2020年普夏地產首發項目
項目初印象
雲棲美居，英文全名 The Tree Sukhumvit Rama 4，從名字我們可以一眼看出它的“身份”：The Tree是泰國第一大開發商Pruksa普廈旗下的中端系列產品名稱， Sukhumvit素坤逸是泰國最重要的一條路，Rama 4是以泰國拉瑪四世國王命名的一條交通要塞。 
這個項目地處素坤逸核心帕卡儂路段與金融要塞拉瑪四路交匯處，雙核心交匯，位置非常好。同時，開發商破格將其設計為新一代升級版的The Tree，除了豪華的健身房、網紅的無邊際泳池這些“標配”，還賦予了她更多高端而美好的配置：比如，淨層高2.8米（泰國大部分項目層高為2.6米，部分頂級豪宅為3米）；全玻璃的奢華外立面；交房交房標準包括定制櫥櫃廚具，日本進口全自動沖洗馬桶，韓國進口高端版三星電子鎖，等等。
王牌優勢
- 距離BTS帕克儂僅450米，新建河岸港務區，助力區域發展
- 拉瑪四路+素坤逸城市雙核心線加持，湄南河景盡收眼底
- 步行5分鐘10大高端配套設施盡享都市便利生活
- 泰國最大開發商普夏房地產升級之作，超高交房標準，細節決定價值
地段介紹
項目靠拉瑪四路主路，最近的軌道交通是素坤逸線的帕卡儂站，步行距離大約500米。
（從曼谷地圖看項目位置）
帕卡農處在多金的通羅/Ekkamai與小資的安努Onnut之間，是曼谷的核心區域之一，既有富人區的高端配套，又有小資生活區的熱鬧。
▲奈帕藝術中心（Naiipa Art Complex）-400米
藝術畫廊、錄音室、舞蹈室、餐廳、咖啡廳、公共辦公空間
▲夏日山丘商場（Summer Hill）-500米
24小時健身房、日本料理、咖啡店、24小時進口超市
▲W District-700米
藝術街區、美食天堂、歐美青年聚會首選
▲TEE OFF高爾夫練習場-800米
曼谷最市中心的高爾夫球練習場
▲Gateway購物中心-1km
日式風情商場、購物、美食、工藝品
▲EM貴婦商圈-3站
說到商場，整條素坤逸軌道沿線還有很多大家熟知的，比如EM貴婦商圈-3站，網紅的21航站樓（Terminal 21）-4站，四面佛、Central world世貿百貨-7站，Siam Paragon暹羅百麗宮-8站…還有很多，這裡就不一一列舉了。
半徑3km內有6所國際學校，包括聖安德魯斯、威爾士、Bangkok Prep等；以及多家國際醫院，包括三美泰、桂蘭泰、素坤逸國際醫院等。
▲St. Andrews International School-800米
英制國際學校聖安德魯斯
▲Sukhumvit Hospital素坤逸國際醫院-1km
▲FYI Center甲級寫字樓-7min
▲The one bangkok大型綜合體（建設）-10min
辦公室、酒店、活動區等
超過10000平的中央城市廣場
開發商介紹
PRUKSA普夏房地產大眾有限公司成立於1993年，2005年在泰國股票交易所上市，2009躋身泰國最大房地產開發商至今，從未被取代，一直位居亞洲十大地產開發商。公司業務涵蓋地產開發，建築工程，建築材料製造等多個產業領域。
主營地產業務包括獨立屋、雙拼和聯排屋及高層公寓的完整產品線開發，旗下中高低端品牌達到42個系列。項目數量數不勝數。 The Tree系列是一個聚焦城市白領的高端公寓品牌。
投資價值
2019年，海外外派人員的常駐曼谷的人數達到221,758人，比上年增長26.4%，繁華方便的素坤逸依然是大多數外籍人士居住的首選區域，公寓出租率保持在90%以上。
2019年上半年世邦魏理仕數據報告▼
項目目前的均價在17.5萬泰銖/平左右，23.6平小一居起價380萬泰銖，在這個地段可以說相當實惠了，租金保守估計，回報比在5%以上。
項目配套
房間內部展示
戶型簡介
項目總覽
建案位置: Rama4, Bangkok
項目類型: 永久產權
開發商: 普夏地產
預計完工時間: 2022年第四季度
單位總戶數: 409戶
單位房型/面積: 1房：23.6 – 33.45 2房：45.45 – 47.1（平方米）
起價: 380萬泰銖起
付款條件: 首付25%
大樓儲備金: 600泰銖/平米
物業管理費: 65泰銖/平米/月
公共設施: 挑高入戶大堂/私人會客廳/頂樓無邊際河景泳池/溫水特大按摩SPA池/360°天際景觀業主會所/健身房/共享辦公空間/屋頂花園
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