Tag: 泰國投資

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蘇坤逸路近空鐵鬧區二房公寓單位

  單位亮點 - 蘇坤逸主幹道   距離BTS Nana 200米 - 屋齡低   坪數大         單位地點 The Prime Sukhumvit...

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Ideo Mix Sukhumvit 103盡享在地生活

單位亮點 - BTS Udomsuk 600公尺   距離Asoke僅15分鐘   近兩條高速公路 - 深綠色天軌綫  直通蘇萬那普機場 - 5分鐘抵達東南亞最大購物中心 The Bangkok Mall - 會議展覽中心...

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Phrom Phong 隱巷中簡約歐式單位

  單位亮點 - 位于曼谷市中心Phrom Phong密集型生活&商業區 - 毗鄰EM集團兩大貴婦百貨EmQuartier和Emporium - 與 Samitivej醫院爲鄰 - 步行7分鐘内抵達Villa Market及Sukhumvit 39大廈 - 5分鐘車程抵達5所國際幼兒園 - 大坪數歐式公寓單位...

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紫色捷運延長線 明年9月動工

  【泰國世界日報訊】本周內閣例行會議為捷運紫色線南側道本-叻布拉納建設項目開綠燈,預計可在明年9月開始動工,並在2024年5月通車。此外,泰國大眾捷運局與多家企業如暖武里府豐田汽車銷售公司、花旗銀行(Citi Bank)和泰國Krungthai Card公司(KTC)合作,為使用MRT捷運紫色線服務的乘客提供優惠,吸引更多民眾乘坐。 交通部長阿空昨天(25日)表示,當天召開的內閣例行會議批准由泰國大眾捷運局負責捷運紫色線南側道本-叻布拉納(甘乍納披色環島)段的施工建設,該段捷運全長23.6公里,總造價為1011億1200萬銖。 在獲得內閣批准之後,泰國大眾捷運局將在今年10月進行土木工程建設公開招標,招標結果預計可在明年8月出爐,但合約的簽署,還須等到國家環境委員會拿到環境影響研究報告之後。之後,建設項目有望在明年動工,並預計在2023-2024年期間實現通車。 至於捷運紫色線南側,是捷運紫色線挽艾-道本段的延長線,南側捷運共包含17個站台,可以將暖武里府、曼谷帕那空一側、曼谷吞武里一側的交通網絡連接至北欖府。 全線23.6公里的捷運,包含12.6公里的地下軌道以及22公里的高架軌道,建成之後預計一天一趟的客流在47萬7098人次,經濟內部效益率(EIRR)達到12.95%,財務內部效益率(FIRR)為4.59%。 (圖文源: 世界日報)

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Q3 Pool Villa Samui – 蘇美島山林海景獨棟別墅

項目亮點 - 優越的地理位置  距離蘇美島機場5分鐘車程   班格拉克海灘步行距離 - 座落熱帶山丘林  享有絕佳的視野  近觀綠色椰子林  遠觀泰國灣 - 僅6棟獨立式海景別墅  皆附設泳池  享受超隱秘私人空間 - 租賃管理服務   項目外觀...

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Elysium Residence – 法式高調奢華居家海景公寓

  項目亮點 - 10-15年的酒店出租管理 (回報率最高可達9.8%) - 項目完工前後,公寓每年升值至少3.5% - 提供14%的兩年出租回報保證 (每年7%) - 無煩惱一站式投資 項目外觀         項目位置...

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外幣兌換轉賬帳表 (FET Form)

  (以上為範例)   FET文件,即外幣兌換轉賬表是買家在泰國的銀行賬戶在接收到外國銀行匯款後所提供的正式銀行文件。泰國法律規定,購買公寓的房款須來自境外。當買家為了在泰國置產而將款項匯至泰國時,銀行會為您發出該文件,文件中指明該匯款是用於購買泰國房產,並作為在土地廳完成過戶的必要文件。該證書也有一份聲明,此聲明準確指出每個業主擁有的建築公共區域的權利的百分比。   為獲取外幣兌換轉賬表,必須遵守以下規定:  匯款人的名字必須和購買人的名字一致  必須填入匯款人和購買人的詳細地址 購屋資金必須以外幣匯入泰國,收款銀行將外幣兌換為泰銖 文件中必須指定匯款目的。(如:購置公寓_________號,在_________位置,代表人__________.) 流程 購買資金將直接匯入開發商的銀行賬戶,開發商將提供一份由收款銀行發出的外幣兌換轉賬表(FET Form)。轉賬金額應稍微大於原來固定金額,以避免銀行收取兌換手續費及匯率的變動。交易完成後餘下的金額將全部返還給買方。   關鍵提示 如需要出售自己的公寓,并將資金轉至國外,必須出示外幣兌換轉賬表(FET Form)或國際匯款證明、土地辦公室出具的銷售合同及稅收。

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泰國計劃開徵“暴利稅”恐推高新一輪房價上漲

    (圖源:Thailand business law center)     泰國中華日報5月30日報導據泰國財政部可靠消息來源稱,財政部計劃通過徵收“暴利稅”來抑制國內土地價格暴利行為和控制房地產行業的利潤不得從國外經驗看,徵收暴利稅很可能降不了房價和地價,反而會推高他們的進一步增長。 泰國財經辦主任吉薩達於近日透露稱,為了抑制國內土地價格暴利行為並控制房地產行業的利潤,財政部可能決定開徵“特別收益稅”,即“暴利稅”。特別是在政府在全國范圍內大興啟動的基建投資建設項目過程中獲得特別收益金一方必須向政府上繳規定比例的稅金。 目前初步討論的因政府基建項目而意外獲得的特別收益金將按照最低交易金額超過5000萬泰銖為基準進行徵收,超額利潤的徵收比例為5%。以一塊估價億泰銖的土地計算,因政府項目意外獲利後估值增至1.5億泰銖,差價部分需要按照5%開徵暴利稅。 當然,徵稅的部分只在發生交易和轉手的情況才會被要求,如果是自住或是自有土地將不需要繳稅。另外財政部還將就捷運和高速公路等基建項目獲得的房地產項目開徵暴利稅,比如BTS和MRT等城市捷運站台方圓3公里內的項目地產項目將可能被要求上繳5%的暴利稅。而高速公路項目則在上下入口處方圓3-4公里內的地產項目也將可能成為5%暴利稅的徵收適用範圍。 但從國外經驗看,徵收暴利稅最顯著的好處就是政府財政會更殷實,至於抑制房價和地價上漲的效果目前還沒有這方面的報導,因為商家往往會把成本轉嫁到消費者身上,而不是自己扛著。總之,政府開徵土地暴利稅既會利己,也會利他。   (文源:泰國中華日報)

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Aguston – 西班牙風兩房河景單位

  單位亮點 - 鄰近MRT Queen Sirikit及BTS Phrom Phong   5分鐘車程 - 高速公路入口約1.9公里處   鄰近Benjasiri及Benjakiti公園 - 兩大超市 (Tops 5分鐘步行;Big C 10分鐘步行)...

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The XXXIX by Sansiri 現代簡約高檔公寓單位

單位亮點 - 曼谷四大商業繁華區之一蘇坤逸區 - 與Emquartier爲鄰    BTS Phrom Phong及EM District 55米步行距離 - 鄰近皇后公園及NIST國際學校 - 生活機能完善 - 家居設備齊全  拎包入住  ...