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泰國新舊住宅的價格差異持續增加

    在曼谷一些地方,屋齡較高的公寓吸引更多的買家的眼球。專家指出,新舊公寓的市場之間的價格差異整體上有所擴大。 這是因為較舊的公寓在設計和維護方面存在著新公寓不存在的問題。“購買房產屋齡較高的買家需要了解整個市場以及不同地點的房地產市場。 ” 泰國研究與諮詢部門的分析師Ratha Techasopapan表示:“特別是泰國投資者偏愛新項目,這導致新舊項目的價格差異變得越來越大。”   曼谷的老建築物往往因某些有因素而使其價值降低,例如住宅設計和佈局不如現代的來得有設計感及時尚。因為這些住宅單位是在當時並沒有如同現在那麼多的室內設計專業人士攜手打造。“較舊的建築規格,大多設計成低矮的天花板和小窗戶,這使得居民感到幽閉恐懼。 而單位佈局設計經常造成大量的空間浪費。儘管面積很大,但是通常都會將空間分割出更多的房間數量,導致其餘的空間顯得狹小,”...

轉售住宅適合預算有限的購買者

  轉售住宅是屬於不良資產(NPA)的物業類型之一。 NPA是貸款人在90天以內未償還貸款時由銀行扣押的財產。 然後,該物業通過拍賣出售給資產管理公司,後者隨後通過另一次拍賣或一般購買將其出售給消費者。   根據房地產信息中心(REIC)的數據,去年前9個總數134,319個住宅物業中,共有46,358個轉售住宅成功轉移至消費者手中。 同期二手住宅轉讓總值為1098.8億元,而其他物業轉讓總值為327.42億泰銖。同時,蘇坤逸資產管理公司 (Sukhumvit Asset Management)表示,不良貸款水平逐漸上升。...

黃金地段Asoke 極簡巴黎風格兩房公寓

  單位亮點 -位于曼谷地鐵交通網絡樞紐Asoke -步行600米即可到達Asoke輕軌站 -10分鍾搭乘輕軌到達暹羅商圈(Siam) -毗鄰Terminal 21購物商場、索菲特酒店(Sofitel hotel)、威斯汀酒店(Westin hotel)  ...

湄南河畔現代輕工業風大坪數三房河景單位

  單位亮點 - 昭披耶河岸旁   俯瞰曼谷市景及河景 - 大坪數三臥室附設長形陽臺無敵河景單位 - 沙吞金融區   鄰近BTS...

漸受矚目的曼谷轉售市場-您不可不知的新投資選項

    由於新項目的價格攀升,轉售市場的吸引力正在增長。由於不同的因素結合市場,曼谷二手房產市場受到很大的關注。 由於許多嶄新的項目湧現,導致這一市場區塊被棄之在旁。但是,這局面將有可能出現轉變。首先,曼谷土地的價格呈現出攀升的現象。這給開發商帶來壓力,迫使價格上漲,以確保能獲得盈利。 因此,許多發展商著重于發展豪華項目以吸引潛在投資者目光。而價格上也讓人印象深刻。 如文華東方公寓的新記錄達到每平米620,000泰銖。由於土地的可用性和對於住在河畔地區的渴望,曼谷中心延伸出的地區受到前所未有的關注。 從Rama 3大橋朝向Phra Pin Klao大橋周邊正在推出許多新的項目。與過去三年相較上漲了44%。...

轉售公寓投資分析一覽

  泰國房產專家推薦投資轉售公寓 根據研究顯示,轉售公寓價格相較于新公寓價格少26-44%     Plus Property是曼谷專業物業和設施管理機構,分析中判斷,轉售公寓市場將持續備受關注。與新項目相比,價格差異約在26-44%之間。而河岸地區的價格差異可高達44%。Ratchathewi-Phaya Thai 38%; Sanam...

Aguston – 西班牙風兩房河景單位

  單位亮點 - 鄰近MRT Queen Sirikit及BTS Phrom Phong   5分鐘車程 -...

Q Asoke – 日式風格二室一廳小單位

  單位亮點 - 北往廊曼機場  東往素萬那普機場  車程約20分鐘 - 南往蘇坤逸區  西往近曼谷金融區 -...

時尚貴婦區[email protected] 綠意精品單位

單位亮點 - 介於鵬蓬及通邏區  乘車5分鐘抵達兩大空軌(Phrom Phong及Thonglor) - 步行550米可抵達船舶停靠站  6站抵達奇隆區(Chidlom) - 臨近曼谷兩家著名醫院...

The Met 商業中心溫馨書香小窩

  單位亮點 - 沙通金融中心 - 步行660米BTS Chong Nonsi    1站抵達MRT...