Tag: 泰國長期居留

1101 views

沃邦帶你看泰國 · 曼谷國際學校精選

曼谷,泰國首都,歷來是世界上觀光客到訪最多的城市之一 — 這一點顯而易見。曼谷的泰語發音是“Krungthep”,意即“天使之城”,是亞洲最具國際化特點的城市之一。這裡的生活充滿著律動和生機:市中心區內,沿是隆(Silom)路和素坤逸(Sukhumvit)大街,有便捷的電動輕軌系統,包括高架輕軌電車(BTS)和地鐵(MRT), 這使得曼谷市內的交通極為便捷、舒適。高價輕軌和地鐵與諸多購物中心,如MBK購物中心、JJ假日市場等,直接相連,使得曼谷的購物體驗達到了世界級水平。無論您是想讓自己沉浸於泰國獨特的文化氛圍,還是在購物商場肆意豪購,抑或是飽嚐醉人的泰國美食,曼谷都能讓您在現代與古典、便利與奢華的兩個世界中隨心所欲。 在這樣的國際化影響下,應運而生的是大大小小的國際學校,尤其是曼谷,作為泰國的首都,這裡自然享受著最好的教育資源,國際學校的數量也因此成為東盟城市之冠。過去十年中,曼谷的國際學校已經從最初的十多家發展到現在的近百家。同時教育市場的開放使得行業中的競爭非常激烈,每年都會有不合格的學校被市場淘汰(倒閉)。能在能在劇烈競爭中生存下來的學校必須接受大眾的考驗。 幼稚園篇 1. The Apple Tree International Kindergarten 在Apple Tree International幼兒園,課程以英國早期基礎教育(EYFS)框架為基礎。 EYFS包括托幼班,幼兒班,中級班和學前班。根據年齡的不同來劃分年級。 教學理念: ·...

1280 views

沃邦帶你看泰國 · 在泰購入房產的最好時機

近年來,隨著泰國房產市場的不斷升溫,越來越多的外國買家不斷湧入泰國房產市場,去泰國置業,其陣容之龐大、購買力之強勁往往令各大開發商應接不暇。一直以來“低總價、高回報”都是泰國房產的代名詞,2010年之前,泰國樓市基本沒有外國投資者,而2014年之後以中國人為代表的各方投資者們大舉進入,連續幾年成為投資者眼中的“香餑餑”。 不可否認的是,早期入置業的投資者確實賺了,房價、租金上漲速度之快,令所有人都想像不到。而這也造成許多後來的投資者們不得不持觀望態度謹慎對待投資,畢竟近年來泰國房價一漲再漲,投資拐點也令人捉摸不透,所有人都在等待一個最合適的時機用最高性價比拿下自己心儀的房產。 2020一場突如其來的新冠病毒疫情無疑成為了這個令人期待的拐點催化劑,受疫情影響,泰國樓市快速進入調整期,不管是價格還是房源供應,都迎來了拐點,出現了緩和。這個時期的樓市,並不適合短期炒房客,反而是計劃長期持有的投資者,這個時候進入會有更大的空間,更多的選房餘地,非常適合想來泰國購置第二套房產的投資客們。 更細化來說,沃邦認為有三類人群應該抓住這樣的第二套房投資機會: 擁有閒置資金,想通過房產升值、租金來保值資產的人群; 來泰學習、工作,房產對個人來說是‘剛需’的人群; 準備來泰退休養老的人群 這三類人群雖然投資目的大不相同,但有一個共同點就是計劃長期持有泰國房產,絕非一時的投機性投資。從沃邦近期收到的的諮詢來看,泰國養老、泰國簽証、國際學校費用等,出現的頻率也很高。尤其是泰國官方迅速遏止疫情的態度,短時期內便出現全國零增長的好消息,更讓不少人增添了對泰國生活水平的信心。眼看泰國已經逐漸解封,各地區也在有序恢復正常,難保房價不會在疫情穩定之後再次迅速增長,因此普遍認為當下是這幾年來在泰國投資房產的最好時機。 尤其是上述三類人群,現在正是撿漏的機會,無論是房源還是價格,都有更多的空間,可以以稍低的價格進入以達到長期持有的目的。像曼谷、普吉、芭堤雅、清邁等地,出租市場發達,投資者想要維穩就簡單多了。例如目前曼谷市中心的住宅租金回報率約為5%,一些地段好的區域可以達到8%。而國內很少有一二線城市可以達到這個回報率。對於這三類人群,泰國房產無疑是最佳的投資、理財產品,不僅房子安全,最重要的是可以產生穩定的租金收益。    今年度的泰國樓市,已經進入宏觀調整週期,供應減少、開發商推新放緩,拐點已經來臨。根據市場走勢,短期炒房獲利相對減弱,長線租金回報將是泰國房產投資的新趨勢。   相關文章閱讀連結: 沃邦帶你看泰國:新冠病毒下的微笑國度 https://bestpropertythailand.com/thailand-in-covid-19/11173/  泰國益利菁英卡·長期居留同時享受國賓級禮遇的尊榮簽證 https://bestpropertythailand.com/thailand-elite-visa/8218/ 泰國退休生活之一當養老成為生活美學...

