Tag: resale

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商業暨大使館區大坪質樸風單位

  單位亮點 - 步行10分鐘抵達MRT Lumpini     5分鐘車程抵達BTS Saladaeng及MRT Silom  - 2.4公里可達Sirat高速公路 - 2公里抵達朱拉隆功大學 - 109平米大坪數二室附設陽臺單位       單位地點...

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350萬以下在地與市區生活優質單位

      單位亮點 - 5分鐘車程達高速公路    3站空鐵達EM District - 步行10分鐘達BTS Phra Kanong     距離曼谷大學1.5公里 - 距離雙醫院(kluaynamthai及Sukhumvit醫院)皆1.3公里 - 350萬以下購入近市區小豪宅 -...

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漸受矚目的曼谷轉售市場-您不可不知的新投資選項

    由於新項目的價格攀升,轉售市場的吸引力正在增長。由於不同的因素結合市場,曼谷二手房產市場受到很大的關注。 由於許多嶄新的項目湧現,導致這一市場區塊被棄之在旁。但是,這局面將有可能出現轉變。首先,曼谷土地的價格呈現出攀升的現象。這給開發商帶來壓力,迫使價格上漲,以確保能獲得盈利。 因此,許多發展商著重于發展豪華項目以吸引潛在投資者目光。而價格上也讓人印象深刻。 如文華東方公寓的新記錄達到每平米620,000泰銖。由於土地的可用性和對於住在河畔地區的渴望,曼谷中心延伸出的地區受到前所未有的關注。 從Rama 3大橋朝向Phra Pin Klao大橋周邊正在推出許多新的項目。與過去三年相較上漲了44%。   可負擔性 據了解,房地產市場可能在轉售市場中便宜26至44%之間,與新項目價格相比之下差異相當明顯。 這是因爲在2014年至2016年之間,位於黃金地段的新項目的價值平均增長了10%的。對於Sukhumvit中心的價值感興趣度繼續攀升25%。 這個上升推動了許多人想要在曼谷這個受歡迎的地區生活,但是這個地區充斥著住宿選擇。 雖然以前投資者避開轉售市場,但現在很多人都開始看到二手市場的潛能。 更便宜的價格,更大的單位面積,更大的設施空間。 對於許多西方人士而言,他們對於老齡公寓所擁有的特點更爲關注及偏好。...

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轉售公寓投資分析一覽

  泰國房產專家推薦投資轉售公寓 根據研究顯示,轉售公寓價格相較于新公寓價格少26-44%     Plus Property是曼谷專業物業和設施管理機構,分析中判斷,轉售公寓市場將持續備受關注。與新項目相比,價格差異約在26-44%之間。而河岸地區的價格差異可高達44%。Ratchathewi-Phaya Thai 38%; Sanam Pao-Mochit 32%;商業區26-28%。過去五年新增和轉售項目的平均價格差異為33%。 Plus Property Company Limited的董事總經理Anukul Ratpitaksanti先生透露,新公寓項目單位的平均銷售價格大幅上漲。2014-2016年期間,輕軌及地鐵覆蓋區域的高層公寓項目以及河岸區等主要地區的平均價格為每平方米235,000泰銖。價格漲幅每年超過10%。從Phra Pinklao大橋延伸到Rama...