羅，城市本是自然，住宅自有智慧 【傲璟・通羅的投資亮點】...
2019上哪買公寓？地產商推薦這5處
曼谷快速都市化，公寓項目一直是市場投資標的。地產顧問公司表示，今年的公寓新建案將集中在東羅區、藍康恆、乍能那空路、山燕區以及BTS席隆線的噗市場站沿線。 曼谷郵報報導，高力國際泰國房地產諮詢公司（Colliers International Thailand）研究部資深經理帕他拉猜（Phattarachai Taweewong）表示，這5區的房市需求始終旺盛，前幾年推出的公寓（condo）項目銷售表現亮眼。 從素坤逸路55巷到61巷之間，也就是BTS東羅（Thong Lor）到億甲邁（Ekkamai）間的新公寓建案銷售率都超過51%。若依法律規定外籍人士持有公寓比例不得超過49%，代表本國民眾也看好此區發展而來購屋。該區成交價落在每平方米25萬銖左右，價格硬，不太隨著市場行情起伏。 期待度第2高的就是從拉瑪9路（Rama 9）到藍康恆路（Ramkhamhaeng）一帶的建案。因為當地道路取得價格相對便宜，故即便是新建案，每平方米價格也約在10萬銖上下。目前進度已完成30%的捷運橘線將通過拉瑪9路和藍康恆路，是日後房價翻倍的一大利多。 帕他拉猜說，乍能那空路（Charoen Nakhon）能擠上第3名只有一個原因，「就是Iconsiam」。去年11月Iconsiam正式開幕後立刻拉抬河岸房價，與河岸平行的乍能那空路受益最多，沿路每平方米房價升至15萬至18萬銖之間。 另外還有市中心朱拉隆功大學城附近的山燕區（Sam Yan），目前就已有4個大型建案即將推出；BTS席隆線的噗市場（Talat Phlu）站也有5個建案、6000個單位將在今年第2季推出。 既然有熱點當然也就會有銷售「推不動」的地方。帕他拉猜說，乍都節（Chatuchak）、挽他那（Watthana）、帕世乍能（Phasi Charoen）、曼甲比（Bang Kapi）和拉差貼威（Ratchathewi）是去年公寓餘屋最多的5個地區。 帕他拉猜建議開發商定價時務必參考同區房價，過高的起步價會讓買家卻步。若沒有趕上首賣熱潮，之後即便折扣也難銷。加上4月1日起上路的新房貸政策，讓越來越多開發商不得不降低售價，以求盡快出清餘屋。...
綠悠活之巢The Nest Sukhumvit 71
繁華喧囂的城市中 如同歡迎歸鳥回巢 The Nest Sukhumvit 71 以綠意盎然的花園設計 迎接著在都市中忙忙碌碌的你 推薦理由 1、該項目位於日本富人區內，介於BTS素坤逸線Phra Khanong站和On Nut站之間，距離Phra Khanong站800米，步行10分鐘即到，距離BTS On Nut站1公里。乘坐BTS從Phra Khanong站到曼谷最知名的日本頂級富人區Ekkamai只有一站，到市中心暹羅SIAM也只有15分鐘。 2、公寓進可享繁華，退可享寧靜生活。公寓樓下即有多個便利店、藥店、餐廳、酒吧、咖啡館、超市、菜市場、雜貨店等，走路5分鐘之內搞定所有生活需求。而在2公里之內，有非常多的大型商場、超市、餐飲，優質國際學校和頂級醫院也配套齊全，宜居度滿分！因此這里聚集了大量泰國本地白領和外國長居租客。...
The Room Payathai，曼谷最強暹羅商圈，四條交軌匯通下的奢華
Land and Houses 一出招，總是能在業界引起大聲浪，上市已超過27年的泰國翹楚開發商，開發足跡遍布整個泰國。作為頂尖上市公司，在產品輸出上之所以能走在泰國房產發展的前段，靠的是經驗和財力壓底，地段、設計、配套和理念都必須占據上流。 城市發展不斷外擴，房地產該往外走還是往內走？ 現在的大曼谷在三十年前還是小曼谷，從湄南河沿岸開始，第一個商務區漸漸崛起，暹羅商圈也是最早期發展起來的城市經濟區。 只是小半輩子，這座城市的面貌已經天翻地覆。暹羅區發展早，卻絕對不會“老牌”的帽子，因為帶動整個城市發展命脈的節點在這裏——Siam商場暹羅百麗宮（Siam Paragon）、暹羅中心（Siam Center）、暹羅發現中心（Siam Discovery）、暹羅廣場（Siam Square）、尚泰百貨（Central World）和MBK商場，加上朱拉隆功大學、康明醫院、四面佛，以及曼谷最大的輕軌中轉站Siam站，不管城市如何向外擴張，有多少新生活區和商務區崛起，暹羅商圈所占有的地理位置都仍會是主軸心。曼谷的房地產在不斷隨著交通線路的延伸向外擴散，而擴散的中心起點始終是暹羅商圈。 The Room Phayathai旁的三條交通軌道...
Siamese Exclusive Queens，響應曼谷Rama IV大發展時代的“皇后級”地鐵房
“皇后級家園” 維納斯的誕生現於愛琴海上，站於巨大的貝殼中緩緩脫海而出，海水從身上滑落變成顆顆珍珠，隨即諸神相迎左右，以星星和鮮花為她裝綴點飾。 這一典故來自於希臘神話，也成為了Siamese Asset集團創作Siamese Exclusive Queens的靈感來源，以“向生命的珍珠致敬”為主題，建造了以“愛與美”為出發點的全新家園。 珍珠一直以來是女神即出世之日起，就是十全十美的曼妙少女，將“與生俱來的美”運用在建築外觀之中，體現在幾何線條與黑白鏡面的搭配，反射出如珍珠般的圓潤和渾然天成。再將美的細節不斷深入，在建築33層頂樓的綠植花園，是360度的高空城市美景，以及與昭帕耶河景的遙望對視，在淩空的視野之中，繁華的都市容貌以及綿延的古老河流恰好對應了“於海中誕生”的浩瀚廣闊。 項目外觀 項目大堂 像貝殼需要去打磨一樣，Siamese Exclusive Queens經過了精心的規劃，在善用典故之餘，將現代元素融入項目的風格以及功能之中。3米高的天花板營造出寬敞的空間感，朱麗葉式陽臺打開了視野線，高空海水泳池兼具了觀賞市景的用途，慢跑道和健身房提供了健康生活的運動空間。 與女神之美的每一個意境呼應，還體現在大面積的蔥郁綠植之中，屋頂的自然花園成為住所的供氧站，在華燈密集的都市之中營造私密而清凈的休憩地，在為建築的硬朗線條增添更多柔美之余，也點出了維納斯從自然中而來的寓意。 360度城市與公園景觀 地段詳解 就連在地段選位上，Siamese Exclusive Queens也對應了女神的主題。項目位於曼谷地鐵Queen...