752 views

沃邦帶你看泰國:新冠病毒下的微笑國度

如今,新型冠狀病毒疫情形勢愈發嚴峻,全球確診及死亡病例持續攀升,各國都在全力抗擊新型冠狀病毒(COVID-19),泰國也不例外。目前為止,泰國仍處於疫情控制的第二階段,即可防可控階段,但實行的各項措施也是一天更比一天嚴格,把民眾的安全放在首位。 旅行篇 曼谷室內夜間消毒工作已經展開。消毒清潔工作採用BKC消毒劑,前往市內多個地點噴灑消毒水,分別有:唐人街路、步行道及其周邊範圍;皇家田廣場、勝利紀念碑周邊範圍;以及拉瑪一路巴吞灣和拉差帕頌岔道等,確保民眾及遊客的出行安全。 第一軍區副司令素維表示著重消毒人們會觸碰到的公共區域,比如:扶梯扶手、公交站牌等,且此次消毒使用的消毒劑並不會對人體產生危害。據悉,消毒工作將從3月19日持續至3月31日,將於每日凌晨1點-5點進行。 新冠肺炎在各地區流行的情況下,各部門高度重視對公共場所、大樓、家庭和辦公室的清潔工作,消毒酒精凝膠也是處處隨取隨用,最大程度避免病毒傳播。 各商場出入都需要通過溫度檢測,部分商場甚至為每一位顧客安裝了消毒裝置。 餐飲業每次進入辦公室和食堂前必須測量體溫並用消毒凝膠洗手、提供醫用口罩服務以及規定所有員工和聯繫人隨時佩戴醫用口罩等。這些防控措施適用於所有員工,包括辦公場所以外的員工。工作人員和聯繫人都必須佩戴醫用口罩,並為每個進入辦公區域的人員提供口罩服務。 為顧客提供安全距離座位。 走在曼谷的大街小巷中,不論是當地民眾,或是外國遊客,都可以看到人們戴著口罩保護自身生命健康安全。包括大廈出入口、政府場所都有含酒精洗手液放置,每個人都可以隨意使用。目前因為疫情原因,亞洲遊客明顯減少,歐美客回流明顯,各大觀光景點也不再擁擠。 日常生活篇 各酒店及小區公寓紛紛提高消毒頻率及力度,連電梯站位也有講究,不放過任何一個安全死角。 在當前新冠疫情局勢下,消費者保護委員會將邀請各運營商,如LineMan、GrabFood進行洽談合作,提供食品運送服務,以讓外賣員與防疫抗疫意識,保證外賣傳遞過程中的安全與清潔。 (Grab無接觸配送) 日常生活必需品也都充足無須擔心,泰國超市巨頭Big C已發布公告表示目前的食品供應完全能夠滿足需求,請民眾避免恐慌。據BigC首席商務官巴塔鵬先生透露,BigC正在為受新冠疫情影響,民眾大量囤積商品這一情況做充分的準備,尤其是對日常生活影響較大的物品,比如大米、 乾糧、罐頭食品、飲用水等。 而與此同時蓮花超市也發布消息稱:由於民眾產品需求增加,蓮花超市已經做好產品庫存準備。 交通出行篇...

4403 views

泰國益利菁英卡·長期居留同時享受國賓級禮遇的尊榮簽證

  你見過可以享受SPA打高爾夫的簽證嗎?也許你對這樣的消息聞所未聞,但提到長期居留簽證,可能大多數人的第一想法就是繁瑣的程序與冗長的過程。對於想要在泰長期居留的人士來說,這的確是個難題,而泰益利卡(全稱「泰國益利精英卡」)就是在這樣的背景下應運而生。 「泰國益利精英卡」是世界上第一個由政府主辦的國家級俱樂部會員會籍,在全球範圍內限量發售。持「尊榮卡」的會員不僅享受便捷的移民局和政府部門協助服務,還享有豪華禮賓車機場接送,高爾夫、SPA、酒店、商場、醫療等專屬會員福利特權。在您每次出入境泰王國時可享國賓級待遇,從此不僅擁有了泰王國的尊貴身份和地位,同時還擁有長期居住權,無須再為簽證期擔憂。 【泰益利卡的前世今生】 泰國素來以「微笑之國」而聲名在外,加上其溫和的氣候,迷人的海島景色和豐富的休閒設施,吸引著越來越多來自歐美、日韓及其他國家的富裕家庭或退休人士來此投資、養老。 2003年,泰國皇家政府推出世界上第一個由政府主辦的國家級會員計劃,旨在以長期居留簽證及貴賓待遇來吸引國際高資產淨值人士赴泰度假,投資或出於其他目的的長期居留。 而隨著社會經濟的蓬勃發展,短短十年間泰國便由低收入國家搖身一變成為高收入國家。持續穩健的發展及有效的扶貧措施,使其成為發展中國家的佼佼者。 「2017年最佳國家報告」指出,泰國是最適合創業的國家,來此經商、投資人士更是絡繹不絕。   2014年,泰國旅遊局修整了該計劃,有5至20年多種會籍套餐可選,使得更多潛在會員得以更好地選擇最符合需求的會籍身份。也是從2014年開始外界對泰國精英簽證項目的興趣驟然提升,到2018年短短4年內簽發量增加了10倍。 精英簽證面對人群包括需要經常往返或長居泰國的人土,有海外資產配置需求的高淨值人士,在泰國有生意往來的商務人士及嚮往泰國發達醫療水平的退休人士。 【一卡在手·盡享尊榮】 除了長期居留簽證外,泰益利卡的尊貴之處就體現在它能為持卡人帶來各種特權享受,無論在泰國的哪一處,都能擁有國家級禮遇。 ·5~20年泰國簽證:如泰國人民一樣的住在泰國 根據您申請的會員資格,您將取得到期可更新的5年期特殊多次入境簽證,最多可延展3次(共20年)。您從此不需要再透過一般官方程序取得或延期簽證。 在簽證期間,您也無須離境就能繼續停留泰國。同時,這個可多次入境的簽證能讓您自由進出泰國不限次數。專業服務人員為您代辦90天報道,無需回頭簽,一張簽證自由出入。   ·頂級服務始終伴您左右:在抵達泰國那刻就開始...