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曼谷為何成為最理想的居住與投資選擇?

    無庸置疑,曼谷作為受人歡迎的首府,其資產在於豐盛的美食,不打烊的購物時光,道地的生活哲學。數十年來,其廟宇的金色尖塔,活力四射的街道,奢華的六星旅館,使這座城市成為令人夢寐以求的目的地。 然而這幾年來,曼谷已經超越了作為一個迷人的,文化豐饒且以美食著稱的旅遊目的地。隨著泰國政府全力推動高達22億泰銖的巨型工程投資案,強調發展交通基礎建設以改善泰國在世界舞台上的競爭力,曼谷的房價爆發性的上升。曼谷除了擁有排名世界七大的蘇凡那布國際機場與廊曼國際機場兩個現有的國際機場,將於2029年完工的「曼谷與都會地區的大眾捷運整體規劃」,將完成總長約509公里的交通建設,這項計畫將使曼谷成為最理想的生活與投資選擇。 這些展望未來的開發案,加上城市歷久彌堅的魅力,驅動了房地產市場價格年復一年刷新紀錄。在重要的全球企業商辦大樓外,曼谷的優勢持續吸引嶄新六星級旅社與世界級購物中心開幕。曼谷主要中央商業區----素坤逸 (涵蓋奔集,阿索克,澎蓬的主要地區),及有空中捷運與地鐵捷運連結的拉差達,阿里,這些高速發展的地區,現今都有國際品牌的區域總部設址,並擁有知名度享譽國際,與倫敦或東京並駕齊驅的餐廳與酒吧進駐,確保城市的白領主管有釋放工作壓力的休閒去處。 黃金地段的土地稀少性與發展商之間的火熱競爭造成土地價格的飆高,將進一步把曼谷市中心黃金地帶的價格推高。在這些發展商中,諾博發展是第一家以其精準眼光取得曼谷最受歡迎地段黃金土地的發展商,其連棟住宅項目全都位於便捷的中心地帶,捷運沿線,近高速公路,周遭擁有都會人士嚮往的生活機能,每座社區都明確地描繪出獨特性格與魅力。           奔集 Ploen Chit 曼谷最負盛名的地址座落於素坤逸起點,生活機能應有盡有,從奢華的購物中心 (六星級貴婦百貨),主要的中央商業區辦公大樓 (曼谷大倉新頤酒店...

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曼谷房産升值潛力最大Top5投資地點

Image via mikespassport.com   由于泰國政府將于2017年實施新的遺産稅和土地房産稅政策,刺激了房地産的發展,因此曼谷諸多知名開發商今年都著重在發達商圈的重要地段推出項目。新法規規定,未占用土地將會征收最低5%的稅收,爲了避免繳納此稅,有些土地擁有者甚至出售名下土地。以下5個曼谷最熱門投資地點的地價將會持續上漲,房産將逐漸供不應求。 Chidlom Chidlom商圈的地價目前爲100萬-150萬泰铢/平方哇(1平方哇=4平米),年末有望上漲到200萬-300萬泰铢/平方哇。廊雙路(Lang Suan)上的地皮可賣到95萬泰铢/平方哇,而Central Chidlom購物商場旁邊一塊2萊(1萊=1,600平米)的地目前售價更是高達250萬泰铢/平方哇,盡管如此,開發商已經很難在這片區域找到新地塊用以建造新項目了。 Image via facebook.com/Fat.R.Gutz/ Ploen Chit Ploen Chit位于Chidlom旁邊,是曼谷另一大高端公寓住宅區,公寓售價約在25萬泰铢/平米。Nai Loet巷內因爲之前新修了路,目前已經有一些住宅建在這,雖然位于市中心,但是環境祥和甯靜,做到了真正的鬧中取靜。這片區域的平均地價目前爲150萬泰铢/平方哇,在市中心對于自住和投資者都是十分理想的價位。  ...