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轉售 Belle Avenue Ratchada-Rama 9

Belle Avenue Ratchada-Rama 9最受歡迎商辦住宅以地鐵Phra Ram 9站為中心點,除了正大集團CP Land大樓,TCC大樓,聯合利華亞太地區辦公總部、泰國證券交易所、中國大使館和AIA大樓都位居於此,周邊還有尚泰百貨、Unilever、Fortune IT Mall,休閒娛樂場所一應俱全。 項目名稱:Belle Avenue Ratchada-Rama 9 租金;65000THB 租約期:7/30/19-ˊ/29/20 項目性質:永久產權公寓 地理位置:拉瑪9路 最近捷運:MRT...

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曼谷Rama9商業區 投資客搶 (轉)

(圖源:Chaophyapark)   泰國曼谷房市發燒,其中曼谷新崛起的「Rama9」商業區,與台北信義計畫區十分相似,都是都市中最後開發、也是最完整的區塊,房市爆發力強勁,後市可期。 曼谷的舊商業區如席隆區(Silom)和沙吞區(Sathorn),雖然有許多企業銀行座落於此,素有曼谷華爾街之譽;但因巷道狹小,且腹地已不夠使用,以致泰國政府積極開發新的商業特區,而最新崛起的新興區,就是Rama曼谷新中央商務區(NEW CBD)。 泰國證券交易所就選擇設立在馬路比較寬敞的Ratchada路,MRT線又以Rama9(帕藍9)為目前最夯地區,近期網路搜尋度最高。 台灣知名地產集團總經理劉威廷說,泰國政府與當地財團重資打造Rama9商務特區,已落成辦公樓有第九大樓(The Ninth Tower)、AIA Capital Center商務中心、G-Land Tower商辦大樓、新證券交易所、大型購物中心及高樓層公寓等。 另外,2017年動工的「Super Tower」,規劃125層樓,預計2020年完工,待眾多商業大樓陸續完工後,將為此區帶來上萬個工作人口。 劉威廷指出,現在曼谷的房價,相當於十年前的台灣,卻擁有四倍多的台北租金收益,台灣客對曼谷房地產投資趨之若鶩。曼谷「Rama9商業區」,與台北信義計畫區十分相似,房市爆發力強勁。 「Rama9商業區」一般是指從Rama9到惠恭王(Huaykhwang)交叉處拉差達路(Ratchadaphisek)前半段一帶,附近商業大樓林立,最讓人期待的是東南亞第一高樓「Super Tower」即將在此區誕生。 Rama曼谷新中央商務區,也串聯起原中央商業特區(CBD)與新興中央商業特區(NEW...

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360萬入駐Metroluxe Ratchada輕鬆抵達3大商業區

  項目亮點 - 位于曼谷2商業中心 - Asoke及Rama 9   搭乘地鐵直達Silom區 - 兩站地鐵輕鬆抵達泰國地標之一Super Tower及新興商業大樓G Tower - 雙地鐵   500米即可抵達MRT Huay Kwang及MRT Sutthisan...

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轉售公寓投資分析一覽

  泰國房產專家推薦投資轉售公寓 根據研究顯示,轉售公寓價格相較于新公寓價格少26-44%     Plus Property是曼谷專業物業和設施管理機構,分析中判斷,轉售公寓市場將持續備受關注。與新項目相比,價格差異約在26-44%之間。而河岸地區的價格差異可高達44%。Ratchathewi-Phaya Thai 38%; Sanam Pao-Mochit 32%;商業區26-28%。過去五年新增和轉售項目的平均價格差異為33%。 Plus Property Company Limited的董事總經理Anukul Ratpitaksanti先生透露,新公寓項目單位的平均銷售價格大幅上漲。2014-2016年期間,輕軌及地鐵覆蓋區域的高層公寓項目以及河岸區等主要地區的平均價格為每平方米235,000泰銖。價格漲幅每年超過10%。從Phra Pinklao大橋延伸到Rama...

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曼谷財富的新集中地:Rama9-拉差達新崛起商業區

    “之前我們想在位于Sukhumvit Road, Silom, Sathorn 和 Ploenchit商業區附近買一套不超過200萬的公寓,但都太貴了,而Rama9-拉差達區(Ratchada)的項目不但擁有和那些地段項目同等的設施,價格卻低了整整一倍有余,這點大大說服了我。”她說。   今年44歲的Tullaya Leangwattanahiran在Rama9區的辦公室工作12年了,依據她的親身體驗來說,Rama9-拉差達區(Ratchada)過去五年的變化可謂是天翻地覆。   2年前的Rama9-拉差達區(Ratchada)以夜生活而著名,後來迅速發展成了新的CBD商業區,許多的辦公大樓建了起來,過去五年也有很多新竣工的公寓項目。   “在這片區域大肆發達以前,我們都不得不去Central Lat Phrao商場購物,但是現在,Central Rama...